Dabar populiaru
Publikuota: 2014 rugpjūčio 19d. 09:21

Butų savininkų iniciatyvumas didinamas lengvinant bendrų patalpų administravimą

Daugiabutis Nemuno gatvėje
Eriko Ovčarenko / 15min nuotr. / Daugiabutis Nemuno gatvėje

Neretai butų ir kitų patalpų savininkų pasyvumas neleidžia aktyviems gyventojams spręsti svarbių su bendrojo naudojimo objektais susijusių klausimų. Aplinkos ministerija, siekadama užkirsti kelią daugiabučiams svarbių sprendimų vilkinimui, rengia Civilinio kodekso pakeitimo projektą. Numatomi keli esminiai pakeitimai: visų pirma sprendimai turėtų būti diferencijuojami pagal svarbą, antra – klausimų sprendimai būtų priimami susirinkime dalyvaujančių savininkų balsų dauguma.

Užkirs kelią vilkinimui

Dabar, vadovaujantis Civiliniu kodeksu, sprendimai dėl daugiabučių bendro naudojimo objektų turi būti priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma. Tokiu atveju, dėl pasyvių savininkų kitiems svarbių ir aktualių klausimų sprendimai yra ilgai vilkinami, kol galiausiai problema lieka išvis neišspręsta. Aplinkos ministerija, rengdama Civilinio kodekso pataisas, siekia palengvinti aktyvių daugiabučių savininkų dalią. Siūloma leisti sprendimus, susijusius su bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pasirinkimu, pastato technine priežiūra, šildymo ir karšto vandens priežiūros organizavimu, remontu, privalomųjų statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimų įgyvendinimu, planų ir kaupiamųjų lėšų tarifo dydžio tvirtinimu ir pan., priimti susirinkime dalyvaujančių savininkų balsų daugumą.

Suprantama, tokiu atveju iškyla neracionalių sprendimų ir piknaudžiavimo rizika, bet Aplinkos ministerija siūlo tiesiog diferencijuoti su daugiabučiais susijusius klausimus pagal svarbą – suskirstyti į tuos, kuriuos privalo spręsti visi, ir į tuos, kuriuos gali spręsti į susirinkimą atėjusi namo savininkų dalis.

Aplinkos ministerija siūlo tiesiog diferencijuoti su daugiabučiais susijusius klausimus pagal svarbą – suskirstyti į tuos, kuriuos privalo spręsti visi, ir į tuos, kuriuos gali spręsti į susirinkimą atėjusi namo savininkų dalis.

Svarbūs sprendimai, pavyzdžiui, dėl naujų objektų sukūrimo ar disponavimo jais, būtų priimami tik visų bendraturčių sutarimu, kai jiems pritaria daugiau kaip 50 proc. savininkų, paliekant šiuo metu galiojančių sprendimų priėmimo tvarką.

Skatinti aktyvumą

Aplinkos viceministrė Daiva Matonienė, tikino, kad tokiu būdu ne tik siekiama paspartinti vilkinamų klausimų sprendimą, bet svarbiausia – padidinti gyventojų susidomėjimą ir aktyvumą. „Liberalizuojant reglamentavimą siekiama pagrindinio tikslo – paskatinti pačius savininkus būti aktyvesniais proceso dalyviais. Pastebėjome, kad daugelis gyventojų pro pirštus žiūri į savo namo priežiūrą arba nelabai noriai dalyvauja susirinkimuose, taigi nusprendėme paskatinti butų savininkus pačius priimti sprendimus“, – kalbėjo viceministrė.

Pasak jos, toks gyventojų aktyvinimo būdas nėra naujovė. Tokį kelią pasirinko ir Estija, ir Lenkija – tai padeda. „Kai gyventojai pamatys, kad sprendimai priimami be jų žinios, tik dėl to, kad jie yra pasyvūs – jie taps aktyvesni. Siekiama padaryti tokią tvarką, kad pirmą kartą susitikus savininkams balsuojama ir žiūrima, ar sprendimui pritaria 50 proc. savininkų. Jei matyti, kad tiek jų nesusirinko, organizuojamas antras, kuriame jau sprendimas bus priimtas tiesiog nubalsavus 50 proc. susirinkusiųjų“, – apie planuojamą įvesti tvarką pasakojo D.Matonienė.

Kai gyventojai pamatys, kad sprendimai priimami be jų žinios, tik dėl to, kad jie yra pasyvūs – jie taps aktyvesni.

Viceministrė taip pat teigė, kad negalima visos kaltės suversti būtų savininkams, yra nemažai atvejų, kai savo darbą prastai atlieka daugiabučių administratoriai. Būtent todėl Aplinkos ministerija ketina griežtinti nuobaudas už netinkamai vykdomą namo administravimą. Šiuo metu pagal ATPK už daugiabučių namų administravimo pareigų nevykdymą arba netinkamą vykdymą administratoriams ir bendrijų pirmininkams taikomos nuo 200 iki 1 000 litų administracinės baudos, o už pakartotinius pažeidimus – nuo 400 Lt iki 2 000 litų. Ministerija siūlo šias baudas padidinti ir diferencijuoti pagal pažeidimų pobūdį. Siūlomos baudos svyruotų nuo 400 iki 6 000 litų.

Aplinkosaugininkai primena, kad apleisti ir neprižiūrimi pastatai gali pridaryti žalos ne tik žmonėms, bet ir aplinkinėms teritorijoms bei gamtai. Pastatų savininkų, administratorių ir bendrijų atsakomybė rūpintis tuo, kad pastatai būtų tinkami eksploatuoti ir būtų kuo draugiškesni aplinkai.

Parengta bendradarbiaujant su LR Aplinkos ministerija

AM-logo-bendras
 

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Kultūra

„Sapiens“ autorius Y.N.Harari: „Nemokamos informacijos idėja yra labai pavojinga“

Aktualu

Aplaidumas: Didžiosios sinagogos liekanas tampo praeiviai – niekas nesaugo

Aktualu

Žiaurius eksperimentus su žirgais vykdžiusiam ūkininkui – tik įspėjimas

Vardai

Remigijus ir Rovena Žiogai pakrikštijo sūnų Rojų: ypatingą dieną ir patys tapo krikšto tėvais

Verslas

Statybininkų asociacija: Lietuvos statybose dirba apie 2,5 tūkst. ukrainiečių

Sportas

Po susidūrimo su C.Ronaldo ligoninėje atsidūręs vartininkas: „Pilnai susipažinom“

Kultūra

Rašytoja Elif Shafak: Turkijoje mes nebemokame subtiliai mąstyti ir matyti

Verslas

Nepaliesta laiko: parduodama Art deco stilių išlaikiusi vila

Verslas

JAV doleris užleidžia pasaulio valiutos lyderio poziciją?

Konkursas Gyvenimas

Konkurso „Mano kiemas“ dalyviai Janušauskai: „Smagu kurti grožį“

Vardai

„X faktoriaus“ teisėju tapęs R.Williamsas honorarą jau išleido: už 21 mln. dolerių nusipirko vilą

Gazas

Edgaras Riabko – naujasis Europos F2 vandens formulių čempionas

Verslas

Čerpių nebereikės: Lietuvos stogus viliasi užkariauti grūdinto stiklo saulės moduliais

Vardai

Policijos generalinis komisaras L.Pernavas priėmė A.Pauliukevičiaus iššūkį – išbandė galiūnų sportą

Gyvenimas

J.Varanauskienė apie taupymo gudrybes: kaip sutaupyti, kai tai atrodo neįmanoma

Sportas

Kuriozas Vengrijoje – žaidėjas nesugebėjo nusiimti vestuvinio žiedo ir negalėjo žaisti

Maistas

„Miško žvėrių“ receptas: šokoladiniai sausainiai „Taika pasauliui“

Aktualu

Rusija suėmė kosmoso korporacijos aukšto rango pareigūną

Aktualu

Ikiteisminių tyrimų neblaiviems vairuotojams sumažėjo nedaug

Verslas

Supakavo seną faršą? „Maxima“ patikina, kad šviežias, tik klaida etiketėje

Naujienos

Kultūra

„Sapiens“ autorius Y.N.Harari: „Nemokamos informacijos idėja yra labai pavojinga“

Aktualu

Aplaidumas: Didžiosios sinagogos liekanas tampo praeiviai – niekas nesaugo

Gazas

Lietuvos institucijos svarsto, kaip pažaboti elektrines transporto priemones

Aktualu

Žiaurius eksperimentus su žirgais vykdžiusiam ūkininkui – tik įspėjimas

Verslas

Auditas: Prancūzijoje sugriūti rizikuoja 840 tiltų

Sportas

Vilniaus meras apdovanojo geriausias „Velomaratono“ komandas

Vardai

Remigijus ir Rovena Žiogai pakrikštijo sūnų Rojų: ypatingą dieną ir patys tapo krikšto tėvais

Maistas

Orkaitėje kepti pomidorai – ir greitam valgymui, ir keliems mėnesiams šaldiklyje

Verslas

Statybininkų asociacija: Lietuvos statybose dirba apie 2,5 tūkst. ukrainiečių

Sportas

Po susidūrimo su C.Ronaldo ligoninėje atsidūręs vartininkas: „Pilnai susipažinom“

Kultūra

Rašytoja Elif Shafak: Turkijoje mes nebemokame subtiliai mąstyti ir matyti

Verslas

Nepaliesta laiko: parduodama Art deco stilių išlaikiusi vila

Verslas

JAV doleris užleidžia pasaulio valiutos lyderio poziciją?

Konkursas Gyvenimas

Konkurso „Mano kiemas“ dalyviai Janušauskai: „Smagu kurti grožį“

Vardai

„X faktoriaus“ teisėju tapęs R.Williamsas honorarą jau išleido: už 21 mln. dolerių nusipirko vilą

Sportas

Įspūdinga „Manchester City“ pergalė – 7 įvarčiai ir Sergio Aguero šou

Vardai

Policijos generalinis komisaras L.Pernavas priėmė A.Pauliukevičiaus iššūkį – išbandė galiūnų sportą

Verslas

Čerpių nebereikės: Lietuvos stogus viliasi užkariauti grūdinto stiklo saulės moduliais

Gazas

Edgaras Riabko – naujasis Europos F2 vandens formulių čempionas

Velmaratono mėgėjų rungties dalyviai

Vardai

Atgal į mokyklą

Parašykite atsiliepimą apie 15min