Dabar populiaru

Naujausios

Publikuota: 2014 gruodžio 16d. 13:32

LNTPA direktorius Mindaugas Statulevičius: „Miesto prioritetas – vidinė plėtra“

Mindaugas Statulevičius
BFL nuotr. / Mindaugas Statulevičius

Kuri miesto vystymo strategija sukuria daugiau naudos visuomenei ir valstybei – vidinė ar išorinė plėtra? Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) direktorius Mindaugas Statulevičius teigė, kad privalumų turi abi kryptys, tačiau jei miestas turi resursų vystytis viduje – tai turėtų būti jo prioritetas.

Vidinė ar išorinė?

Statytojų ir gyventojų sprendimą trauktis į priemiesčius veikiausiai nulemia tai, kad ten žemė yra pigesnė. „Šios teritorijos yra lengviau įsisavinamos. Tam yra mažiau apribojimų, taigi žmogus renkasi lengvesnį kelią“, – kalbėjo M.Statulevičius. Anot jo, neatmestina ir tai, kad gyventojus traukia galimybė susikurti didesnę gyvenamąją erdvę, gyventi savo susikurtoje socialinėje aplinkoje. Tačiau vis dėlto, anot M.Statulevičiaus, siekiant nepaversti miesto raidos chaotiška drieka, orientuotis reikėtų į vidinę miesto plėtrą.

Kalbėdamas apie vidinę plėtrą LNTPA direktorius vienu iš didžiausių jos privalumų įvardijo galimybę prisijungti prie jau sukurtos inžinerinės, socialinės, viešojo transporto ir paslaugų infrastruktūros. „Lemiamu veiksniu galėtų būti ir jau įrengtos viešosios erdvės, susiformavusi socialinė ir kultūrinė aplinka“, – tęsė M.Statulevičius.

LNTPA direktorius sutiko, kad galimybė susidurti su nesklandumais, plečiantis į miesto vidų – didesnė. Stabdyti projektą gali ir nuosavybių klausimai, ir tai, kad jis neatitinka bendrojo miesto plano. Galiausiai teritorija gali būti kultūros paveldo dalis, kas taip pat gali tapti kliūtimi.

Daug privalumų turi apleistų teritorijų, gamyklų konversijos. Nenaudojamų teritorijų prikėlimas naujam gyvenimui suteikia didelę naudą miestui, estetikai, kraštovaizdžiui.

Vis dėlto, M.Statulevičius neabejojo, kad kantrybė investuojant į vidinę miesto plėtrą atsiperka su kaupu. „Daug privalumų turi apleistų teritorijų, gamyklų konversijos. Nenaudojamų teritorijų prikėlimas naujam gyvenimui suteikia didelę naudą miestui, estetikai, kraštovaizdžiui. Laimi ir žmogus – jis prisijungia prie esamos infrastruktūros, taigi – jam nereikia rūpintis jos sukūrimu, o tai – lėšų taupymas“, – kalbėjo direktorius.

Būtinas visų indėlis

M.Statulevičius neabejojo, kad siekiant tvaraus miesto vystymo būtinas visų visuomenės sluoksnių suvokimas ir indėlis. „Visų pirma, pati valstybė turi turėti konkrečią ir racionalią urbanistinę politiką. Antra, savivaldos turi tapti miesto šeimininkėmis ir joms turi būti suteikta galimybė spręsti miestų plėtros klausimus.“

LNTPA direktorius atkreipė dėmesį į tai, kad ir pati visuomenė turi būti suinteresuota tvaria plėtra – ji turi būti aktyvi, įsijungti į problemų sprendimą, reikšti savo nuomonę. Tam reikalingos tvirtos bendruomenės. Prie LNTPA veikianti Darnios plėtros akademija įgyvendina skirtingus projektus, kuriuose gyventojai mokomi kurti bendruomenes, jas tvirtinti ir patiems kurti savo aplinką. Taip pat, pasak M.Statulevičiaus, rūpinantis tvaria plėtra pravartus ir paveldosaugininkų indėlis, reiktų keisti požiūrį nuo neleisti į saugoti naudojant.

M.Statulevičius, kalbėdamas apie vidinę miestų plėtrą, pabrėžė pastatų transformacijos, daugiafunkciškumo svarbą.

„Neseniai važinėdami po miestus Nyderlanduose mes susipažinome su galybe puikių konversijų, transformacijų sprendimų: senuose uosto dokuose įrengiamos erdvės menininkams ar startuoliams Tai leidžia miestui atgyti, o visuomenei ir verslui įgyvendinti savo siekius. Teko matyti kvartalus, kurių gyventojai vidury miesto yra įsirengę daržus, sakoma, kad minėti rajonai net gali patys save išmaitinti, veikia restoranai, kur dirba bendruomenės vaikai – taip pratinami prie atsakomybės, prasmingos veiklos.Kito tipo pavyzdys – Vokietijos „Hafencity“ projektas. Tai didžiausias miesto atnaujinimo projektas Europoje. Jame yra ir gyvenamosios paskirties, komercinės, ir viešojo poilsio, ir maitinimo zonų“, – pasakojo LNTPA direktorius.

LNTPA direktorius neabejojo, kad atsižvelgus į sėkmingus kitų šalių vidinės plėtros pavyzdžius daugiau sėkmingų projektų galima išvystyti ir Lietuvoje.

Pasak jo, kai kurių projektų Lietuvoje, aišku, negalima būtų įgyvendinti – jiems virsti tikrove neleistų šalies įstatyminė bazė, kad ir dėl darbo saugos dirbant pertvarkytuose dokuose arba dėl vaikų darbo reglamentavimo Tačiau M.Statulevičius tikino, kad kiekvienas konversijos projektas – atskira istorija ir sėkmingų pavyzdžių turime ir mes.

Darnios konversijos pavyzdys – Šiaurės miestelis Vilniuje

Vienu teigiamų konversijos miesto viduje pavyzdžių LNTPA direktorius įvardijo Šiaurės miestelio projektą. XIX a. įkurtą 53 ha ploto karinį dalinį buvo nuspręsta paversti daugiafunkciniu kvartalu. Vienas pirmųjų to realizacijos žingsnių – 1988 įkurta UAB „Šiaurės miestelis“, kuriai buvo išnuomota visa minėta teritorija.

1998–2005 m. daugelis Šiaurės miestelio pastatų buvo nugriauti ir suformuotas miesto gatvių tinklas. Didelė dalis Šiaurės miestelio teritorijos užstatyta gyvenamaisiais pastatais, taip pat įkurti komerciniai objektai, tokie kaip „Ogmios mietas“ ir kt. Dalis teritorijos subnuomota investuotojams, o už gautą infrastruktūros mokestį suformuotas miesto gatvių tinklas, nutiesti tinklai.

Prieš kelerius metus statybas pradėję norvegų investuotojai „Selvaag LT“ sostinės Kauno ir Mindaugo gatvių sankryžoje vietoje apleistų sandėlių įkūrė naują kvartalą: gyvenamuosius namus ir viešbutį „Comfort Hotel LT“, projektas paragino ateiti ir kitus investuotojus: įsikūrė prekybos centras, paskelbta apie kitų kvartalų statybas, o kvartalas geriausių NT projektų rinkimuose „Už darnią plėtrą“ apdovanota kaip geriausia konversija.

Kita sėkminga ir ambicinga konversija – Lofttown, kuri Vilniaus centre vietoje buvusios Kuro aparatūros gamyklos, palikdama charakteringiausias architektūros detales sukūrė loftų, būsto ir įstaigų kvartalą.

Tokie projektai vyksta ir Kaune, „YIT Kausta“ miesto centre sukūrė „Šilo namus“, šiemet apdovanotus kaip geriausią gyvenamųjų namų kvartalą.

LNTPA direktorius neabejojo, kad atsižvelgus į sėkmingus kitų šalių vidinės plėtros pavyzdžius daugiau sėkmingų projektų galima išvystyti ir Lietuvoje. Vidinė plėtra turėtų būti miestų tikslas, nes taip mažinami gyventojų kaštai kelionei į darbą ir iš jo, taupomas laikas, suteikiamos platesnės galimybės dalyvauti miesto gyvenime.

Parengta bendradarbiaujant su LR Aplinkos ministerija

AM-logo-bendras
Pažymėkite klaidą tekste pele, paspaudę kairįjį pelės klavišą
Pranešti klaidą

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

Niekas nenustebo: stringa Šiaurės Korėjos branduolinis nusiginklavimas

Sportas

Kroatijos triumfas – vartininko klaida paskandino Argentinos rinktinę

Gyvenimas

Mes lygūs. Futbolą komentuojanti Justina – apie debiutą eteryje ir futbolo kamuolį, atnešusį meilę

Aktualu

Škvalas prasiautė Vakarų Lietuvoje: turtą niokojo vėjas ir didžiuliai krušos gabalai

Vardai

Erika Vitulskienė kviestinei publikai pristatė savo mados namus ir plius dydžio kolekciją

Pasaulis kišenėje

Birštonas: 17 atradimų, kuriuos galite patirti per savaitgalio poilsį

Vardai

Grožio vakaras sudomino būrį garsenybių: tarp jų – kūdikio besilaukiančią Inetą Stasiulytę

Aktualu

Pajūris jau mirksta lietuje – poilsiautojai slepiasi, verslininkai garsina muziką

Nesenstančios knygos: perleistų kūrinių TOP 10

Aktualu

Didelių paukščių paauglystė: ką veikia Kuršių mariose nutūpę tūkstančiai gulbių?

Gazas

Kauno valdžia stebina kaunietį: autobusų stotelę iš pavojingos vietos iškėlė „į niekur“

24sek

Vilniaus „Lietuvos rytas“ oficialiai paskelbė naują klubo pavadinimą

Interviu Vardai

P.Gražulio vaiką pagimdžiusi Birutė: „Tikslas pasiektas – jis daugiau nežemins mano dukters“

Aktualu

A.Ramanausko-Vanago palaikus suradę mokslininkai – ties skurdo riba

24sek

Ant NBA slenksčio – tryliktas lietuvis: naktis, kuri gali pakeisti 20-mečio likimą

Gyvenimas

Kodėl alkoholis moterims kenkia labiau nei vyrams?

Kultūra

„teamLab“: skirtingas mūsų mintis skiriančios sienos yra labai įvairios

Kultūra

Vilniaus aukciono vadovė: didžioji dalis čia parduodamų daiktų – vidurinei klasei įperkami dalykai

Verslas

„Burger King“ atsiprašė už moteris žeidžiančią reklamą Pasaulio futbolo čempionate

N-18 Vardai

„X Faktoriaus“ dalyvė M.Pivoriūnaitė nusivylė teismu: „Nepilnamečiai gali tave daužyti, kiek nori“

Naujienos

Aktualu

Niekas nenustebo: stringa Šiaurės Korėjos branduolinis nusiginklavimas

Sportas

Kroatijos triumfas – vartininko klaida paskandino Argentinos rinktinę

Aktualu

Škvalas prasiautė Vakarų Lietuvoje: turtą niokojo vėjas ir didžiuliai krušos gabalai, tūkstančiai gyventojų – be elektros

Vardai

Erika Vitulskienė kviestinei publikai pristatė savo mados namus ir plius dydžio kolekciją

Gyvenimas

Mes lygūs. Futbolą komentuojanti Justina – apie debiutą eteryje ir futbolo kamuolį, atnešusį meilę

Pasaulis kišenėje

Birštonas: 17 atradimų, kuriuos galite patirti per savaitgalio poilsį

Aktualu

Pajūris jau mirksta lietuje – poilsiautojai slepiasi, verslininkai garsina muziką

Aktualu

Didelių paukščių paauglystė: ką veikia Kuršių mariose nutūpę tūkstančiai gulbių?

Nesenstančios knygos: perleistų kūrinių TOP 10

Interviu Vardai

P.Gražulio vaiką pagimdžiusi Birutė: „Tikslas pasiektas – jis daugiau nežemins mano dukters“

Gazas

Kauno valdžia stebina kaunietį: autobusų stotelę iš pavojingos vietos iškėlė „į niekur“

24sek

Vilniaus „Lietuvos rytas“ oficialiai paskelbė naują klubo pavadinimą

Vardai

Grožio vakaras sudomino būrį garsenybių: tarp jų – kūdikio besilaukiančią Inetą Stasiulytę

Aktualu

A.Ramanausko-Vanago palaikus suradę mokslininkai – ties skurdo riba

24sek

Ant NBA slenksčio – tryliktas lietuvis: naktis, kuri gali pakeisti 20-mečio likimą

Gyvenimas

Kodėl alkoholis moterims kenkia labiau nei vyrams?

Kultūra

„teamLab“: skirtingas mūsų mintis skiriančios sienos yra labai įvairios

Kultūra

Vilniaus aukciono vadovė: didžioji dalis čia parduodamų daiktų – vidurinei klasei įperkami dalykai

Verslas

„Burger King“ atsiprašė už moteris žeidžiančią reklamą Pasaulio futbolo čempionate

N-18 Vardai

„X Faktoriaus“ dalyvė M.Pivoriūnaitė nusivylė teismu: „Nepilnamečiai gali tave daužyti, kiek nori“

Vardai

Idėjos savaitgaliui

Dienos šviesa

Video

Maudymosi kostiumėlių tendencijos

Pinigai mano ateičiai

30 geriausių restoranų

Remontas be nervų

Sveikata

Svajonių virtuvė

Parašykite atsiliepimą apie 15min