Dabar populiaru
Pažymėkite klaidą tekste, pele prispaudę kairijį pelės klavišą

Per pusmetį Vilniuje naujų butų parduota 70 proc. mažiau

Butai
Andriaus Ufarto/BFL nuotr. / Butai
Šaltinis: 15min
0
A A

Per šių metų pirmąjį pusmetį Vilniuje parduota arba rezervuota apie 500 naujų butų. Palyginti su 2008 metų pirmuoju pusmečiu, kai, Registrų centro duomenimis, buvo parduoti 1749 nauji butai, pardavimas sumenko apie 70 procentų, nors tuomet stagnacija būsto rinkoje jau buvo prasidėjusi, teigiama išplatintame pranešime spaudai.

Šiais metais daugiau nei 60 proc. pardavimo sudaro ekonominės klasės butai. Vidutinė jų kaina svyruoja tarp 2500–4500 Lt už kvadratinį metrą. Per pusmetį kainos šiame rinkos sektoriuje sumažėjo apie 17 proc. Apie 20 proc. parduotų butų yra vidutinės klasės, kurių kainos svyruoja tarp 4500–6500 Lt už kvadratinį metrą ir per 6 mėnesius taip pat yra sumažėjusios apie 17 proc. Likusi dalis, apie 20 proc. parduotų naujų butų, tenka prabangiems būstams, kurių kainos prasideda nuo 6500 Lt už kvadratinį metrą. Nors skelbiamos kainos šiame sektoriuje susitraukė apie 20 proc., realios pardavimo kainos derybų metu gali būti dar apie 10–15 proc., o kartais ir 20 proc. ar daugiau žemesnės.

Pasak UAB „Eika“ rinkos analitiko Tomo Žiaugros, nekilnojamojo turto plėtotojai šiuo metu siūlo apie 2500 naujų butų. „Tačiau butų pasiūla baigtuose ir beveik baigtuose statyti projektuose yra mažesnė – apie 2200, o tokių butų parduodama daugiausia – daugiau nei 90 proc. visų rinkoje parduotų naujų butų. Pastatytų arba beveik pastatytų butų turėtų užtekti 2 metams, jei pardavimas vyks panašiu tempu“, – prognozuoja T.Žiaugra.

Anot jo, bene vienintelė gera žinia plėtotojams – tai, jog pardavimas nėra sustoję. Naujų butų tiesiogiai iš plėtotojų nuperkama daugiau nei 80 per mėnesį. „Sėkmingiausiai butus parduoda ilgesnę patirtį turintys plėtotojai, nebijantys laiku reaguoti į kainų pokyčius ir taikyti nuolaidas. Taip pat nemažai butų parduodama iš bankų globojamų projektų, kai pirkėjai gali gauti palankesnes kreditavimo sąlygas“, – tikina NT analitikas.

Neseniai pradėtų statyti projektų situacija sudėtingesnė. Per 6 mėnesius pusiau pastatytuose daugiabučiuose parduota arba rezervuota tik apie 30 butų. „Tai verčia manyti, kad suplanuoti ar sustabdyti projektai, t. y. apie 1400 butų, artimiausiu metu rinkos nepapildys“, – teigia T.Žiaugra.

Pažymėkite klaidą tekste, pele prispaudę kairijį pelės klavišą
Pranešti klaidą

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą
Parašykite atsiliepimą apie 15min