Išsaugotas pastato architektūrinis charakteris
Klaipėdos centre, Ramiojoje gatvėje, stovinčio daugiabučio aptrupėjęs fasadas, seni langai ir susidėvėję vamzdynai ilgą laiką kėlė nemažai rūpesčių gyventojams, tačiau juos išsprendė renovacija.
Modernizacijos metu apšiltintas stogas, fasado sienos ir cokolis, pašalinti konstrukciniai defektai, sutvarkyta nuogrinda. Atnaujinta šildymo sistema, pertvarkyta karšto vandens sistema, sutvarkyta natūralios ventiliacijos sistema, pakeista bendro naudojimo elektros instaliacija. Atnaujinti geriamojo vandens ir buitinių nuotekų vamzdynai. Po renovacijos daugiabutis iš F energinio naudingumo klasės pakilo į B, o metinės CO₂ emisijos sumažėjo apie 13,7 tonų.
Pasak daugiabučių renovaciją administruojančios įmonės Klaipėdoje Renovacijų ir projektavimo grupės vadovės Vidos Naudžiūnienės, atnaujinus daugiabutį pasikeitė ir jo estetinis vaizdas – pastatas modernizuotas išsaugant tarpukariu Lietuvoje paplitusį Art Deco architektūros stilių. „Išlaikėme autentiškas proporcijas, langų ir balkonų ritmą, siekėme išsaugoti ar atkurti dekoratyvinius fasado elementus. Parinkdami apdailos sprendimus atsižvelgėme į pastato stilistiką bei istorinį kontekstą. Šiltinimas ir konstrukcijų atnaujinimas buvo įgyvendinti taip, kad nepakeistų vizualaus pastato charakterio“, – sako ji.
Renovacijos procesas pakeitė ir vidinę atmosferą – paskatino kaimynus daugiau bendrauti tarpusavyje, pasakoja namo gyventojų atstovas Laimonas Bogušas: „Gyventojai buvo suinteresuoti renovuotis, todėl sklandžiai sprendė kylančius klausimus ir pokyčius palaikė.“
Renovacija pranoko gyventojų lūkesčius
Kazlų Rūdoje, Maironio gatvėje, daugiabučio gyventojai nuo pat pradžių buvo nusiteikę bendradarbiauti ir siekti bendro tikslo – atnaujinti pastatą, pagerinti gyvenimo kokybę ir sumažinti energijos sąnaudas. Anot projekto administratoriaus Evaldo Balbuckio, svarbiausias sėkmės veiksnys buvo nuolatinis dialogas tarp gyventojų ir projekto administratoriaus.
„Administratoriui kliento problema gali ir neatrodyti tokia didelė, tačiau reikia suprasti, kad klientui ji yra pati didžiausia ir opiausia. Todėl sugebėti įlipti į jo batus yra vienas didžiausių iššūkių. Namo gyventojai buvo nusiteikę pozityviai nuo pat renovacijos proceso pradžios ir tokie išliko iki pat pabaigos, todėl vieniems kitus suprasti ir kartu siekti gero rezultato pavyko sėkmingai“, – pasakoja E. Balbuckis.
Modernizacijos metu apšiltintas stogas, sienos ir cokolis, atnaujinta ventiliacija, elektros instaliacija bei šilumos punktas. Taip pat modernizuota karšto vandens sistema, apšiltintos laiptinės, įstatytos naujos rūsio durys ir langai, įstiklinti balkonai. Po renovacijos pastatas sutaupo apie 55 proc. energijos, o energinio naudingumo klasė pakilo iš F į B. CO₂ emisijos sumažėjo nuo 24,48 iki 14,38 tonų per metus.
Atnaujinto namo gyventojai, pasak jų atstovo Žilvino Gružinsko, labiausiai vertina kasdienį komfortą – patikimas inžinerines sistemas ir galimybę reguliuoti šildymą pagal poreikį. Be to, renovacija padidino ir būsto vertę, tačiau, kaip pastebi projekto administratorius, dauguma gyventojų apie pardavimą net negalvoja ir džiaugiasi patogesniu gyvenimu.
Po modernizacijos kilo noras atsinaujinti ir aplinką
Dar visai neseniai Marijampolėje, R. Juknevičiaus gatvėje, stovinčio daugiabučio gyventojams įtampą kėlė seni vamzdynai ir nuolatinė rizika užlieti kaimynus. Šiandien šis pastatas – visapusiškos modernizacijos naudos ir bendruomeniškumo pavyzdys, įkvepiantis kitus bei traukiantis praeivių akį.
Modernizavimo metu atnaujinta šildymo ir kitos inžinerinės sistemos, apšiltintos sienos, cokolis ir stogas, pakeisti langai, įstiklinti balkonai, atnaujinta elektros instaliacija, įrengta individuali rekuperacija.
„Pajutome didesnį jaukumą – nebeliko drėgmės, per sienas ir siūles besiskverbiančio šalčio, išnyko ir pelėsis. Apšiltintos sienos suteikė komforto, o atnaujinti vamzdynai – saugumo jausmą. Be to, pasikeitus pastato išvaizdai natūraliai kilo noras pasirūpinti ir jo aplinka – susidėti trinkeles, papilti dekoratyvinių akmenų, pasisodinti pušelių. Atsirado daugiau rūpesčio ir dėl laiptinių bei bendrų erdvių tvarkos“, – dalinasi daugiabučio gyventojų atstovė Sandra Tasiukevičienė.
Ne mažiau svarbus modernizacijos rezultatas – pagerėję santykiai tarp kaimynų. Spręsdami bendrus klausimus susitikimuose ir ieškodami tinkamiausių sprendimų gyventojai labiau susibendravo, o diskusijos vyko sklandžiai ir draugiškai.
Vyksta metų renovacijos projekto rinkimai
Susipažinti su visoje Lietuvoje įgyvendintais daugiabučių renovacijos projektais, kurie dalyvauja „Metų renovacijos projekto 2026“ konkurse jau šiandien galite Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) „Facebook“ paskyroje. Balsavimas vyks balandžio 13–17 d., o laimėtojai bus paskelbti balandžio 20 d. Atiduodant savo balsą APVA ragina tai daryti atsakingai ir įvertinti ne tik daugiabučio estetinį vaizdą ar skaičius, bet ir bendrą pokytį – komfortą, bendruomeniškumą, tvarumą bei ilgalaikę vertę.
Projektas „Daugiabučių namų renovacijos skatinimas“ finansuojamas Sanglaudos fondo lėšomis.
