Teismas: nugriauto motelio Kuršių nerijoje šeimininkams turi būti sumokėta per pusę milijono

Pareiškėjai 2003 m. nusipirko pastatą (motelį), tačiau vėliau paaiškėjo, kad jo statybos leidimas buvo išduotas neteisėtai ir dėl to pastatas turėjo būti nugriautas. Nugriovus motelį, jo savininkai kreipėsi į administracinį teismą dėl patirtos turtinės ir neturtinės žalos atlyginimo.

Pareiškėjai prašė priteisti daugiau kaip 1,17 mln. eurų (920 000 Eur turtinei ir 250 000 Eur neturtinei) žalai atlyginti. Reikalavimą dėl prarasto nekilnojamojo turto vertės jie, be kita ko, grindė turto vertinimo ataskaita, pagal kurią 2023 m. motelio rinkos vertė siekė 920 tūkst. eurų.

Asm. archyvas/Nugriauti moteliai Preiloje

Atsakovai su prašomu priteisti turtinės žalos dydžiu nesutiko ir laikėsi pozicijos, kad kompensacija turėtų būti siejama su faktiškai patirtomis statybos išlaidomis. Jų teigimu, nustatant žalos dydį taip pat turėtų būti atsižvelgiama į turto vertę tuo metu, kai motelis turėjo būti nugriautas, o ne į per ilgą laiką išaugusią nekilnojamojo turto rinkos vertę.

Spręsdamas dėl atlygintinos žalos dydžio, teismas atsižvelgė į Europos Žmogaus Teisių Teismo formuojamą praktiką dėl nuosavybės apsaugos ir būtinybės užtikrinti teisingą pusiausvyrą tarp viešojo intereso ir asmens pagrindinių teisių apsaugos.

Siekdamas realiai kompensuoti pareiškėjų patirtą žalą, teismas skyrė teismo ekspertizę, ir atsižvelgęs į jos išvadose aptartą nuo 2003 m. iki 2024 m. analogiško turto kainų augimą, pinigų nuvertėjimą ir išaugusias nekilnojamojo statybos kainas, pareiškėjams iš Neringos savivaldybės ir Lietuvos valstybės, atstovaujamos Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos, solidariai priteisė iš viso daugiau kaip 517 tūkst. eurų turtinei žalai atlyginti. Taip pat priteistos 5 proc. dydžio metinės palūkanos, skaičiuojamos nuo priteistų sumų nuo bylos iškėlimo teisme 2024 m. lapkričio 5 d. iki visiško teismo sprendimo įvykdymo.

Pareiškėjai taip pat prašė atlyginti neturtinę žalą, kuri

Aurelijos Jašinskienės / 15min.lt nuotr./Griaunami Moteliai Preiloje

ą siejo su ilgai trukusiais teisminiais procesais, teisiniu neapibrėžtumu, emociniais išgyvenimais ir jų poveikiu sveikatai. Teismas šio prašymo netenkino. Teismo įsitikinimu, teisės pažeidimo pripažinimas ir visiškas turtinės žalos kompensavimas šiuo atveju yra teisinga satisfakcija už patirtą skriaudą.

Atsižvelgęs į priteistų sumų dydį ir valstybės bei Neringos savivaldybės biudžetų sudarymo bei vykdymo tvarką, teismas sprendimo vykdymą atidėjo iki kitų biudžetinių metų, einančių po sprendimo įsiteisėjimo, pirmo ketvirčio pabaigos.

Šis teismo sprendimas gali būti skundžiamas apeliacine tvarka.