Šiuolaikiškų administracinių patalpų sektorius – ne išimtis. Vilniuje modernaus biurų ploto pasiūla per pirmąją šių metų pusę ūgtelėjo nežymiai, tačiau jau per antrąjį pusmetį ir 2009-uosius rinką pasieks apie 19 naujų projektų. O tai reiškia, kad bendro modernaus biurų ploto pasiūla ūgtels per pastarąjį dešimtmetį neregėtais tempais – atitinkamai apie 40 proc. šiais metais ir 32 proc. kitąmet. Tačiau, susiklosčiusioje makroekonominėje situacijoje, panašu, kad paklausa nebus pajėgi absorbuoti tokio didelio vienu metu į rinką įlieto naujo administracinių patalpų ploto.
Nepaisant įspūdingų sandėliavimo patalpų pasiūlos plėtros prognozių, galima konstatuoti faktą, kad ir šio tipo NT rinkos „aukso amžius“ jau praeityje.Apžvelgiant mažmeninės prekybos patalpų rinką Vilniuje, šio NT segmento 2009-ųjų perspektyvos lygtyje didžiausią svorį turės infliacijos, prekybos patalpų neužimtumo lygio ir numatomos ženklios šio rinkos segmento ploto pasiūlos injekcijos kintamieji. Norėdami ją sėkmingai išspręsti, prekybos centrų valdytojai privalės pademonstruoti išskirtinį lankstumą, tiek planuojant ateinančius savo veiklos finansinius metus, tiek vedant derybas su nuomininkais dėl nuomos kainos. Juk į daugelį nuomos sutarčių įtrauktas tarifo indeksavimas metinės infliacijos dydžiu šiemet – vartotojų kainų indeksui šturmuojant rekordus – įgavo visiškai kitokią prasmę. Tikėtina, kad padėtį dar paaštrins keletas stambių projektų, kurių atidarymas numatytas artimiausiu metu. Mažėjanti gyventojų perkamoji galia ir vis santūresni vartojimo rodikliai byloja, kad tai ne pats geriausias laikas šių naujų ir stambių žaidėjų įsiliejimui į rinką.
Nepaisant įspūdingų sandėliavimo patalpų pasiūlos plėtros prognozių, galima konstatuoti faktą, kad ir šio tipo NT rinkos „aukso amžius“ jau praeityje. Šis segmentas itin jautrus visiems neigiamiems veiksniams įtakojantiems pagrindinius jų nuomininkus – vidaus prekybos tinklus ir transporto bei logistikos sektoriaus įmones. Tačiau statistinė informacija jau byloja, kad abiems šioms sandėliavimo patalpų klientų grupėms prasidėjo sunkūs laikai.
