Dabar populiaru
Publikuota: 2009 birželio 17d. 06:13

Prošvaisčių būsto rinkoje nematyti

Nūdienos procesai Lietuvos gyvenamo nekilnojamojo turto (NT) sektoriuje net ir didžiausius nuosmukio skeptikus jau įtikino šios rinkos cikliškumu.

Agentūrų duomenimis, per 2008 m. būstas Lietuvoje atpigo beveik ketvirtadaliu. Sparčiausiai traukėsi naujos serijinės statybos būsto kainos, nes ne vieno šios rūšies projekto vystytojai pervertinę savo sėkmę nebeišgalėjo subalansuoti finansinių srautų. 2008 m. pradžioje dar vis buvo bandymų išlaikyti kainų lygį, siūlant papildomus gerovę didinančius paslaugų paketus, tačiau antrojoje metų pusėje viešąją erdvę pasiekė pirmieji atviros kainų šienapjūtės atvejai. Vertinant tokias kainų dinamikos tendencijas, galima konstatuoti, kad artėja tinkamas laikas pradėti ieškoti dugno ir pirkti. Deja, makroekonominiai ūkio ir ypač darbo rinkos rodikliai byloja, kad tokių ieškotojų bus tikrai nedaug.

Pirmų 2009-ųjų mėnesių rodikliai jau rodo tikrą rinkos letargą.Padėtį būsto rinkoje puikiai iliustruoja gyvenamo NT sandorių skaičiaus statistika. Nors pernai buvo deklaruojamas rinkos sąstingis, pardavėjams pavyko išlaikyti solidžius prekybos būstais rodiklius. Per mėnesį dar vis buvo sudaroma vidutiniškai po 2700 sandorių. Tuo tarpu pirmų 2009-ųjų mėnesių  rodikliai jau rodo tikrą rinkos letargą. Registrų centro duomenimis, sandorių skaičius per metus smuko beveik 60 proc., o vidutinis mėnesio indikatorius vos viršijo tūkstantį. Metinis rezultatas, tikėtina, bus dar prastesnis.

Kalbama, kad naujų statybų Lietuvoje nenusimato 3–5 metams į priekį. NT vystytojai planuoja ženkliai sumažinti pasiūlą ir taip padidinti rinkos aktyvumą. Tačiau, lyginant visų trijų Baltijos šalių per metus pastatytų butų rezultatus, akivaizdu, kad Lietuvoje taikyti šią strategiją pavėluota. Pernai, palyginti su 2007 m., tiek Estijoje, tiek Latvijoje naujų rinkai pateiktų butų skaičius krito atitinkamai 25 proc. ir 13 proc. Tuo tarpu Lietuvoje rinkos procesų inercija dar vis ginė naujų butų pasiūlą 27 proc. aukštyn – dėl to naujų butų skaičius pasiekė rekordinį lygį per pastaruosius 15 metų (12 tūkst.). Be to, iš statytojų fronto nuskambėjo dar vienas NT rinkos gydymo pasiūlymas – susikaupusį neparduotą būstą perleisti valstybei kone už savikainą ir taip realizuoti socialinio būsto plėtros planus.

Tačiau šiandien būsto kaina jau yra mažesnė už sąnaudas, patirtas jį statant 2007-2008 m. Be to, siekiant abipusės naudos, šie procesai turėtų būti įgyvendinti viešai, skaidriai, nustatant lygiavertes konkuravimo sąlygas. Akivaizdu, kad didžiausi iššūkiai būtent čia ir slypi.

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

P.Urbšys apie išteisinamąjį nuosprendį M.Balčiūnui: „Tai daro žalą pasitikėjimui valstybe“

Aktualu

Liberalai pasirengę R.Šimašiui kelti ultimatumą: arba komitetas, arba partija

Aktualu

Sprogimas ir šūviai: Kryme mažiausiai 17 žmonių pražudė įtariamo „vienišo vilko“ išpuolis

Verslas

Su Vyriausybe dėl SGD terminalo išlaikymo derėjęsi „Achemos grupės“ vadovai – atleisti

Vardai

D.Didžiūnaitytės mirtis paragino netylėti ir žinomas moteris: „Oksikas“ niekam nebuvo paslaptis“

Vardai

Kriptomilijonieriaus P.Aršausko byla dėl „Lamborghini“: teismas pasigailėjo, bet teises atėmė

Vardai

Mirė „Eurovizijoje“ dalyvavusio dueto „Walter & Kazha“ narys: jauną vyrą pasiglemžė vėžys

Verslas

Vilniuje „nutūpė“ skrydžių simuliatorius už maždaug 10 mln. eurų

24sek

„Žalgirio“ varžovų žvaigždė kentėjo nuo keisto sutrikimo

Aktualu

LRT vadovė M.Garbačiauskaitė-Budrienė: nenorėčiau, kad mūsų valdyba būtų kaip „Jonavos grūduose“

24sek

Saulius Skvernelis pažadėjo grąžinti skolą Kauno „Žalgiriui“

Maistas

3 receptai su vėl madingais šaltalankiais: arbata, džemas ir čatnis

Pasaulis kišenėje

Tobulas pasiūlymas rudens savaitgaliui Panevėžio apylinkėse: 11 vertų objektų

15min iš Stambulo 24sek

„Žalgirio“ varžovas: už turkų tirono – didžiulės ambicijos ir „įspūdingi žaidėjai“

Pasaulis kišenėje

J.Laukaičiui nusibodo, kad užsieniečiai mažai ką žino apie Lietuvą – sukūrė įspūdingą klipą

Aktualu

Klaipėdos rajono mokykloje dalinti sąsiuviniai su P.Gražulio atvaizdu šokiravo moksleivės motiną

Vardai

„Dydžio (r)evoliucijos“ išbandymas: gatvėje tik su bikiniu ir žeminančiais užrašais ant kūnų

Sportas

Jau yra ryškus favoritas galimoje F.Mayweatherio ir Ch.Nurmagomedovo dvikovoje

Aktualu

Ž.Šilgalis kaltina R.Šimašių vilniečių pinigų leidimu rinkimams, meras atšauna: „Fantazijos“

24sek

A.Milaknis Stambule žada kitokį „Žalgirį“

Naujienos

Aktualu

P.Urbšys apie išteisinamąjį nuosprendį M.Balčiūnui: „Tai daro žalą pasitikėjimui valstybe“

Aktualu

Liberalai pasirengę R.Šimašiui kelti ultimatumą: arba komitetas, arba partija

Aktualu

Sprogimas ir šūviai: Kryme mažiausiai 17 žmonių pražudė įtariamo „vienišo vilko“ išpuolis

Verslas

Su Vyriausybe dėl SGD terminalo išlaikymo derėjęsi „Achemos grupės“ vadovai – atleisti

Vardai

D.Didžiūnaitytės mirtis paragino netylėti ir žinomas moteris: „Oksikas“ niekam nebuvo paslaptis“

Vardai

Kriptomilijonieriaus P.Aršausko byla dėl „Lamborghini“: teismas pasigailėjo, bet teises atėmė

Vardai

Mirė „Eurovizijoje“ dalyvavusio dueto „Walters & Kazha“ narys: jauno vyro gyvybę pasiglemžė vėžys

Aktualu

Seimo TTK vadovė sako, kad kito komiteto padaryta pertrauka išvadų dėl LRT nesustabdys

Verslas

Vilniuje „nutūpė“ skrydžių simuliatorius už maždaug 10 mln. eurų

24sek

„Žalgirio“ varžovų žvaigždė kentėjo nuo keisto sutrikimo

Aktualu

LRT vadovė M.Garbačiauskaitė-Budrienė: nenorėčiau, kad mūsų valdyba būtų kaip „Jonavos grūduose“

24sek

Saulius Skvernelis pažadėjo grąžinti skolą Kauno „Žalgiriui“

Maistas

3 receptai su vėl madingais šaltalankiais: arbata, džemas ir čatnis

Pasaulis kišenėje

Tobulas pasiūlymas rudens savaitgaliui Panevėžio apylinkėse: 11 vertų objektų

15min iš Stambulo 24sek

„Žalgirio“ varžovas: už turkų tirono – didžiulės ambicijos ir „įspūdingi žaidėjai“

Aktualu

Klaipėdos rajono mokykloje dalinti sąsiuviniai su P.Gražulio atvaizdu šokiravo moksleivės motiną

Vardai

„Dydžio (r)evoliucijos“ išbandymas: gatvėje tik su bikiniu ir žeminančiais užrašais ant kūnų

Gazas

Galingiausia tunelinė plovykla atidarymo proga Vilniuje automobilius plaus už pusę kainos

Pasaulis kišenėje

J.Laukaičiui nusibodo, kad užsieniečiai mažai ką žino apie Lietuvą – sukūrė įspūdingą klipą

Sportas

Jau yra ryškus favoritas galimoje F.Mayweatherio ir Ch.Nurmagomedovo dvikovoje

Gera keliauti kartu

BALTIJOS MAISTO IR GĖRIMŲ PARODA „BAF“ 2018

Įkvėpk daugiau gyvenimo

Nacionalinis sveikatos egzaminas 2018

Parašykite atsiliepimą apie 15min