Dabar populiaru
Publikuota: 2009 birželio 17d. 06:13

Prošvaisčių būsto rinkoje nematyti

Nūdienos procesai Lietuvos gyvenamo nekilnojamojo turto (NT) sektoriuje net ir didžiausius nuosmukio skeptikus jau įtikino šios rinkos cikliškumu.

Agentūrų duomenimis, per 2008 m. būstas Lietuvoje atpigo beveik ketvirtadaliu. Sparčiausiai traukėsi naujos serijinės statybos būsto kainos, nes ne vieno šios rūšies projekto vystytojai pervertinę savo sėkmę nebeišgalėjo subalansuoti finansinių srautų. 2008 m. pradžioje dar vis buvo bandymų išlaikyti kainų lygį, siūlant papildomus gerovę didinančius paslaugų paketus, tačiau antrojoje metų pusėje viešąją erdvę pasiekė pirmieji atviros kainų šienapjūtės atvejai. Vertinant tokias kainų dinamikos tendencijas, galima konstatuoti, kad artėja tinkamas laikas pradėti ieškoti dugno ir pirkti. Deja, makroekonominiai ūkio ir ypač darbo rinkos rodikliai byloja, kad tokių ieškotojų bus tikrai nedaug.

Pirmų 2009-ųjų mėnesių rodikliai jau rodo tikrą rinkos letargą.Padėtį būsto rinkoje puikiai iliustruoja gyvenamo NT sandorių skaičiaus statistika. Nors pernai buvo deklaruojamas rinkos sąstingis, pardavėjams pavyko išlaikyti solidžius prekybos būstais rodiklius. Per mėnesį dar vis buvo sudaroma vidutiniškai po 2700 sandorių. Tuo tarpu pirmų 2009-ųjų mėnesių  rodikliai jau rodo tikrą rinkos letargą. Registrų centro duomenimis, sandorių skaičius per metus smuko beveik 60 proc., o vidutinis mėnesio indikatorius vos viršijo tūkstantį. Metinis rezultatas, tikėtina, bus dar prastesnis.

Kalbama, kad naujų statybų Lietuvoje nenusimato 3–5 metams į priekį. NT vystytojai planuoja ženkliai sumažinti pasiūlą ir taip padidinti rinkos aktyvumą. Tačiau, lyginant visų trijų Baltijos šalių per metus pastatytų butų rezultatus, akivaizdu, kad Lietuvoje taikyti šią strategiją pavėluota. Pernai, palyginti su 2007 m., tiek Estijoje, tiek Latvijoje naujų rinkai pateiktų butų skaičius krito atitinkamai 25 proc. ir 13 proc. Tuo tarpu Lietuvoje rinkos procesų inercija dar vis ginė naujų butų pasiūlą 27 proc. aukštyn – dėl to naujų butų skaičius pasiekė rekordinį lygį per pastaruosius 15 metų (12 tūkst.). Be to, iš statytojų fronto nuskambėjo dar vienas NT rinkos gydymo pasiūlymas – susikaupusį neparduotą būstą perleisti valstybei kone už savikainą ir taip realizuoti socialinio būsto plėtros planus.

Tačiau šiandien būsto kaina jau yra mažesnė už sąnaudas, patirtas jį statant 2007-2008 m. Be to, siekiant abipusės naudos, šie procesai turėtų būti įgyvendinti viešai, skaidriai, nustatant lygiavertes konkuravimo sąlygas. Akivaizdu, kad didžiausi iššūkiai būtent čia ir slypi.

Pažymėkite klaidą tekste pele, paspaudę kairįjį pelės klavišą
Pranešti klaidą

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

Į Lietuvą tiektos listerija užkrėstos šaldytos daržovės išimamos iš rinkos

Aktualu

Po 15min tyrimo sulaikytas „fotografas“: „Alfa vyras“ įtariamas merginų prievartavimu

Pasaulis kišenėje

Verslas piktinasi „negarbingai“ padidinta rinkliava į Kuršių neriją, valdžia skaičiuoja kitaip

Gyvenimas

Dvigubiname pomidorų derlių: 5 būdai

Aktualu

Pasaulio lietuvių jaunimo susitikimo rengėjų veikla kai kuriems Seimo nariams panaši į sektą

Aktualu

Pateikė priežastį, kodėl apsemiama rekonstruota Kauno Laisvės alėjos dalis

Vardai

Natalijos Bunkės naujo klipo užkulisiai: audra, aukštakulniais įveikti 10 kilometrų ir nutrintos kojos

Sportas

„Sūduvos“ antausį patyręs Kipro klubas šoke: „Pralaimėjome silpnesnei komandai“

Konkurso „Debiutas“ nugalėtoja nuotraukose atskleidžia atminties ir vaizduotės žaismę

Vardai

Per vestuves Atlanta atsisakė tradicinės nuotakos suknelės: „Nesu princesė, mano būdas – karalienės“

Mokslas.IT

Astronomai rado daugybę naujų Jupiterio palydovų – vienas jų skrieja „prieš eismą“

Sportas

Prieš Europos lygos batalijas 15min studijoje lankysis „Žalgirio“ treneris V.Urbonas

24sek

„Žalgirį“ palikusį A.Toupane'ą komplimentais apipylė NBA superžvaigždė

Sportas

Patekimas į kitą Čempionų lygos etapą gerokai papildė „Sūduvos“ banko sąskaitą

Gyvenimas

Vasariška apranga: 11 derinių kiekvienai dienai

Vardai

Christina Aguilera naujame mokslinės fantastikos filme suvaidino robotą-prostitutę

Verslas

VMI išsiuntė laiškus 54 tūkstančiams skolininkų

Aktualu

Šiurpi byla pasiekė teismą: šilališkis kankino, nužudė ir į karjerą įmetė sugyventinės kūną

Verslas

Staigmena: kuo dažniau lankysi bankus dėl paskolos, tuo labiau prastės kredito reitingas

Vardai

Vidas Bareikis pristato dainą festivalio „Galapagai“ merginoms – „Tu graži“

Naujienos

Aktualu

Į Lietuvą tiektos listerija užkrėstos šaldytos daržovės išimamos iš rinkos

Aktualu

Po 15min tyrimo sulaikytas „fotografas“: „Alfa vyras“ įtariamas merginų prievartavimu

Pasaulis kišenėje

Verslas piktinasi „negarbingai“ padidinta rinkliava į Kuršių neriją, valdžia skaičiuoja kitaip

Gyvenimas

Dvigubiname pomidorų derlių: 5 būdai

Aktualu

Pasaulio lietuvių jaunimo susitikimo rengėjų veikla kai kuriems Seimo nariams panaši į sektą

Aktualu

Pateikė priežastį, kodėl apsemiama rekonstruota Kauno Laisvės alėjos dalis

Vardai

Natalijos Bunkės naujo klipo užkulisiai: audra, aukštakulniais įveikti 10 kilometrų ir nutrintos kojos

Sportas

„Sūduvos“ antausį patyręs Kipro klubas šoke: „Pralaimėjome silpnesnei komandai“

Konkurso „Debiutas“ nugalėtoja nuotraukose atskleidžia atminties ir vaizduotės žaismę

Vardai

Per vestuves Atlanta atsisakė tradicinės nuotakos suknelės: „Nesu princesė, mano būdas – karalienės“

Mokslas.IT

Astronomai rado daugybę naujų Jupiterio palydovų – vienas jų skrieja „prieš eismą“

Sportas

Prieš Europos lygos batalijas 15min studijoje lankysis „Žalgirio“ treneris V.Urbonas

24sek

„Žalgirį“ palikusį A.Toupane'ą komplimentais apipylė NBA superžvaigždė

Sportas

Patekimas į kitą Čempionų lygos etapą gerokai papildė „Sūduvos“ banko sąskaitą

Gyvenimas

Vasariška apranga: 11 derinių kiekvienai dienai

Vardai

Christina Aguilera naujame mokslinės fantastikos filme suvaidino robotą-prostitutę

Verslas

VMI išsiuntė laiškus 54 tūkstančiams skolininkų

Aktualu

Šiurpi byla pasiekė teismą: šilališkis kankino, nužudė ir į karjerą įmetė sugyventinės kūną

Verslas

Staigmena: kuo dažniau lankysi bankus dėl paskolos, tuo labiau prastės kredito reitingas

Vardai

Vidas Bareikis pristato dainą festivalio „Galapagai“ merginoms – „Tu graži“

Vardai

Idėjos savaitgaliui

Išmanus kaimas

Festivalis „Galapagai”

Parašykite atsiliepimą apie 15min