"Домашние хозяйства платили по вновь выданным кредитам меньше по сути по причине снизившихся межбанковских ставок, поскольку основная часть отечественных ставок по жилищным кредитам являются фиксированным на период менее года. Маржа, применяемая банками и отражающая риск должников с начала этого года почти не изменилась и составила 2 процентных пункта", - говорится в присланном BNS комментарии председателя правления Банка Литвы Витаса Василяускаса.
По данным ЦБ, высший уровень ставок по жилищным кредитам был в октябре 2008 года - 6,47%.
По словам Василяускаса, сумма вновь предоставленных жилищных кредитов несколько больше, чем год назад, однако домашние хозяйства возвращали предоставленные ранее кредиты быстрее, поэтому совокупный кредитный портфель за полугодие сократился на 1% до 19,368 млрд. литов. Лишь во втором квартале сумма жилищных кредитов, предоставленных населению, снизилась на 0,3% или на 52,1 млн. литов.
"Домашние хозяйства все еще остаются осторожными и не спешат принимать решений по инвестированию заимствованных средств, хотя отмечается рост сделок на рынке недвижимого имущества при отсутствии роста цен в течение более чем двух лет", - сказал Василяускас.
По данным Ассоциации банков Литвы, крупнейшую долю рынка жилищных кредитов в конце июня занимал банк SEB bankas - портфель предоставленных им кредитов составил 6,245 млрд. литов или 31,3% совокупного жилищного портфеля. На коне июня банк Swedbank предоставил жилищных кредитов на 5,131 млн. литов (25,7% совокупного жилищного портфеля), DNB bankas - 3,24 млрд. литов (16,3%).
По данным БЛ, качество портфеля жилищных кредитов остается хорошим - в конце июня под него было выделено всего лишь 3,3% спецрезервов.
Коммерческие банки прогрозировали, что в этом году жилищное кредитование несколько оживиться, а рост портфеля кредитов на жилье может составить до 3%.
