„2010-ieji šiai rinkai buvo dugno metai. Kreditavimo politika buvo konservatyvi, augo nedarbas, žmonių pajamos mažėjo. Tuo tarpu metų pabaiga jau optimistiškesnė: kainų smukimo tendencija lėtėjo, po truputį didėjo sandorių skaičius, o ir bankų politika tampa ne tokia konservatyvi, – sakė „Danske“ banko vyresnioji analitikė Baltijos šalims Violeta Klyvienė.
Tuo tarpu paskutinįjį metų ketvirtį, lyginant su trečiuoju, Vilniuje užfiksuotas 5,7 proc. kainų augimas, o likusioje Lietuvoje (be Vilniaus) kainos per ketvirtį pasistiebė 2,4 procento.
Būstas Lietuvoje per 2010 m. atpigo vidutiniškai 13 proc., vien Vilniuje – vidutiniškai 10 proc., o likusioje šalies dalyje, neįskaitant Vilniaus, jos krito apie 15 proc., pirmadienį skelbė Registrų centras.
Tuo tarpu paskutinįjį metų ketvirtį, lyginant su trečiuoju, Vilniuje užfiksuotas 5,7 proc. kainų augimas, o likusioje Lietuvoje (be Vilniaus) kainos per ketvirtį pasistiebė 2,4 procento.
Tačiau V.Klyvienė pažymi, jog Vilniuje užfiksuotą būsto kainų augimą reikėtų vertinti atsargiai: sandorių skaičius nedidelis, tad užfiksuotas kainų pokytis gali neatspindėti tikrosios padėties.
2011-ieji, anot V.Klyvienės, turėtų būti aiškios šalies būsto rinkos stabilizacijos metai.
„Visgi ženklesnio kainų kilimo kitąmet vargu ar sulauksime, nes veiksniai, kurie galėtų lemti spartesnį būsto rinkos atsigavimą, išlieka gana pesimistiniai. Nedarbo lygis vis dar aukštas, didelio pajamų augimo neprognozuojama, emigracija tebėra smarki. Tai riboja paklausos atsigavimą“, – dėsto ji.
Analitikė mano, kad kainos kitąmet išliks nepakitusios, arba, optimistinio scenarijaus atveju, galimas nedidelis augimas.
Nekilnojamojo turto bendrovės „Ober–Haus“ Vertinimo ir rinkodaros skyriaus vadovas Saulius Vagonis prognozuoja, kad Vilniuje kainos kitąmet kils 5–10 proc., o kituose šalies miestuose liks nepakitusios arba kils iki 5 procentų.
„Tikėtina, kad 2011 metai ekonominiu požiūriu bus stabilesni, taip pat atrodo, kad ir bankai mieliau nei 2009–2010 metais teiks būsto paskolas. Teigiami pokyčiai ekonomikoje, atsigaunantis vartojimas ir galbūt kreditavimas turėtų lemti nedidelį kainų augimą, kuris, manau, turėtų būti labiau pastebimas antroje metų pusėje“, – kalbėjo jis.
