Didžiausią riziką Lietuvos finansų sistemai, bankų vertinimu, tebekelia kibernetinės atakos, prekybos ir geopolitinės įtampos, tačiau pastebima vis didėjanti galimos gyvenamojo ir komercinio NT kainų korekcijos rizikos svarba, rodo Lietuvos banko atlikta komercinių bankų apklausa.
„Apklausos rezultatai rodo, kad bankai situaciją rinkoje ir toliau vertina palankiai, stebi didėjančią kreditavimo paklausą ir iš esmės nekeičia skolinimo standartų bei sąlygų. Visgi pastebimas besikeičiantis NT sektoriaus vertinimas – didėja disbalansus jame įžvelgiančių bankų dalis, tarp bankų minimų rizikų vėl matome vis dažniau išskiriamą netvarios būsto kainų raidos ir galimos korekcijos riziką, nors jos svarba tebėra vertinama kaip mažesnė nei vidutinė“, – sako Viktorija Mingailė, Lietuvos banko Finansinio stabilumo departamento Makroprudencinės analizės skyriaus vyriausioji ekonomistė.
Bankų skolinimo įmonėms standartai, paskolų sąlygos ir atmestų įmonių paskolų paraiškų dalis 2025 m. antrąjį pusmetį iš esmės nekito. O paskolų įmonėms paklausa ir toliau augo nuosaikiai, daugiausia smulkiojo ir vidutinio verslo įmonių paskolų segmente. Panašių paklausos augimo tendencijų tikimasi ir 2026 m. pirmąjį ketvirtį.
Vertindami gyvenamojo NT rinką, visi bankai ir toliau numato, kad naujos statybos būstų kainos kils, o šiek tiek daugiau kaip pusė bankų tikisi didesnio nei 5 proc. metinio kainų augimo, iš jų vienas bankas –didesnio nei 10 proc. augimo. 90 proc. bankų mano, kad kainos augs ir senos statybos būsto segmente: didesnė dalis bankų numato iki 5 proc., o trečdalis – nuo 5 iki 10 proc. metinį kainų augimą.
Išaugo bankų, įžvelgiančių disbalansų gyvenamojo NT rinkoje, dalis
Per pusmetį išaugo bankų, įžvelgiančių disbalansų gyvenamojo NT rinkoje, dalis – ji 2025 m. ketvirtąjį ketvirtį sudarė 67 proc. Iš šių bankų dauguma įžvelgė disbalansus dėl per didelių kainų, taip pat dalis nurodė paklausos ir pasiūlos disbalansus.
Komercinio NT segmente dauguma bankų (55 proc.) tikisi, kad kainos išliks stabilios, o likusi dalis numato nežymų metinį augimą iki 5 proc. Kita vertus, dvigubai daugiau bankų (67 proc.) nei prieš pusmetį nurodė įžvelgiantys disbalansus komercinio NT rinkoje. Dauguma bankų nurodė iš paklausos kylančius disbalansus, tačiau nemaža dalis įvardijo pasiūlos disbalansus, o vienas bankas – per dideles kainas.
2025 m. ketvirtąjį ketvirtį, kaip ir prieš pusmetį, bankų įvardytos svarbiausios rizikos Lietuvos finansų sistemai buvo kibernetinių atakų, geopolitinių ir prekybos įtampų rizikos. Visos šios rizikos tebėra vertinamos kaip vidutinės svarbos, nors prekybos įtampų rizikos aktualumas per pusmetį šiek tiek sumažėjo.
Taip pat per pastaruosius metus pastebimas spartesnis netvarios būstų kainų raidos ir galimos korekcijos rizikos svarbos augimas, nors ši rizika vis dar vertinama kaip esanti mažesnės nei vidutinės svarbos. Panaši tendencija matoma ir komercinio NT segmento vertinime.
