Dabar populiaru
Publikuota: 2010 gruodžio 17d. 10:42

Daugiabučių renovavimas: į ką reikėtų atkreipti dėmesį

Ketinama renovuoti ne pavienius namus, o ištisus kvartalus.
Juliaus Kalinsko / 15min nuotr. / Renovavimas

Mažesnės išlaidos šildymui, geresnė gyvenimo kokybė, estetiškesnis namo vaizdas – tai tik kelios iš priežasčių, kodėl žmonės Lietuvoje vis aktyviau renkasi renovacijos galimybę. Juo labiau, kad Europos Sąjungos 2007–2013 m. struktūrinės paramos Sanglaudos skatinimo veiksmų programoje renovacijos projektams remti numatyti šimtai milijonų litų.

Lietuvos miestuose ir miesteliuose galima rasti ne po vieną daugiabučio gyventojų bendriją, kuri jau gali palyginti gyvenimą name prieš renovaciją ir po jos. Daugelis tokių daugiabučių gyventojų džiaugiasi, jog savo laiku nugalėjo racionalūs argumentai ir dabar jie gali džiaugtis komfortu.

Kur taupyti, o kur ne

Kaip sakė bendrovės „Statybos projektų valdymo grupė“ specialiųjų techninių darbų priežiūros specialistas Petas Balnionis, daugiabučio gyventojams nusprendus, kad jį reikia renovuoti, skelbiamas konkursas investicinio plano ruošimui.

„Tada atsiranda kokių 4-5 kompanijų pasiūlymai, ir reikia pasirinkti vieną iš jų. Reikia atsirinkti patyrusią firmą“, – patarė P.Balnionis.

Pasirinkta firma, anot jo, ruošia investicinį planą. Pirmiausia atliekamas namo energetinis įvertinimas ir pagal jį ruošiami pasiūlymai, ką reikia padaryti, kad gyventojai sutaupytų kuo daugiau energijos. Turint investinį planą, skelbiamas konkursas renovacijai atlikti.

„Daug kas daro tokią klaidą: gyventojai pradeda taupyti pinigus dar ruošiant investicinį projektą. Čia nereikia taupyti pinigų. Reikia paruošti investicinį projektą ir tiesiog žiūrėti, kad užtektų lėšų jam įgyvendinti. Taupyti reikia tada, kai padaromas darbų projektas ir skelbiamas konkursas darbų atlikimui. Taupyti reikia ir renkantis darbų rangovą“, – sakė P.Balnionis.

Jis pažymėjo, kad dar ruošiant techninį darbų atlikimo projektą, reikėtų samdyti techninį prižiūrėtoją. Jis turėtų stebėti, kad tas projektas būtų realus, nebrangus ir veikiantis. „Paskui jis žiūrėtų, kad viskas būtų atlikta pagal projektą, pagal statybines normas, kad būtų pasirinktos kokybiškos medžiagos, žodžiu, prižiūrėtų visą projekto vykdymą“, – 15min.lt dėstė specialistas.

Bankui mokės 100-200 litų

Renovacijai pagaliau ryžosi ir sostinės Žirmūnų g. 102 daugiabučio gyventojai. Bendrija jau parengė investicijų projektą ir šiuo metu laukia patvirtinimo iš Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros, gyventojai nutarė pasinaudoti galimybe dalį lėšų gauti iš ES struktūrinių fondų. 

Kaip pasakojo bendrijos pirmininkas Antanas Skučas, gyventojus kankino nemažai dvejonių, skeptikų yra ir dabar, tačiau po ilgų diskusijų ir svarstymų dauguma gyventojų nutarė, kad pats laikas atnaujinti penkiaaukštį, kuriame jie gyvena. „Investicinį projektą turime. Dar liko įvairias detales suderinti su banku, o tada pradėsime rangos darbus“, – pasakojo vyras.

Šio namo renovacijos biudžetas sieks apie 2,3 mln. Lt. Planuojama apšiltinti daugiabučio sienas, stogą, pakeisti langus, duris, modernizuoti šildymo sistemą, kanalizaciją, taip perkelti elektros instaliaciją, platinti balkonus. Skaičiuojama, kad kas mėnesį vienas butas bankui mokės maždaug 150–200 Lt. Kita vertus, po renovacijos vien šildymui per metus vienas butas sutaupys vidutiniškai apie 700 Lt, pasikeis namo, bendrųjų patalpų išvaizda. Tad neabejojama, kad išaugs ir būtų renovuotame name rinkos kaina.

Didesnė dalis – už renovaciją

Bendrijos pirmininkas A.Skučas neslėpė, kad pasiruošimas renovacijai gerokai išvargino ir pasėjo nemažai nesantaikos – diskusijos dėl šio svarbaus sprendimo vyko jau nuo 2007 metų. Anot jo, poros butų gyventojai yra iš principo prieš renovaciją, kiti prieštaravo tokiam renovacijos modeliui, kokį rinkosi dauguma. Iš 100 šio daugiabučio butų 60 pasisakė už renovaciją, likusieji – prieš.

„Visiems norisi, kad kas nors garantuotų, jog per tuos 20 metų, kol mokėsime paskolą, netektų taisyti darbininkų broko“, – sakė A.Skučas. 

Finansavimo mechanizmas JESSICA

Europos Komisijos ir Europos investicijų banko (EIB) bendradarbiaujant su Europos Tarybos plėtros banku įkurta iniciatyva JESSICA skirta skatinti darnios miestų plėtros projektų investicijoms.

Lietuvoje veikiančiame JESSICA kontroliuojančiame fonde sukauptos lėšos bus naudojamos daugiabučių namų renovacijai reikalingiems kreditams suteikti, siekiant įgyvendinti daugiabučių namų atnaujinimo programą.

Pirmajame etape bankams, dalyvaujantiems daugiabučių renovacijos programoje, bus skirta 54 mln. eurų, jie teiks lengvatinius kreditus programoje dalyvaujantiems žmonėms. Priemonės „JESSICA kontroliuojančiojo fondo“ finansavimo plane projektams įgyvendinti numatyta skirti 823,28 mln. Lt. 345,28 mln. Lt iš šios sumos sudarytų Lietuvos biudžeto lėšos, o 478 mln. Lt – Europos regioninės plėtros fondo lėšos.

 

Logo ES

 

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

Premjero nerimas dėl perversmo ir kreipimasis į teisėsaugos tarnybas: ką žinome?

Aktualu

Perversmas Šiauliuose: gal jau laikas mero automobilio vietą užleisti kitam?

Verslas

Gediminas Žiemelis „Avia Solutions Group“ valdymą perkelia į Kiprą

Aktualu

Raimondas Kurlianskis: siūliau paramą Gabrieliui Landsbergiui, bet jis atsisakė

Gyvenimas

15min studijoje – pokalbis su dietologe apie sveiką mitybą ir kaip nepersivalgyti per šventes

Vardai

Paaiškėjo „Eurovizijos“ nacionalinės atrankos dalyviai: į kovą stos 49 varžovai

Vardai

Dviratininką pražudęs aktorius Petras Dimša anksčiau laiko išleidžiamas į laisvę

Aktualu

Orai: snigs ir šals, tačiau šiluma gali grįžti

„Eurolygos diena“: pavojus „Žalgiriui“ – iš NBA nusileidęs meteoritas (2/3)

Vardai

Birutė Navickaitė po 10 metų pertraukos papuošė eglę: „Gimus dukrai, vėl noriu švęsti Kalėdas“

Aktualu

Vilniuje be ratų palikta „Audi“ tapo „Facebook“ detektyvu: 15min klausia, kuri versija realiausia

Kultūra

Andrius Jakučiūnas: Kultūros spauda – mitų nelaisvėje

Vardai

Karališkieji rūmai artėjančių Kalėdų proga išplatino naujas šeimos nuotraukas

Mokslas.IT

Populiariausių 2018 m. slaptažodžių sąrašas parodė: Einsteinas buvo teisus

Verslas

Ž.Mauricas: Lietuva prisivirė košės – negaus pusės milijardo ES paramos

Vardai

143 kg svėrusi Rima Antonovienė: „Pasakiau sau – geriau jau mirsiu sportuodama, nei lašinių kalėjime“

Gazas

„Volkswagen“ atsižegnojo nuo vidaus degimo variklių: gamins tik elektromobilius

Kultūra

Paaiškėjo, kas tapo 15min metų knygos rinkimų nugalėtojais

Sportas

Simono Bilio finalas – per plauką nuo medalio, bet su dar vienu rekordu

Vardai

Moteriško solidarumo stebuklas: Lietuvos etiopės akcija suvienijo visas Lietuvos moteris

Naujienos

Aktualu

Premjero nerimas dėl perversmo ir kreipimasis į teisėsaugos tarnybas: ką žinome?

Aktualu

Perversmas Šiauliuose: gal jau laikas mero automobilio vietą užleisti kitam?

Verslas

Gediminas Žiemelis „Avia Solutions Group“ valdymą perkelia į Kiprą

Aktualu

Raimondas Kurlianskis: siūliau paramą Gabrieliui Landsbergiui, bet jis atsisakė

Gyvenimas

15min studijoje – pokalbis su dietologe apie sveiką mitybą ir kaip nepersivalgyti per šventes

Verslas

Šv.Jokūbo ligoninės teritorijoje plėtotojai be viešbučio nori įrengti ir licėjų

Vardai

Dviratininką pražudęs aktorius Petras Dimša anksčiau laiko išleidžiamas į laisvę

Aktualu

Orai: snigs ir šals, tačiau šiluma gali grįžti

„Eurolygos diena“: pavojus „Žalgiriui“ – iš NBA nusileidęs meteoritas (2/3)

Vardai

Birutė Navickaitė po 10 metų pertraukos papuošė eglę: „Gimus dukrai, vėl noriu švęsti Kalėdas“

Aktualu

Vilniuje be ratų palikta „Audi“ tapo „Facebook“ detektyvu: 15min klausia, kuri versija realiausia

Kultūra

Andrius Jakučiūnas: Kultūros spauda – mitų nelaisvėje

Vardai

Karališkieji rūmai artėjančių Kalėdų proga išplatino naujas šeimos nuotraukas

Mokslas.IT

Populiariausių 2018 m. slaptažodžių sąrašas parodė: Einsteinas buvo teisus

Verslas

Ž.Mauricas: Lietuva prisivirė košės – negaus pusės milijardo ES paramos

Vardai

143 kg svėrusi Rima Antonovienė: „Pasakiau sau – geriau jau mirsiu sportuodama, nei lašinių kalėjime“

Gazas

„Volkswagen“ atsižegnojo nuo vidaus degimo variklių: gamins tik elektromobilius

Aktualu

Lenkijoje paaugliai surengė akciją, reikalaudami imtis veiksmų dėl klimato kaitos

Aktualu

Lietuvos sporto universiteto rektore išrinkta D.Rėklaitienė

Vardai

Paaiškėjo „Eurovizijos“ nacionalinės atrankos dalyviai: į kovą stos 49 varžovai

Vardai

Gera keliauti kartu

Kviečiame anties

Šiemet buvau geras

Maistas

Dovanoju sveikatą

Sveikata

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką