Dabar populiaru
Publikuota: 2009 rugpjūčio 10d. 10:54

Didžiųjų miestų NT rinkose – priverstinių atostogų nuotaikos

Nekilnojamasis turtas
Tomo Urbelionio/BFL nuotr. / Nekilnojamasis turtas

Lietuvos nekilnojamo turto (NT) rinka ir toliau išlieka apatiška. Parduotų naujų butų skaičius didžiuosiuose šalies miestuose rodo, kad priverstines atostogas renkasi tiek NT pardavėjai, tiek pirkėjai.

Būstų realizacijos rodikliai pasiekė rekordines žemumas – per mėnesį Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje kartu sudėjus parduoti ar rezervuoti vos 32 nauji butai. Vis dėlto pirkėjų susidomėjimas galimybe įsigyti butą didėja – tai liudija augantys NT pasiūlymus skelbiančių interneto svetainių lankomumo duomenys, teigiama išplatintame pranešime.

Naujų butų pardavimo rodikliai liepos mėnesį mažėjo ir pasiekė pastarųjų metų dugną. Vilniuje per mėnesį realizuota vos 10 naujų butų, Kaune – 8, Klaipėdoje – 14. Palyginimui NT bumo viršūnėje – 2007 m. žiemą – sostinėje naujų butų per mėnesį būdavo parduodama daugiau nei 500, Kaune – per 150, uostamiestyje – apie 100.

„Dar niekada stebėdami būsto rinką nefiksavome tokių žemų realizacijos rodiklių. Jie rodo, kad potencialūs pirkėjai sprendimus kol kas atidėjo ateičiai. Be to, Vilniaus NT rinkoje užfiksuotas neigiamas realizacijos skaičius, vadinasi, dalis anksčiau įvykdytų butų rezervacijų buvo anuliuotos“, – teigia NT rinką stebinčio portalo NTspekuliantai.lt vadovas Matas Macijauskas. Anot jo, panaši padėtis yra Kaune, kur iki kelerių metų antirekordo pritrūko vos 1 buto.

Tokia situacija skatina NT plėtotojus ir pardavėjus imtis veiksmų. Dalis naujų baigtų objektų kol kas tiesiog nepristatomi rinkai, daug dar nebaigtų projektų stabdomi. Pavyzdžiui, Vilniuje liepą išaldyti 2 gyvenamieji objektai. Jų plėtotojai nusprendė palaukti geresnių laikų ir nedidinti įsipareigojimų bankui.

Liepos mėnesį Vilniuje šeimininkų laukė apie 2,5 tūkst. parduoti parengtų naujų butų, Kaune ir Klaipėdoje – atitinkamai 911 ir 673 butai. Siūlomų būstų vidutinė kvadratinio metro kaina svyravo nuo daugiau nei 6 tūkst. litų Vilniuje iki 4,6 tūkst. laikinojoje sostinėje.

Nuo 2009 m. sausio mėnesio vidutinės naujų butų kainos pirminėje rinkoje Vilniuje sumažėjo dešimtadaliu, Klaipėdoje – beveik penktadaliu, o Kaune – apie 2 proc. Kai kuriuose projektuose kainos smuko kur kas labiau, tačiau vidutinį jų mažėjimą amortizavo santykinai išaugusi brangesnių butų dalis pasiūlos struktūroje. Liepos mėnesį vidutinės naujų butų kainos nustojo kristi ir stabilizavosi.

„Kainos nustojo mažėti dėl to, kad rinkoje jau kurį laiką traukiasi pigesnių butų pasiūla. Tuo tarpu pirkėjų susidomėjimas, nors kol kas ir nevirstantis realiu pardavimu, žymiai auga. Šią tendenciją rodo NT skelbimus publikuojančių interneto portalų lankomumo duomenys, kurie pastaraisiais mėnesiais auga dešimtimis procentų“, – teigia M.Macijauskas.

Vis dėlto, anot jo, mažai tikėtina, kad augantis pasyvus gyventojų susidomėjimas butais pakreips pardavimo kreivę aukštyn anksčiau nei kitų metų pradžioje.
 

Temos: 2 Atostogos Rinka

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

Iš Oslo į Donbasą: kodėl Ukrainos kariuomenė išspyrė su radikalais susibičiuliavusį norvegą?

Interviu Aktualu

Buvusi Vyriausybės kanclerė M.Dargužaitė: „Jei įrašai ištrinami, tai atrodo, kad kažkas slepiama nuo visuomenės“

Tiesiogiai Gazas

F-1 etapas JAV: į lyderio poziciją sugrįžo Kimi Raikkonenas

Aktualu

Politologas: G.Nausėda ir V.Ušackas – labiau aristokratiški, S.Skvernelis – iš liaudies

Gyvenimas

Projekto „Pasimatuok jūrą“ įkūrėja J.Zinkevičiūtė: kodėl aklas karjeros siekimas prieštarauja moters prigimčiai

Gazas

„Fast Lap“ organizatoriai deda tašką: „Uždarome projektą“

Aktualu

P.Auštrevičius: už R.Šimašiaus dalyvavimą rinkimuose ne su partija balsavo 10 proc. Vilniaus liberalų

Pasaulis kišenėje

Diuseldorfas: ilgiausias pasaulyje baras

Vardai

Viešumo vengusi Monika Šalčiūtė – apie sunkią ligą, dėl kurios nenorėjo išeiti iš namų

Gazas

Įdomioji istorija: kuriuose Lietuvos miestuose tarpukariu vyko motociklų treko lenktynės

24sek

Geliantis Virginijaus Šeškaus klausimas: „Gal kitą kartą be lanko žaisime?“

N-18 Aktualu

Januliškio gyventojus sukrėtė beširdžių žiaurumas: kažkas nušovė du šeimos augintinius

Gyvenimas

Ypatinga Ievos istorija: Italijoje ištekėjusi už gruzino kuria laimę Kaune ir augina kitokią dukrą

24sek

„Žalgirį“ baudęs Tyleris Ennisas patyrė itin šiurpią traumą

15min recenzija Kultūra

Knygos recenzija. Apie pozavimą hipertikrovėje

Vardai

Apie oficialias skyrybas pranešęs Sigitas Martinavičius jau planuoja kitas vestuves – tuoksis Balyje

Maistas

Vietnamiečių šeimos restoranas Vilniuje – padėka Lietuvai už šiltą priėmimą

Verslas

ECB įspėja ES šalis apie būtinybę prisitaikyti prie visuomenės senėjimo

Kultūra

15min rekomenduoja: kokių renginių nepraleisti kitą savaitę?

24sek

Kova po krepšiu nepatenkintas Ž.Urbonas: „Jei kare įremtų šautuvą, tai atsitvertų greitai“

Naujienos

Aktualu

Iš Oslo į Donbasą: kodėl Ukrainos kariuomenė išspyrė su radikalais susibičiuliavusį norvegą?

Interviu Aktualu

Buvusi Vyriausybės kanclerė M.Dargužaitė: „Jei įrašai ištrinami, tai atrodo, kad kažkas slepiama nuo visuomenės“

Gazas

F-1 etapas JAV: po penkerių metų pertraukos pergalę iškovojo Kimi Raikkonenas

Aktualu

Politologas: G.Nausėda ir V.Ušackas – labiau aristokratiški, S.Skvernelis – iš liaudies

Gyvenimas

Projekto „Pasimatuok jūrą“ įkūrėja J.Zinkevičiūtė: kodėl aklas karjeros siekimas prieštarauja moters prigimčiai

Gazas

„Fast Lap“ organizatoriai deda tašką: „Uždarome projektą“

Aktualu

P.Auštrevičius: už R.Šimašiaus dalyvavimą rinkimuose ne su partija balsavo 10 proc. Vilniaus liberalų

Gyvenimas

Pusės savo svorio atsikratė pakeitusi vieną įprotį

Pasaulis kišenėje

Diuseldorfas: ilgiausias pasaulyje baras

Vardai

Viešumo vengusi Monika Šalčiūtė – apie sunkią ligą, dėl kurios nenorėjo išeiti iš namų

Gyvenimas

Ypatinga Ievos istorija: Italijoje ištekėjusi už gruzino kuria laimę Kaune ir augina kitokią dukrą

Gazas

Įdomioji istorija: kuriuose Lietuvos miestuose tarpukariu vyko motociklų treko lenktynės

24sek

Geliantis Virginijaus Šeškaus klausimas: „Gal kitą kartą be lanko žaisime?“

N-18 Aktualu

Januliškio gyventojus sukrėtė beširdžių žiaurumas: kažkas nušovė du šeimos augintinius

24sek

„Žalgirį“ baudęs Tyleris Ennisas patyrė itin šiurpią traumą

15min recenzija Kultūra

Knygos recenzija. Apie pozavimą hipertikrovėje

Vardai

Apie oficialias skyrybas pranešęs Sigitas Martinavičius jau planuoja kitas vestuves – tuoksis Balyje

Maistas

Vietnamiečių šeimos restoranas Vilniuje – padėka Lietuvai už šiltą priėmimą

Verslas

ECB įspėja ES šalis apie būtinybę prisitaikyti prie visuomenės senėjimo

Kultūra

15min rekomenduoja: kokių renginių nepraleisti kitą savaitę?

Gera keliauti kartu

BALTIJOS MAISTO IR GĖRIMŲ PARODA „BAF“ 2018

Įkvėpk daugiau gyvenimo

Nacionalinis sveikatos egzaminas 2018

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką