Dabar populiaru
Publikuota: 2009 kovo 17d. 12:15

Į ką investuoti nekilnojamojo turto rinkoje sunkmečiu?

pinigai
Tomo Urbelionio/BFL nuotr. / Pinigai

NT rinkoje iki šiol didžiausią pelną šlavėsi bankai ir spekuliantai. Garsūs bankų analitikai su SEB banko prezidento patarėju Gitanu Nausėda priešakyje viešai visiems aiškino, kad NT kainos kils ir galimybės užsidirbti nevalia praleisti. Nors matėsi, kad rinka tuoj sprogs ir bankai savo turtą stengėsi išparduoti dar nepriartėjus kainų pikui.

„Dabar bankai bando „ginti“ savo investicijas – jie nesuinteresuoti staigiu kainų kritimu. Todėl paskolų išdavimas yra virtęs loterija, kurioje laimi perkantys bankams priklausantį turtą. Nes savo turtą gi reikia kažkaip parduoti“, – teigia World-Estate.com NT portalo projekto vadovas Simonas Rudaminas.

Rinkos sekimas, konsultavimasis su gerais specialistais ir kantrybė – tie sėkmės faktoriai, kurie padės atrasti pačias geriausias investavimo galimybes.

Spekuliavimas kaip uždarbio būdas baigėsi su ekonomikos pakilimu. Daugiau nebėra vartotojų lūkesčių, kad ekonomika ir toliau augs. O krintant kainoms, nebėra kam brangiai parduoti. Bet...

„Kiekvienas iš jūsų turėtų neužmiršti, jog nekilnojamasis turtas... yra maratonas, o ne sprintas“, – kartą yra pasakęs vienas NT ekspertas. O pradėti bėgti maratoną yra palankiausia krizės metu. Kai kainos leidžiasi ir pasiūla viršija paklausą, visi supranta, kad laimi vartotojas. Arba kitaip – investuotojas, nes nedaug žmonių priima sprendimą asmeniniam vartojimui įsigyti NT tokiomis sąlygomis.

Nors NT rinka dar nėra pasiekusi dugno ir vis dar vyksta įvairių svyravimų – geriausias metas, kai verta pradėti žvalgytis investicinių projektų, yra dabar. Galima pradėti tiesiog nuo internetinės paieškos sistemų ir www.world-estate.com svetainės, kur galima apžvelgti ir palyginti įvairias rinkas.

2009 metais investuotojams reikėtų atkreipti dėmesį į šiuos News.World-Estate.com ekspertų siūlomus patarimus:

Svarbiausia – kantrybė, o investavimo galimybės jus pasieks su stulbinamomis nuolaidomis.

Investuokite į nekilnojamojo turto fondus, nes jie greičiausiai reaguos į ekonomikos atsigavimą.

Negailėkite pinigų geriems specialistams ir patarėjams. Labai svarbu atskirti gerą investiciją nuo blogos.

Investuokite į projektus, kurie orientuoti į ekologiją. Išlaidų ir aplinkos taršos mažinimas greičiausiai taps prioritetu.

Pirkite arba laikykite daugiabučių namų, biurų, viešbučių ir gyvenamųjų namų žemės sklypus. Bet nepamirškite, kad juos kurį laiką teks laikyti.

Pirkite ne pačios geriausios būklės daugiabučius, jei jie yra urbanizuotose zonose ir lengvai  pasiekiamos transportu

Taikykitės į zonas, kurios yra arti prekybos centrų ir vaistinių.

Tikimasi, jog komercinės paskirties rinka atsigaus daug greičiau nei gyvenamosios. O statybų įmonės turės pradėti pardavinėti nebaigtus projektus už itin žemas kainas vien tam, kad išvengtų bankroto.

Rinkos sekimas, konsultavimasis su gerais specialistais ir kantrybė – tie sėkmės faktoriai, kurie padės atrasti pačias geriausias investavimo galimybes. Prisiminkite, jog maratoną laimi ne greičiausi, o kantriausi ir išmintingiausi bėgikai.

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Verslas

Prekybos centrai sutinka nedirbti per Velykas ir Kalėdas, sekmadieniais prekyba vyks

Aktualu

Pajuodusi Klaipėda: su kone 900 parašų klaipėdiečiai dėl „Klasco“ kreipėsi į prokuratūrą

Aktualu

Kaunietė – apie „nuotykius“ stringančiame moderniame lifte: kelia stresą vaikams

Vardai

Prokuratūra vėl prašo pratęsti suėmimą S.Grafininos nužudymu įtariamam N.Westui

Sportas

„Skrieja kamuolys“: LFF stadiono patogumai, Jose Mourinho godos ir CR7 debiutas „Juventus“

Aktualu

Panevėžyje į sustojusį automobilį rėžėsi nepilnametis motociklininkas

Sportas

„Lazio“ ultros ragina uždrausti moterų patekimą į tribūną

Kultūra

Vilniaus savivaldybė sulaukė daugiau nei 80 gyventojų siūlymų dėl Reformatų parko atnaujinimo projekto

Gazas

Pėsčiųjų viadukas virš vakarinio aplinkkelio ties Gineitiškėmis: taku į griovį

Vardai

K.Meschino širdį užkariavęs vaikinas – praeityje žinomo mafiozo R.Daškevičiaus sūnus

Aktualu

Į Lietuvą istorinio vizito atvyksta Izraelio premjeras B.Netanyahu

24sek

Garsaus Turkijos klubo radare – dar vienas lietuvis

Nesuvokiamos prekių kainos Venesueloje

Maistas

Gardūs ir purūs mieliniai blynai su obuoliais

Vardai

„Kitokių pasikalbėjimų“ vedėjo kėdę vietoje J.Jankevičiaus išbandys M.Katleris

Gyvenimas

Kaip išmokyti pirmoką atsispirti saldainiams ir rinktis sveikesnį maistą?

Vardai

Ali ir Patricija Gadžijevai laukia šeimos pagausėjimo: „Meilė kuria stebuklus“

Sportas

Regbio „Top“ lygos starte – naujo stadiono krikštas ir „Žalgirio“ pergalė

Aktualu

Policijos galvosūkis: kaip paauklėti į šiukšliadėžes Vilniaus centre besituštinantį benamį Vitą?

Gazas

Svarstomos KET permainos: ką reiškia 1,5 metro

Naujienos

Verslas

Prekybos centrai sutinka nedirbti per Velykas ir Kalėdas, sekmadieniais prekyba vyks

Aktualu

Pajuodusi Klaipėda: su kone 900 parašų klaipėdiečiai dėl „Klasco“ kreipėsi į prokuratūrą

Aktualu

Kaunietė – apie „nuotykius“ stringančiame moderniame lifte: kelia stresą vaikams

Vardai

Prokuratūra vėl prašo pratęsti suėmimą S.Grafininos nužudymu įtariamam N.Westui

Sportas

„Skrieja kamuolys“: LFF stadiono patogumai, Jose Mourinho godos ir CR7 debiutas „Juventus“

Aktualu

Panevėžyje į sustojusį automobilį rėžėsi nepilnametis motociklininkas

Sportas

„Lazio“ ultros ragina uždrausti moterų patekimą į tribūną

Kultūra

Vilniaus savivaldybė sulaukė daugiau nei 80 gyventojų siūlymų dėl Reformatų parko atnaujinimo projekto

Gazas

Pėsčiųjų viadukas virš vakarinio aplinkkelio ties Gineitiškėmis: taku į griovį

Vardai

K.Meschino širdį užkariavęs vaikinas – praeityje žinomo mafiozo R.Daškevičiaus sūnus

Aktualu

Į Lietuvą istorinio vizito atvyksta Izraelio premjeras B.Netanyahu

24sek

Garsaus Turkijos klubo radare – dar vienas lietuvis

Nesuvokiamos prekių kainos Venesueloje

Maistas

Gardūs ir purūs mieliniai blynai su obuoliais

Vardai

„Kitokių pasikalbėjimų“ vedėjo kėdę vietoje J.Jankevičiaus išbandys M.Katleris

Gyvenimas

Kaip išmokyti pirmoką atsispirti saldainiams ir rinktis sveikesnį maistą?

Vardai

Ali ir Patricija Gadžijevai laukia šeimos pagausėjimo: „Meilė kuria stebuklus“

Sportas

Regbio „Top“ lygos starte – naujo stadiono krikštas ir „Žalgirio“ pergalė

Aktualu

Policijos galvosūkis: kaip paauklėti į šiukšliadėžes Vilniaus centre besituštinantį benamį Vitą?

Gazas

Svarstomos KET permainos: ką reiškia 1,5 metro

Vardai

Atgal į mokyklą

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką