Dabar populiaru
Publikuota: 2009 sausio 21d. 11:04

Išgyvens tik efektyviausiai dirbančios NT bendrovės

Daugiabučiai
Andriaus Ufarto/BFL nuotr. / Daugiabučiai

Per praėjusius metus bankrutavo 13 nekilnojamojo turto (NT) bendrovių. Įmonių bankroto valdymo departamento prie Ūkio ministerijos duomenimis, 2007 metais toks likimas ištiko tris kartus mažiau įmonių – tik keturias.

Kaip rašoma išplatintame pranešime, šie skaičiai sudaro tik labai nedidelę bankrutavusių įmonių dalį, tačiau, kaip teigia Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos direktorė Ina Gocentienė, vis tiek kelia nerimą: „Dar užpernai statybininkai žarstė milijoninius pelnus, o pernai jau bankrutavo 112 statybos bendrovių. Kadangi tiek nekilnojamojo turto, tiek statybos sritys tarpusavyje yra glaudžiai susijusios, dar vasarą asociacija kreipėsi į nekilnojamojo turto bendroves, įspėdama apie artėjančią krizę ir siūlydama mažesnėms bendrovėms jungtis tarpusavyje, ieškoti naujų veiklos sričių, susirūpinti įmonių rinkodara“.

Ina Gocentienė įsitikinusi, kad bankroto gali išvengti net pati mažiausia įmonė, tik reikia teisingai numatyti įmonės strategiją krizės atveju. „Ir, žinoma, krizės atveju nereikia aklai vaikytis didelių pelnų: svarbiausia yra tiesiog išlaikyti apyvartą“, – sako direktorė.

Asociacijos narės, nedidelės bendrovės „Juvitus Real Estate“ direktorius Aušrydas Tamulionis pasakoja, kad iš susidariusios nelengvos padėties bendrovė sukasi mažindama kaštus – biuro, administravimo, darbo užmokesčio. Teko atleisti keletą žmonių, kurių funkcijas perėmė kiti darbuotojai, taip pat teko atsisakyti NT brokerių, kurių veikla netenkino įmonės, paslaugų.

Pagrindines bendrovės pajamas vis dar sudaro tarpininkavimo veikla, didėja pajamos už turto vertinimą ir konsultacijas. Bendrovė plečia paslaugų portfelį, pradėjo bendradarbiauti su interjero dizaineriais, būsto apdailos meistrais. Direktorius teigia, kad šiuo metu kaip niekad svarbus dėmesys kiekvienam klientui. Jei jis šiandien dar negali įpirkti norimo objekto, tai dar nereiškia, kad nesugrįš rytoj: „Bankų politika anksčiau lėmė kainų augimą, dabar – rinkos stagnaciją. Kai tik ekspertai pradės kalbėti, kad kainoms kristi nebėra kur, žmonės ištrauks santaupas „iš kojinių“ bei pinigus, laikomus bankuose, investuos į nekilnojamąjį turtą. Be to, daug žmonių nori ne tik investuoti, o tiesiog įsigyti pirmąjį būstą“, – įsitikinęs A. Tamulionis.

Vienos didesniųjų nekilnojamojo turto bendrovių „InReal“ direktorius Dmitrijus Čudakovas pripažįsta, kad bendrovės sandorių skaičius sumažėjo, tačiau Vertinimo, Investicijų, Konsultavimo ir Analizės departamentai dirba visu pajėgumu. Bendrovė net sąstingio metu išplėtė paslaugų spektrą ir pradėjo teikti konsultavimo, nekilnojamojo turto projektų valdymo, investavimo į stambius nekilnojamojo turto objektus paslaugas. Darbuotojų sumažėjo tik Tarpininkavimo departamente, o kituose – padaugėjo. Ypač padaugėjo darbo turto vertintojams. Direktorius įsitikinęs, kad dabar geras metas dirbti su užsienio investuotojais.

„Ateityje nekilnojamojo turto rinkoje „mėgėjų lygos“ neliks, liks tik profesionalai, siūlantys kokybiškas paslaugas, didžiausią pridėtinę vertę, mokantys teisingai reorganizuoti veiklą krizės metu. O jeigu pasaulyje finansinė situacija metų pabaigoje pagėrės – greit lengviau atsikvėps ir Lietuvos nekilnojamojo turto bendrovės“, – įsitikinęs D. Čudakovas.

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Popiežiaus vizitas Aktualu

Privaloma popiežiaus vizito programos dalis: kodėl jis susitinka su jaunimu?

Interviu Aktualu

P.Haroche: „Europos gynyba neturi priklausyti nuo kitame žemyne gyvenančių žmonių interesų“

Verslas

Prieš susitikimą su popiežiumi klesti sulankstomų kėdučių prekyba

Tiesiogiai Sportas

Lietuviškasis futbolo desertas: „Žalgiris“ – „Sūduva“

Popiežiaus vizitas Gazas

Patarimai: kur popiežiaus Pranciškaus vizito metu Vilniuje galima palikti automobilį

Tiesiogiai Sportas

Kovų vakaras Kaune: „Žalgirio“ arenos ringe – bokso ir MMA bušido meistrai

Aktualu

Valdantieji paskelbė referendumo tekstą, siūlo balsuoti du sekmadienius

Aktualu

S.Skvernelis: jaunuoliai renkasi populiarias, o ne reikalingas profesijas

Aktualu

R.Urbonaitė: I.Šimonytės dalyvavimas prezidento rinkimuose taptų dilema G.Nausėdai

Gyvenimas

15min ištyrė kai kurių šaltinių vandenį: ar tikrai turi gydomųjų galių ir kaip tinkamai laikyti?

Gyvenimas

„Moschino“ kolekcijos drabužiai – tarsi nuspalvinti flomasteriu

Maistas

Atėjus darganai paguos pyragas: 3 klasikiniai receptai

Vardai

Buvusi „Magnit“ narė E.Katauskaitė Libaną laiko antrais namais: „Jis atvėrė duris į muzikos pasaulį“

Gazas

Artėjant Balkanų ralio finišui pasipylė Lietuvių avarijos

N-18 Vardai

46-erių Carmen Electra nusifotografavo visiškai nuoga: buvusi „gelbėtoja“ atrodo perpus jauniau

Gyvenimas

Jaunimui adresuotoje „Prada“ kolekcijoje – gilios iškirptės ir milžiniški lankeliai

Vardai

Amalia Damonte – moteris, kurią popiežius Pranciškus norėjo vesti: atstumtas atsigręžė į Dievą

Verslas

Aistros dėl daugiabučio šalia Neries: statybas palaiminusiam valdininkui – kaltinimai

Deuce

Stanas Wawrinka nukarūnavo Sankt Peterburgo čempioną

Popiežiaus vizitas Aktualu

Ž.Pavilionis: popiežius čia jausis kaip namuose, nes virstame Lotynų Amerika

Naujienos

Popiežiaus vizitas 15min iš Romos Aktualu

Pranciškaus kelionių puošmenos? Dieviški netikėtumai

Gyvenimas

Lėtinės mieloleukemijos diagnozę išgirdusi Virginija: „Jei ne vyras, nežinau, ar būčiau ištvėrusi“

Popiežiaus vizitas Aktualu

Privaloma popiežiaus vizito programos dalis: kodėl jis susitinka su jaunimu?

Interviu Aktualu

P.Haroche: „Europos gynyba neturi priklausyti nuo kitame žemyne gyvenančių žmonių interesų“

Tiesiogiai Sportas

Lietuviškasis futbolo desertas: „Žalgiris“ – „Sūduva“

Verslas

Prieš susitikimą su popiežiumi klesti sulankstomų kėdučių prekyba

Tiesiogiai Sportas

Kovų vakaras Kaune: Evaldas Petrauskas akimirksniu sudorojo ukrainietį

Aktualu

Valdantieji paskelbė referendumo tekstą, siūlo balsuoti du sekmadienius

Aktualu

S.Skvernelis: jaunuoliai renkasi populiarias, o ne reikalingas profesijas

Aktualu

R.Urbonaitė: I.Šimonytės dalyvavimas prezidento rinkimuose taptų dilema G.Nausėdai

Gyvenimas

15min ištyrė kai kurių šaltinių vandenį: ar tikrai turi gydomųjų galių ir kaip tinkamai laikyti?

Pasaulis kišenėje

Lina Ever aplankė Ispanijos miestą, kurio vėją S.Dali kaltino dėl savo pamišimų

N-18 Vardai

46-erių Carmen Electra nusifotografavo visiškai nuoga: buvusi „gelbėtoja“ atrodo perpus jauniau

Gyvenimas

„Moschino“ kolekcijos drabužiai – tarsi nuspalvinti flomasteriu

Maistas

Atėjus darganai paguos pyragas: 3 klasikiniai receptai

Vardai

Buvusi „Magnit“ narė E.Katauskaitė Libaną laiko antrais namais: „Jis atvėrė duris į muzikos pasaulį“

Vardai

Amalia Damonte – moteris, kurią popiežius Pranciškus norėjo vesti: atstumtas atsigręžė į Dievą

Gyvenimas

Jaunimui adresuotoje „Prada“ kolekcijoje – gilios iškirptės ir milžiniški lankeliai

Gazas

Artėjant Balkanų ralio finišui pasipylė Lietuvių avarijos

Popiežiaus vizitas Gazas

Patarimai: kur popiežiaus Pranciškaus vizito metu Vilniuje galima palikti automobilį

Vardai

Daugiau vandens

Sveikata

Ruduo pilnas komplimentų

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką