Dabar populiaru
Publikuota: 2012 spalio 30d. 10:23

Kaune ir Klaipėdoje butų pardavimai auga, kainos mažėja

„Eika“ rinkos analitikas Tomas Žiaugra
„Eikos“ nuotr. / „Eika“ rinkos analitikas Tomas Žiaugra

Preliminariais Registrų centro duomenimis 2012 metų trečiąjį ketvirtį Kaune parduota apie 730 butų arba 8 % daugiau negu antrąjį šių metų ketvirtį. Klaipėdoje tuo pačiu laikotarpiu sudaryta apie 510 būsto pardavimo sandorių, t.y. beveik 2 % daugiau negu ankstesnį šių metų ketvirtį.

„Eika“ rinkos analitiko Tomo Žiaugros skaičiavimu, tiesiogiai iš nekilnojamojo turto vystytojų Klaipėdoje per trečiąjį 2012 metų ketvirtį nupirkta apie 60 naujų butų, panašiai kaip ir ankstesniais šių metų ketvirčiais. Kaune naujų butų pardavimai trečiąjį ketvirtį padidėjo dvigubai lyginant su šių metų pradžia. Kaune buvo parduoti 45 naujos statybos butai.

Augant pardavimams tiek Kaune, tiek Klaipėdoje mažėjo naujos statybos butų kainos. Per trečiąjį ketvirtį abiejuose miestuose kainos sumažėjo 2 %. Per metus vidutinė naujos statybos butų kaina Klaipėdoje sumažėjo 3 % iki 4190 litų už kvadratinį metrą. „Ženklių naujų butų kainos pokyčių rinkoje nėra nuo 2010 metų pabaigos. Naujų projektų vystytojai stengiasi konkuruoti ne būsto kainomis, o siūlydami pirkėjams kompaktiškesnius ir funkcionaliau suprojektuotus butus, kurių Klaipėdoje trūksta“ – teigia „Eika“  rinkos analitikas. Kaune vidutinė naujos statybos buto kaina už kvadratinį metrą per metus yra sumažėjusi daugiausiai iš Lietuvos didžiųjų miestų – beveik 5 % ir šiuo metu siekia 3800 litų už kvadratinį metrą.  „Naujų butų kainos Kaune buvo sumažintos penkiuose projektuose, kuriuose yra likę iki 10 neparduotų butų, o pardavimai paskutiniu metu vyko vangiai“, – teigia Tomas Žiaugra.

Įvertinus būsto pardavimo sandorių ir gyventojų skaičiaus santykį, aktyviausi būsto pirkėjai yra klaipėdiečiai. Klaipėdoje per trečiąjį šių metų ketvirtį tūkstančiui gyventojų teko 3,2 pardavimo. Vilniuje per ketvirtį vidutiniškai parduoti 3 butai tūkstančiui gyventojų, Kaune – 2,3. 

Preliminariais Registrų centro duomenimis 2012 metų trečiąjį ketvirtį Klaipėdoje labiausiai perkami buvo 50 – 65 kv. m. ploto naujos statybos butai, kurie sudarė net 70 % pardavimų sandorių. Net 69 % naujos statybos butų sandorių vertė svyravo tarp 200 ir 300 tūkst. litų. Skirtingai negu Klaipėdoje, Kaune tradiciškai populiariausi virš 100 kv. m ploto nauji būstai, kurie sudarė pusę naujų butų pardavimų. Registrų centro duomenimis Kaune ir Klaipėdoje populiariausi išlieka senos statybos 1 kambario butai, kurių plotas iki 30 kvadratinių metrų.

„Eika“ rinkos analitiko skaičiavimu, Klaipėdoje per paskutinį ketvirtį naujų butų pasiūla pastatytuose ir statomuose daugiabučiuose išaugo 5 % ir šiuo metu sudaro apie 840 butų. Pasiūla buvo papildyta apie 70 naujų butų dviejuose projektuose. Kaune per trečiąjį šių metų ketvirtį naujos statybos butų pasiūla išaugo net 20 % ir šiuo metu siekia apie 380 butų.

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

Ukrainoje sistemiškai užpuldinėjami aktyvistai: įtariama pati teisėsauga

Popiežiaus vizitas Lietuvoje

Aktualu

Lenktynės Panevėžio gatvėse: „klevalapis“ su BMW sudaužė 9 automobilius ir sužeidė žmogų

Sportas

Pabėgėlių gudrybės – savo tikslo siekė bandydami apgauti lietuvius sporto organizatorius

Vardai

Dizainerio Roberto Kalinkino žmona Agnė pagimdė antrą vaiką

Sportas

C.Ronaldo sugrįžimas į Čempionų lygą – su raudona kortele ir ašaromis

Gazas

Lietuviams parodė 2,5 t sveriantį sportinių automobilių „žudiką“, išvystantį 700 AG – „Jeep Grand Cherokee Trackhawk“

Aktualu

Kaip Rusija naują Donecko separatistų vadą rinko: susodinę banditus į autobusą ir išvežę į Rostovą prie Dono

Gazas

Iš Talino į Monte Karlą keliaujantys elektromobilių maratono dalyviai stabtelėjo ir Lietuvoje

Verslas

Konkursas „Už darnią plėtrą“: etalonu tapęs verslo kvartalas, iškilęs vietoje duonos fabriko

Pasaulis kišenėje

Garsiausi Lietuvos koldūnai – legenda, telpanti į arbatos šaukštelį

Gazas

Kaip sumažinti nesaugų ir nelegalų alyvos deginimą?

Gyvenimas

Jos mus saugo. Kalėjimo prižiūrėtoja E.Martinkėnaitė: „Filmuose prižiūrėtojai vaizduojami per daug atsipūtę“

Vardai

Vladas Kovaliovas tik po metų atšventė 50-metį: sveikino muzikantai ir mylimoji Indrė Launikonytė

24sek

„urBONUSas“: „Ryto“ šansai patiesti „Žalgirį“ ir labiausiai neįvertintas Lietuvos treneris

Gazas

Vos P.Aršauskui atgavus vairuotojo pažymėjimą, pasipylė „Lamborghini“ pažeidimų vaizdai

Vardai

Petras Gražulis pirmąkart pamatė dukrą: Birutė Navickaitė atsiprašymo taip ir neišgirdo

Gazas

Ketvirtadienį 15min studijoje projekto „Spūsčių matuoklis“ finalas: apie problematiškiausias Vilniaus gatves ir jų ateitį

Aktualu

Vytauto Didžiojo gimtinės apylinkėse – reikšmingi archeologiniai radiniai

Gazas

Pavilkijo trasoje paaiškės šių metų Lietuvos autokroso čempionai ir prizininkai

Naujienos

Aktualu

Ukrainoje sistemiškai užpuldinėjami aktyvistai: įtariama pati teisėsauga

Popiežiaus vizitas Lietuvoje

Aktualu

Lenktynės Panevėžio gatvėse: „klevalapis“ su BMW sudaužė 9 automobilius ir sužeidė žmogų

Sportas

Pabėgėlių gudrybės – savo tikslo siekė bandydami apgauti lietuvius sporto organizatorius

Vardai

Dizainerio Roberto Kalinkino žmona Agnė pagimdė antrą vaiką

Sportas

C.Ronaldo sugrįžimas į Čempionų lygą – su raudona kortele ir ašaromis

Gazas

Lietuviams parodė 2,5 t sveriantį sportinių automobilių „žudiką“, išvystantį 700 AG – „Jeep Grand Cherokee Trackhawk“

Aktualu

Kaip Rusija naują Donecko separatistų vadą rinko: susodinę banditus į autobusą ir išvežę į Rostovą prie Dono

Gazas

Iš Talino į Monte Karlą keliaujantys elektromobilių maratono dalyviai stabtelėjo ir Lietuvoje

Verslas

Konkursas „Už darnią plėtrą“: etalonu tapęs verslo kvartalas, iškilęs vietoje duonos fabriko

Pasaulis kišenėje

Garsiausi Lietuvos koldūnai – legenda, telpanti į arbatos šaukštelį

Gazas

Kaip sumažinti nesaugų ir nelegalų alyvos deginimą?

Gyvenimas

Jos mus saugo. Kalėjimo prižiūrėtoja E.Martinkėnaitė: „Filmuose prižiūrėtojai vaizduojami per daug atsipūtę“

Vardai

Vladas Kovaliovas tik po metų atšventė 50-metį: sveikino muzikantai ir mylimoji Indrė Launikonytė

24sek

„urBONUSas“: „Ryto“ šansai patiesti „Žalgirį“ ir labiausiai neįvertintas Lietuvos treneris

Gazas

Vos P.Aršauskui atgavus vairuotojo pažymėjimą, pasipylė „Lamborghini“ pažeidimų vaizdai

Vardai

Petras Gražulis pirmąkart pamatė dukrą: Birutė Navickaitė atsiprašymo taip ir neišgirdo

Gazas

Ketvirtadienį 15min studijoje projekto „Spūsčių matuoklis“ finalas: apie problematiškiausias Vilniaus gatves ir jų ateitį

Aktualu

Vytauto Didžiojo gimtinės apylinkėse – reikšmingi archeologiniai radiniai

Gazas

Pavilkijo trasoje paaiškės šių metų Lietuvos autokroso čempionai ir prizininkai

Vardai

Daugiau vandens

Sveikata

Ruduo pilnas komplimentų

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką