Dabar populiaru
Publikuota: 2009 gruodžio 7d. 10:13

Lapkritį paklausiausi Vilniuje – brangesni butai

Butai
Andriaus Ufarto/BFL nuotr. / Butai

Nors ekonominės recesijos metu paklausiausi visą laiką buvo ekonominės klasės būstai, lapkričio mėnesį Vilniaus pirminėje būsto rinkoje didžiausia paklausa netikėtai pasižymėjo brangesni, vidutinei ir prestižinei kategorijoms priskiriami butai.

Ypač nustebino padidėjusi prestižinių butų paklausa, kuri siekė 36 proc. ir pralenkė ekonominės klasės butų dalį (26 proc.). Nekilnojamojo turto specialistai mano, jog tokią paklausos struktūrą lemia didesnis nei įprastai Lietuvoje gyvenančių užsienio piliečių susidomėjimas būstu.

Prestižinės klasės butų paklausa Vilniuje pradėjo augti spalio mėnesį, o prieš tai ji neretai būdavo nulinė. Paklausos struktūroje aiškiai dominavo ekonominės klasės butai. Pavyzdžiui, 2009 m. rugpjūtį ir rugsėjį sostinėje ekonominės klasės butų paklausa siekė 68 proc., o prestižinės kategorijos rodikliai buvo atitinkamai 0 ir 2 proc. Spalį jie pasiekė 15 proc., o lapkritį išaugo iki 36 proc. ir pralenkė ekonominę klasę.

„Vilniaus NT rinkoje dirbantys brokeriai tvirtina, kad šią netikėtą tendenciją nulėmė išaugęs Lietuvoje gyvenančių ir dirbančių užsienio piliečių aktyvumas. Veikiausiai pasiektas kainų lygis paskatino šią vartotojų grupę apsispręsti įsigyti nekilnojamojo turto Lietuvoje, o aukštesnes pajamas nei lietuviai gaunantys užsieniečiai paprastai žvalgosi brangesnių, bet kokybiškų, gerai įrengtų butų prestižiniuose miesto rajonuose“, – sako NT rinkos analizės portalo NTspekuliantai.lt vadovas Matas Macijauskas.

Nepaisant to, lapkritį bendra būsto paklausa buvo dar mažesnė nei spalį. Vilniuje ji sumenko maždaug ketvirtadaliu, Kaune ir Klaipėdoje taip pat fiksuotas labai mažas aktyvumas. Prie to prisidėjo ir NT projektų vystytojai, kurie, priešingai nei tikėtasi, beveik nemėgino išjudinti potencialių pirkėjų šventinėmis nuolaidomis ar akcijomis.

Lapkričio rodiklius Vilniuje dar labiau pablogino tai, kad nemažai butų rezervacijų buvo anuliuotos, ypatingai ekonominėje klasėje. Pasak portalo NTspekuliantai.lt vadovo, dalis šiemet būstą planavusių pirkti gyventojų nusprendė savo planus atidėti bent iki kitų metų. Šiam žingsniui juos taip pat galėjo paskatinti nenustojanti kristi kainų kreivė.

Kartu su paklausa mažėjo ir būsto kainos. Vilniuje per mėnesį jos vidutiniškai smuko 2,6 proc., Kaune sumažėjo 1,7 proc., o Klaipėdoje – 1,1 proc. Sostinėje didžiausią įtaką kainų lygio pokyčiams lapkritį turėjo pardavėjų pasiūlytos nuolaidos keturiuose objektuose, todėl kainos mažėjo šiek tiek labiau nei spalį, kai jų korekcija siekė –1,8 proc.
 

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

Permainos Šiaulių universitete artėja: atleidimo lapelius gaus visa administracija?

Aktualu

Partizanų vadą žudiku apskelbęs V.Titovas: „Radau informaciją LTSR teismo nutartyje“

Aktualu

Atliekų kambarys ant ratų Aplinkos ministerijos pasirinktai įmonei veža pusę milijono eurų

Aktualu

Į Seimą grįžti siekiančiam M.Basčiui prognozuoja sunkų kelią: įrodyti, kad yra švarus, bus sunku

Kaip KT užkirto kelią politiniams konfliktams, atskleisdamas valstybės valdymo formą

Aktualu

Savaitgalis keliuose: žmonių žūtys Vilniuje, „nematomi“ pėstieji, neblaivus jaunimas

Pekino botanikos sodas po lietaus

Mokesčių reforma Verslas

Kaupti ar nekaupti pensijai po reformos – išbandykite 15min skaičiuoklę

Aktualu

Teismas suabejojo, ar galima ligoninės vadovą atleisti tik jam pateikus įtarimus

Aktualu

Bernardas Gailius: Europos federacija kaip Lietuvos Konstitucijos apsauga

Vardai

Sūnaus gimtadienį atšventę Oksana ir Simas Jasaičiai: „Geriausia dovana – kad tėveliai yra kartu“

Aktualu

Vilniuje demaskuota nusikalstama grupuotė: rasta kokaino už 240 tūkst. eurų

Gyvenimas

Juodųjų serbentų lapų arbata: kodėl ją verta išmėginti?

Vardai

Futbolo žvaigždė Garethas Bale'as atšaukė vestuves: nuotakos šeimoje nesibaigia bėdos su teisėsauga

Maistas

Baklažanai – ir mėgstantiems paprastumą, ir įmantresnius derinius: 15 receptų

Vardai

Tarptautine afera apkaltintas šokėjas Andrius Kandelis neteko licencijos: prasideda teismai

Sportas

Su Vokietijos rinktine atsisveikinantis M.Ozilas: „Kai laimime – aš vokietis, kai pralaimime – imigrantas“

Maistas

Imbierinės agurkų ir paprikų salotos

Sportas

Pralaimėtose rungtynėse – dar viena „Liverpool“ vartininko klaida

Aktualu

Toronte per šaudynes žuvo žmogus, užpuolikas nusišovė

Naujienos

Aktualu

Permainos Šiaulių universitete artėja: atleidimo lapelius gaus visa administracija?

Aktualu

Partizanų vadą žudiku apskelbęs V.Titovas: „Radau informaciją LTSR teismo nutartyje“

Aktualu

Atliekų kambarys ant ratų Aplinkos ministerijos pasirinktai įmonei veža pusę milijono eurų

Aktualu

Į Seimą grįžti siekiančiam M.Basčiui prognozuoja sunkų kelią: įrodyti, kad yra švarus, bus sunku

Kaip KT užkirto kelią politiniams konfliktams, atskleisdamas valstybės valdymo formą

Aktualu

Savaitgalis keliuose: žmonių žūtys Vilniuje, „nematomi“ pėstieji, neblaivus jaunimas

Pekino botanikos sodas po lietaus

Mokesčių reforma Verslas

Kaupti ar nekaupti pensijai po reformos – išbandykite 15min skaičiuoklę

Aktualu

Teismas suabejojo, ar galima ligoninės vadovą atleisti tik jam pateikus įtarimus

Aktualu

Bernardas Gailius: Europos federacija kaip Lietuvos Konstitucijos apsauga

Vardai

Sūnaus gimtadienį atšventę Oksana ir Simas Jasaičiai: „Geriausia dovana – kad tėveliai yra kartu“

Aktualu

Vilniuje demaskuota nusikalstama grupuotė: rasta kokaino už 240 tūkst. eurų

Gyvenimas

Juodųjų serbentų lapų arbata: kodėl ją verta išmėginti?

Vardai

Futbolo žvaigždė Garethas Bale'as atšaukė vestuves: nuotakos šeimoje nesibaigia bėdos su teisėsauga

Maistas

Baklažanai – ir mėgstantiems paprastumą, ir įmantresnius derinius: 15 receptų

Vardai

Tarptautine afera apkaltintas šokėjas Andrius Kandelis neteko licencijos: prasideda teismai

Sportas

Su Vokietijos rinktine atsisveikinantis M.Ozilas: „Kai laimime – aš vokietis, kai pralaimime – imigrantas“

Maistas

Imbierinės agurkų ir paprikų salotos

Sportas

Pralaimėtose rungtynėse – dar viena „Liverpool“ vartininko klaida

Aktualu

Toronte per šaudynes žuvo žmogus, užpuolikas nusišovė

Vardai

Idėjos savaitgaliui

Išmanus kaimas

Festivalis „Galapagai”

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką