Negalutiniais duomenimis, praėjusį mėnesį Lietuvoje pirkimo sandoriais įsigyta apie 9,6 tūkst. nekilnojamojo turto objektų, 8,5% mažiau nei liepą, kuomet buvo perleista 10511 nekilnojamieji daiktai, ir 10,6% daugiau nei 2012-ųjų rugpjūtį. Palyginimui, pernai rugpjūčio mėnesį buvo įsigyti 8697 nekilnojamieji daiktai, 2011 m. rugpjūtį – 8093, 2010 m. rugpjūtį – 6669, o paskutinį 2009 m. vasaros mėnesį – 5325 pastatai, patalpos ir žemės sklypai kartu sudėjus.
Lyginant su vidurvasariu, rugpjūtį parduotų individualių gyvenamųjų namų skaičius sumenko 16 vienetų arba atitinkamai 1,8 procento, butų daugiabučiuose namuose – 228 (-8,2%), sodo namelių – 61 (-20,3%), žemės sklypų – net 496 (-9,1%), kitų rūšių nekilnojamojo turto – 90 (-8,2%).
Bendrų nekilnojamojo turto rinkos aktyvumo rodiklių sumažėjimą rugpjūtį labiausiai įtakojo ramesnė prekyba turtu Vilniuje. Klaipėdos ir Panevėžio nekilnojamojo turto rinka vasaros pabaigoje buvo šiek tiek aktyvesnė, nei liepą, tačiau to nepakako atsverti didesnėje šalies dalyje vyravusios sandorių skaičiaus mažėjimo tendencijos.
Liepą neregėtu aktyvumu nustebinusi Palangos butų rinka, kurioje vidurvasarį buvo parduoti net 175 butai, rugpjūtį grįžo į įprastas vėžes. Praėjusį mėnesi šiame pajūrio kurorte parduoti 33 butai. Nustatyta, jog nuostabą sukėlęs liepą Palangoje parduotų butų skaičius buvo stambaus dviejų įmonių sandorio padarinys.
Butų kainos: fiksuojama daugiau teigiamų pokyčių
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), šių metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 0,1%. Metinis butų kainos pokytis Lietuvos didmiesčiuose ir toliau mažėja, nors vis dar išlieka neigiamas: 2013 m. sausio mėnesį metinis butų kainų pokytis siekė -1,7%, o šių metų rugpjūtį jis jau sudarė -0,5%.
Vilniuje jau septintą mėnesį iš eilės stebimas nežymus, bet stabilus butų kainų augimas, kuris rugpjūtį siekė 0,2%. Vidutinė kvadratinio metro kaina sostinėje ūgtelėjo iki 4148 Lt (+9 Lt/kv. m). Per metus butų kainos Vilniuje pasistiebė 0,6%, о nuo pastarojo žemiausio kainų lygio (2010 m. gegužės mėn.) jos yra išaugusios 4,1% (+162 Lt/kv. m).
„Vyraujančios gan pozityvios nuotaikos tiek pačiame nekilnojamojo turto sektoriuje, tiek visoje šalies ekonomikoje bene labiausiai ir prisidėjo prie teigiamų butų kainų pokyčių. Kalbant konkrečiai apie Vilnių, tai pirmasis miestas, kuriame stabilus butų kainų augimas išplitęs jau įvairiuose segmentuose“, - teigia Saulisu Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas. „Ober-Haus“ duomenimis, rugpjūčio mėnesį gyvenamuosiuose rajonuose naujos statybos butų kainos išaugo 0,3%, о senos – 0,4%.
Šiauliuose ir Panevėžyje rugpjūčio mėnesį atitinkamai buvo užfiksuotas 0,7% ir 0,1% kainų augimas, o vidutinė kvadratinio metro kaina ūgtelėjo iki 1891 Lt (+13 Lt/kv. m) ir 1779 Lt (+1 Lt/kv. m). Tuo tarpu Kaune buvo užfiksuotas 0,1% kainų sumažėjimas, o vidutinė kvadratinio metro kaina smuko iki 3221 Lt (-2 Lt/kv. m). Klaipėdoje šių metų rugpjūtį kainos nekito ir išliko tokios pačios kaip ir liepą – 3320 Lt/kv. m .
