Dabar populiaru
Pažymėkite klaidą tekste, pele prispaudę kairijį pelės klavišą

NT rinkos naujienos: prabangos kodu tampa pašto indeksai

Daugiabučiai namai
Algirdo Kubaičio/BFL nuotr. / Daugiabučiai namai
Šaltinis: 15min
0
A A

Nekilnojamojo turto rinkos dalyviai ima pastebėti naują tendenciją – Lietuvoje prabangos kodu tampa pašto indeksai. Spėjama, kad šią madą į Lietuvą atvežė JAV gyvenantys mūsų tautiečiai.

Vienais prabangiausių yra laikomi Vilniaus m. senamiesčio kodai: 01130, 01131, 01134, apimantys Vokiečių, Universiteto, Gaono, Žemaitijos ir kitas gatves, taip pat Žvėryne, Latvių g.  (08113), Valakampiuose (10103). Šiose vietose nekilnojamojo turto kainos pačios aukščiausios, o savininkų lūkesčiai  – mažai paveikti krizės. Kai kurie butai  pardavinėjami net iki 20 000 Lt/kv.m.

Lietuvoje nėra tradicijos skelbti brangiausių pašto indeksų pagal nekilnojamojo turto vertę, todėl abejotina, kad ši nauja tendencija prigytų, teigia konsultacijų bendrovės DZL direktorė Gintarė Zacharova.  Be to,  neretai  rinkoje pardavinėjami tik keli kvartalo objektai, todėl neteisinga būtų remiantis jais nustatyti viso rajono NT objektų vertę. Amerikiečiai puikuojasi geru zipu  (zip code – ang. pašto indeksas), o lietuviams kol kas patogiau vietą būtų apibūdinti mikrorajono pavadinimu.

Pastebima ir tai, kad klientai, nurodydami, kur pageidautų įsigyti butą, pamėgo įvardyti konkretų adresą, o ne visą gatvę: Olimpiečių g. 1, Konstitucijos pr. 9 ar A.Juozapavičiaus g. 3.  Pasak Gintarės Zacharovos, tikslaus adreso fenomenas, kaip objekto pavadinimas, tapo populiarus greičiausiai todėl, kad mūsų gatvės ir rajonai nėra vienalyčiai, juose – vos vienas ar du gyvenamieji objektai, atitinkantys pasaulietiškus kokybės standartus, apimančius infrastruktūrą, vietą, vaizdą, statybų kokybę.

Anot bendrovės, realistiškais klientų lūkesčiais turi rūpintis NT tarpininkai. Tokį patį pašto kodą turintys pastatai stovi netoli vienas kito, tačiau gali būti visiškai skirtingų parametrų bei kainos. Brokerio atsakomybė – paaiškinti vietos specifiką, kainos sandarą ir neklaidinti kliento.

Pažymėkite klaidą tekste, pele prispaudę kairijį pelės klavišą
Pranešti klaidą

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą
Sužinokite daugiau
Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką