Nuolaidos taikomos visą laiką, o dažnas NT vystytojas prieš Kalėdas joms suteikė ir temą – kalėdinės nuolaidos. Sudėjus visą nuolaidų paketą ir pasiūlymus „tik tau“ – nuolaida gali sudaryti iki 20–30 proc. būsimo būsto vertės, rašoma World-Estate.com pranešime.
Nenorintys mažinti kainos pinigine išraiška priversti pasitelkti fantaziją – bene populiariausia nemokamai dovanoti vietą stovėjimo aikštelėje. Besirenkantiems namą siūloma nemokamai sklypą aptverti tvora ar net dovanoti dviratį. Dar NT projektų plėtotojai potencialiems pirkėjams nemokamai prideda sandėliuką, įrengia visą buto apdailą, sumoka notaro mokesčius.
Visame pasaulyje NT kainų burbulas sprogo, kainos ritasi žemyn ir tikėtina, kad artimiausiu metu nesustos. NT plėtotojai kuria ir taiko įvairias strategijas stengdamiesi išlaikyti kainas. Potencialiems pirkėjams organizuojamos ekskursijos po parduodamus namus, rašomi užsakomieji straipsniai žiniasklaidoje ir pranešimai spaudai, skelbiantys, kad jau pasiektas kainų kritimo dugnas ir pirkti yra palankiausias metas. Logiška atrodo ir tai, kad kainos toliau kris.
Įdomu, kiek ilgai pardavėjams pavyks išsilaikyti ant įtempto lyno. Kai kuriose šalyse NT bendrovių bankrotų serija jau prasidėjo. Po bankrotų prasidėsiančios varžytynės parodys realias rinkos kainas. Šiuo metu NT plėtotojai dar bando pirkėjus gundyti rinkodaros priemonėmis, o varžytynėse su gėlių vazonais ir dviračiais neišsisuksi.
Savotiškos varžytuvės daugelyje šalių vyksta jau dabar – News.World-Estate.com pastebėjo, kad daugybė NT bendrovių šiuo metu skelbia olandiškus aukcionus, kurių metu butai piginami kasdien. Olandiškas aukcionas paprastai rengiamas, kai prekę reikia parduoti greitai. Čia nereikia kelių konkuruojančių pirkėjų, kurie varžydamiesi keltų kainą, – užtenka vienintelio pasiūlymo.
NT bendrovės taip priverstos daryti, nes statė namus ne už savus, o iš banko skolintus pinigus, kuriuos reikia reguliariai atiduoti. Tik nuo konkrečios kompanijos priklauso, kiek NT plėtotojui pavyks atsilaikyti ir nemažinti kainos. Vėliau bus nežiūrima, pavyks gauti iš to pelno ar ne – nes pinigų reikės apyvartinėms lėšoms ir paskolai grąžinti. Štai tada žvelgiant iš pirkėjo pusės ir bus palankiausias metas įsigyti būstą.
