Dabar populiaru
Publikuota: 2009 rugsėjo 7d. 10:02

Rugpjūtį naujų butų kainos krito, paklausa nežymiai atsigavo

Namas
Eriko Ovčarenko / 15min nuotr. / Namas

Po rekordiškai nesėkmingo liepos mėnesio, kurio metu naujų butų pirminės rinkos aktyvumas pasiekė 3 metų blogiausius rodiklius, rugpjūtį paklausa kiek atsigavo. Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje realizuota (parduota ir rezervuota) 70 proc. daugiau butų nei liepą, bet skaičiai vis dar išlieka labai maži.

Be to, didžiuosiuose Lietuvos miestuose naujų būstų kainos vėl mažėjo. Vilniuje siūlomų naujų butų kvadratinio metro kainų vidurkis krito žemyn 2,9 proc., Kaune – 5,6 proc., Klaipėdoje – 3,3 proc., teigiama išplatintame pranešime.

Žinant, jog NT rinka žygiuoja paskui ekonomiką, galime daryti išvadą, kad dar anksti kalbėti apie NT rinkos dugną.

„Nors realizacijos kreivė rugpjūtį kilo aukštyn, tačiau kai butai parduodami dešimtimis, net ir nereikšmingas augimas atrodo santykinai didelis. Todėl realią situaciją rinkoje tiksliau iliustruoja tai, jog NT vystytojai vėl pradėjo palaipsniui mažinti kainas, nes esami pardavimai jų netenkina. Nepaisant šių pastangų, 3 vasaros mėnesiai pagal butų realizaciją buvo patys blogiausi per trejus pastaruosius metus“, – teigia NT rinką stebinčio portalo NTspekuliantai.lt vadovas Matas Macijauskas.

Naujų butų pasiūla didmiesčiuose kito nežymiai. Vilniuje ji šiek tiek išaugo, Kaune – išliko tokia pati, Klaipėdoje – kiek sumažėjo. Rugpjūčio pabaigoje sostinėje buvo galima rinktis iš apytikriai 2500 naujos statybos butų, Kaune buvo siūloma 780, uostamiestyje – 654 butai. Siūlomų būstų vidutinė kvadratinio metro kaina svyravo nuo 6580 Lt Vilniuje iki 4310 Lt Kaune.

Pažymėtina, kad ekonominė situacija bei maža paklausa NT vystytojus ir toliau skatina stabdyti projektus. Vilniuje rugpjūtį sustabdyti ir iš pasiūlos išimti 2 projektai (tiesa, atsirado ir vienas naujas), Kaune – vienas.

Be to, statistikoje nemaža dalis prie realizuotų priskiriamų butų yra tiesiog rezervuoti. Tai reiškia, kad pirkėjai vis dar gali jų atsisakyti ir tuomet butai būtų sugrąžinti į oficialią pasiūlą. Vilniuje tokių būstų yra apie 320, Kaune – 90, Klaipėdoje – apie 100. Anuliavus visas šias rezervacijas, minėtuose miestuose pasiūla atitinkamai išaugtų 13, 12 ir 15 proc.

„Toks scenarijus, be abejo, yra tik teorinis, tačiau šie skaičiai parodo, kad sunkų ekonominį periodą išgyvenančioje rinkoje yra santykinai labai daug realizuotais laikomų butų, kurių statusas gali bet kada pasikeisti. Nestabili ekonominė padėtis žmones skatina keisti tiek finansinius lūkesčius, tiek su dideliais įsipareigojimais susijusius planus“, – aiškina NTspekuliantai.lt vadovas.

Anot jo, nors žiniasklaidoje pasirodo vis daugiau straipsnių, kurie užsimena apie pasaulio ekonomikos atsigavimą, tačiau dauguma analitikų sutinka, kad jis į Baltijos šalis ateis vėliau. Žinant, jog NT rinka žygiuoja paskui ekonomiką, galime daryti išvadą, kad dar anksti kalbėti apie NT rinkos dugną.

Temos: 1 Kaina

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

Vilniaus jaunieji gimnastai žengia į XXI amžių: pagaliau per lietų salėje nereikia kibirų

24sek

Vilniaus „Rytas“ kirto Kauno „Žalgiriui“: „Vieno klubo komerciniai tikslai yra aukščiau visko“

Aktualu

Vilniaus socialdemokratai į merus siūlo G.Palucką, R.Budbergytę, M.Skarupską

Gazas

Policija perspėja: Vilniaus centre palikti automobiliai bus nutempiami

Verslas

Valstybės žemėje šeimininku pasijutęs Kelių direkcijos vadovas: aš tik prižiūrėjau aplinką

Verslas

Vokietijos „Kaufland“ neplanuoja ateiti į Lietuvą

Prancūzas namuose augina apie 400 skirtingų roplių

Aktualu

Kelto katastrofos Viktorijos ežere aukų skaičius išaugo iki 79

Jolita Vaitkutė – apie kūrybą, skaitymą ir įsimintiniausias knygas

Konferencija Aktualu

15min studijoje – viskas, ką reikia žinoti apie popiežiaus Pranciškaus vizitą

Aktualu

Susipažinkite: Lietuvos žydų gelbėtojai – Ruzgių šeima

Vardai

Dizainerė Aušra Haglund Šv.Bartolomėjaus saloje susižadėjo su futbolo treneriu: prancūzas piršosi dukart

Aktualu

„The Bellingcat“: Skripalių nuodijimu įtariami rusai praeityje buvo sulaikyti Nyderlanduose

Aktualu

Smūgis girtai prie vairo sučiuptai vilnietei: visureigis lieka vyrui, bet ji mokės 40 tūkst. eurų

Vardai

S.Grafininos nužudymu įtariamam N.Westui pareikšti įtarimai šmeižtu

Aktualu

Vilniuje susidūrė 3 automobiliai, vienas jų liko kyboti kaip ant postamento

Vardai

Amber Heard naujame filme šoka striptizą savo buvusiam vyrui Johnny Deppui

Maistas

Orkaitėje kepti varškėčiai

Pasaulis kišenėje

Tirpstantis Šveicarijos ledynas atidengė kalnuose paliktą lėktuvą ir įsimintiną jo istoriją

Popiežiaus vizitas Aktualu

Dovana protestantiškiems latviams – per popiežiaus vizitą į darbus nereikės

Naujienos

Aktualu

Vilniaus jaunieji gimnastai žengia į XXI amžių: pagaliau per lietų salėje nereikia kibirų

24sek

Vilniaus „Rytas“ kirto Kauno „Žalgiriui“: „Vieno klubo komerciniai tikslai yra aukščiau visko“

Aktualu

Vilniaus socialdemokratai į merus siūlo G.Palucką, R.Budbergytę, M.Skarupską

Gazas

Policija perspėja: Vilniaus centre palikti automobiliai bus nutempiami

Verslas

Valstybės žemėje šeimininku pasijutęs Kelių direkcijos vadovas: aš tik prižiūrėjau aplinką

Verslas

Vokietijos „Kaufland“ neplanuoja ateiti į Lietuvą

Prancūzas namuose augina apie 400 skirtingų roplių

Aktualu

Kelto katastrofos Viktorijos ežere aukų skaičius išaugo iki 79

Jolita Vaitkutė – apie kūrybą, skaitymą ir įsimintiniausias knygas

Konferencija Aktualu

15min studijoje – viskas, ką reikia žinoti apie popiežiaus Pranciškaus vizitą

Aktualu

Susipažinkite: Lietuvos žydų gelbėtojai – Ruzgių šeima

Vardai

Dizainerė Aušra Haglund Šv.Bartolomėjaus saloje susižadėjo su futbolo treneriu: prancūzas piršosi dukart

Aktualu

„The Bellingcat“: Skripalių nuodijimu įtariami rusai praeityje buvo sulaikyti Nyderlanduose

Aktualu

Smūgis girtai prie vairo sučiuptai vilnietei: visureigis lieka vyrui, bet ji mokės 40 tūkst. eurų

Vardai

S.Grafininos nužudymu įtariamam N.Westui pareikšti įtarimai šmeižtu

Aktualu

Vilniuje susidūrė 3 automobiliai, vienas jų liko kyboti kaip ant postamento

Vardai

Amber Heard naujame filme šoka striptizą savo buvusiam vyrui Johnny Deppui

Maistas

Orkaitėje kepti varškėčiai

Pasaulis kišenėje

Tirpstantis Šveicarijos ledynas atidengė kalnuose paliktą lėktuvą ir įsimintiną jo istoriją

Popiežiaus vizitas Aktualu

Dovana protestantiškiems latviams – per popiežiaus vizitą į darbus nereikės

Vardai

Daugiau vandens

Sveikata

Ruduo pilnas komplimentų

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką