Tai, kad Ukmergės ir Geležinio Vilko gatvių sankirtoje atnaujinamas biurų pastatų projektas „Baltic Hills“, ketvirtadienį žurnalistams sakė šį projektą plėtojančios bendrovės ŽVC direktorius Donatas Minkus.
„Šiemet pajutome rinkos pagyvėjimą ir jau vyksta derybos su keliais potencialiais nuomininkais. Biurų statybą pradėsime iškart po to, kai pasirašysime pirmąsias nuomos sutartis, o statybas planuojame baigti per 9-12 mėnesių“, – sakė D.Minkus.
Jo teigimu, „Baltic Hills“ kompleksą sudarys trys pastatai, kurių bendras plotas – 10 tūkst. kvadratinių metrų. Prieš dvejus metus, kai šis projektas buvo pradėtas vystyti, į jį buvo investuota 20 mln. litų. Statyboms užbaigti prireiks dar 40 mln. litų.
Kiek anksčiau šią savaitę buvo pranešta, kad aukščiausioje Vilniaus vietoje, Pavilnių regioninio parko kaimynystėje, pradedamas įgyvendinti projektas „Pilies gyvenvietė“. Tai esą pirmas naujai statomas būsto projektas po sunkmečio.
Ši 11 namų gyvenvietė įsikurs 1,5 ha teritorijoje Strielčiukų gatvėje. „Pilies gyvenvietės“ plėtotojas RED HAUS į ją ketina investuoti apie 10 milijonų litų.
Taikosi į turtingus
Nekilnojamojo turto bendrovės „Ober-Haus“ eksperto Algirdo Navicko teigimu, šiuo metu, dėl ženkliai kritusių tiek statybinių medžiagų, tiek pačių statybos darbų kainų, itin palankus laikas pradėti statybas.
Tiesa, anot jo, „Pilies gyvenvietė“ taikosi į aukštesnes nei vidutines pajamas gaunančius pirkėjus.
Savo ruožtu, „Baltic Hills“ plėtotojai tvirtina besiorientuojantys į dideles tarptautines kompanijas. Nekilnojamojo turto bendrovės „Resolusion“ vadovo Ričardo Čepo teigimu, pastaruoju metu Vilniuje juntamas A klasės biurų patalpų, tinkamų didelėms kompanijoms stygius.
„Resolution“ skaičiavimai rodo, kad šiuo metu modernūs biurai Vilniuje užima maždaug 340 tūkst. kvadratinių metrų. „Iš visų A klasės biurų Vilniuje šiuo metu laisvi yra vos 5 proc. Tai pakankamai didelis užimtumas lyginant su kitais Europos miestais. Todėl mes prognozuojame, kad jų paklausa išliks stabili o biurų nuomos kainos jau kitąmet gali išaugti“, – dėstė R.Čepas.
Anot jo, šiuo metu A klasės biurų nuomos kaina siekia iki 38-50 litų už kvadratinį metrą mėnesiui. Kitais metais ši kaina gali ūgtelėti 5 procentais.
