Dabar populiaru
Publikuota: 2010 sausio 12d. 10:55

Sprogus nekilnojamojo turto burbului žmonės keičia požiūrį į namų statybą

Nekilnojamasis turtas
Tomo Urbelionio/BFL nuotr. / Nekilnojamasis turtas

Sprogus nekilnojamojo turto burbului, sustojo daugiabučių, biurų ir prekybos centrų statybos. Bet nuosavus namus žmonės statosi kaip ir anksčiau. Tik dabar mąsto kitaip, nes krizė daugeliui atvėrė akis, sugriovė mitus apie tariamą namo vertę, rašoma antradienį „Lietuvos ryte.“

Niekas nebeskuba statyti kuo greičiau ir moderniau. Žmonės itin atsakingai priima sprendimus, skaičiuoja būsimas eksploatavimo išlaidas ir nesvaičioja apie pelną, kurį gautų pardavę namą, rašo dienraščio „Lietuvos rytas“ žurnalistė Aušra Pocienė.

Architektas Tomas Lapė teigia, kad statybų bumo metu daugelį užsakovų tuomet domino tik kvadratiniai metrai, greita statyba ir neva išaugsianti namo vertė.  Anot jo, dabar, kai su nekilnojamojo turto kainų burbulu sprogo ir turto, kaip užtikrintos finansinės investicijos, burbulas, žmonės pradėjo suprasti, kad tokia namo vertė dažnai tėra mitas.

Nemažai daliai žmonių namo statyba tapo ne sėkminga finansine investicija, o ilgalaikiais įsipareigojimais bankui. Todėl dabar jų tokie namai nebedžiugina – jie turi daugiau kvadratinių metrų nei turėjo bute, bet geriau nesijaučia. Norėtų namą parduoti, bet niekam jo nereikia net už gerokai mažesnę kainą.

T.Lapės nuomone, nuosavas namas, jei jį žmogus stato sau, o ne parduoti ar nuomai, nėra jokia finansinė investicija. Namo vertė, kaip ir naujo automobilio, tik mažėja. Ji gali kilti ar bent jau nemažėti tiktai išskirtiniais atvejais, kai geras namas pastatytas geroje vietoje.

Kolegai pritarė ir architektas Darius Osteika. Jis džiaugiasi, jog žmonės suprato, kad bet kaip, pigiai statyti neapsimoka – rinkoje yra daugybė nevykusiai pastatytų ir niekam nereikalingų namų. O pastatyti gerą namą reikia pastangų ir nemažų investicijų.

T.Lapės nuomone, individualūs gyvenamieji namai, pastatyti soduose arba statybų karštligės metu iškilę komerciniuose kvartaluose, – tai tarsi tie patys daugiabučiai, tik išbarstyti ant žemės.
Nebrangius, ekonominės klasės namus projektuojanti architektė Lina Staškevičiūtė neslepia, kad daugelis jos klientų apskritai nesusimąstydavo apie išliekamąją namo vertę.

T.Lapės nuomone, jei žmogus nenori skaudžiai nusivilti, pirmiausia sau privalo atsakyti, ar stato namą kaip laikiną būstą, ar visam gyvenimui. Jei planuojama po kurio laiko namą parduoti, jis turi būti statomas vadovaujantis objektyviais kriterijais. Jame turi būti tai, kas būtina, ir atitinkamo lygio. Tuo tarpu statybų karštligės metu daugumai buvo svarbu tiktai greitai gauti projektą ir statybos leidimą. Dabar jie turi laiko pagalvoti, ką stato ir kodėl stato, racionaliai viską apskaičiuoja, įvertina ir nešvaisto pinigų.   Saulius Vagonis, nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas teigia, kad  žmonėms, kurie namus statė sau, vertės sumažėjimas didelių problemų nekelia. Kur kas didesnė problema kyla tiems, kurie statė parduoti ir tikėjosi iš to uždirbti. Jis teigia, kad statybų bumo metu iškilo daug neapgalvotai pastatytų namų, sklypuose be infrastruktūros, sunkiai pasiekiamose vietose. Dabar šie namai – iš tiesų probleminė prekė.

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Pasaulis kišenėje

Turkija grįžta į auksinius savo laikus – šeimai atostogos gali brangti ir triženkle suma

Gyvenimas

Varlių kolekcininkė Reda siekia Lietuvos rekordo – vyras eksponatams pastatė net specialų namelį

Aktualu

Viduržiemio orai: kitą savaitę grįžta stiprūs šalčiai

24sek

Vienas už visus, visi už vieną: A.White'o pažintis su „Žalgirio“ rūbinės vertybėmis

„Vieni vartai“: didžiausios Lietuvos futbolo viltys, „Atlanto“ laidotuvės ir E.Jankausko nauja stotelė

15min tema Aktualu

Apiplėšimas prie televizoriaus: iš patiklios lietuvės už laimės ritualus išviliojo 10 000 eurų

Kultūra

Aušra Kaziliūnaitė: Amerikietiški dienoraščiai III. Kūnai ir ruduo

24sek

Esminis „Žalgirio“ pakeitimas, pavyzdinis žalgirietis ir trys raktai į pergalę

Gyvenimas

Žavingas dukros fotosesijas rengianti Augustė: „Noriu, kad ji turėtų gražių prisiminimų“

Aktualu

Laisvės atėmimo vietų ligoninės buhalteriai dirbs visą savaitgalį – visų klaidų nepataisė

Įspūdingiausi 2019 metų Dakaro ralio kadrai

Maistas

Savaitgalio patiekalų duetas: klasikinis befstrogenas ir kvapnus mangų pyragas

Sportas

T.Danilevičius apie virtinę paraiškų į trenerio postą: „Visi specialistai mano, kad tai prestižinė vieta“

Atsisveikinimas su Sauliumi Karosu

Gazas

Dėl besitęsiančio snygio eismo sąlygos lieka sudėtingos, ypač – Šilalėje ir Marijampolėje

Vardai

„Žmonės 2019“ apdovanojimai: vyriškos ašaros, naujoko sėkmė ir įkvepiančios kalbos

Gazas

Dakaro dienoraštis Nr. 11. Balio Bardausko gyvenimas vienuolyne „Original by Motul“

24sek

Pamatykite: kaip Th.Antetokounmpo išliejo įniršį „Žalgirio“ arenoje 

Vardai

Dūzgės neįprastoje aplinkoje: Operos ir baleto teatre įžymybės šventė kartu su metų geriausiais

Vardai

Karolina Meschino ir Remis nustebino išskirtiniu stiliumi: aprangą derino prie reperio plaukų spalvos

24sek

N.Wolterso žmonai linkėjimus siuntęs Šaras džiaugėsi pozityviais „Žalgirio“ postūmiais

Vardai

Operos ir baleto teatre – iškilmingi apdovanojimai: ant raudono kilimo sublizgo ryškiausios žvaigždės

Aktualu

Vokietijos ministras: gruodžio incidentas Kerčės sąsiauryje neturi pasikartoti

Aktualu

Ligonių kasos: šaltuoju laikotarpiu traumų patyrė beveik 2 tūkst. žmonių

15min iš Gdansko Aktualu

Gdanskas atiduoda paskutinę pagarbą nužudytam merui – karstą lydėjo tūkstančiai

Naujienos

Pasaulis kišenėje

Turkija grįžta į auksinius savo laikus – šeimai atostogos gali brangti ir triženkle suma

Gyvenimas

Varlių kolekcininkė Reda siekia Lietuvos rekordo – vyras eksponatams pastatė net specialų namelį

Aktualu

Viduržiemio orai: kitą savaitę grįžta stiprūs šalčiai

24sek

Vienas už visus, visi už vieną: A.White'o pažintis su „Žalgirio“ rūbinės vertybėmis

„Vieni vartai“: didžiausios Lietuvos futbolo viltys, „Atlanto“ laidotuvės ir E.Jankausko nauja stotelė

15min tema Aktualu

Apiplėšimas prie televizoriaus: iš patiklios lietuvės už laimės ritualus išviliojo 10 000 eurų

Kultūra

Aušra Kaziliūnaitė: Amerikietiški dienoraščiai III. Kūnai ir ruduo

24sek

Esminis „Žalgirio“ pakeitimas, pavyzdinis žalgirietis ir trys raktai į pergalę

Gyvenimas

Žavingas dukros fotosesijas rengianti Augustė: „Noriu, kad ji turėtų gražių prisiminimų“

Aktualu

Laisvės atėmimo vietų ligoninės buhalteriai dirbs visą savaitgalį – visų klaidų nepataisė

Įspūdingiausi 2019 metų Dakaro ralio kadrai

Maistas

Savaitgalio patiekalų duetas: klasikinis befstrogenas ir kvapnus mangų pyragas

Sportas

T.Danilevičius apie virtinę paraiškų į trenerio postą: „Visi specialistai mano, kad tai prestižinė vieta“

Atsisveikinimas su Sauliumi Karosu

Gazas

Dėl besitęsiančio snygio eismo sąlygos lieka sudėtingos, ypač – Šilalėje ir Marijampolėje

Vardai

„Žmonės 2019“ apdovanojimai: vyriškos ašaros, naujoko sėkmė ir įkvepiančios kalbos

Gazas

Dakaro dienoraštis Nr. 11. Balio Bardausko gyvenimas vienuolyne „Original by Motul“

24sek

Pamatykite: kaip Th.Antetokounmpo išliejo įniršį „Žalgirio“ arenoje 

Vardai

Dūzgės neįprastoje aplinkoje: Operos ir baleto teatre įžymybės šventė kartu su metų geriausiais

Vardai

Karolina Meschino ir Remis nustebino išskirtiniu stiliumi: aprangą derino prie reperio plaukų spalvos

24sek

N.Wolterso žmonai linkėjimus siuntęs Šaras džiaugėsi pozityviais „Žalgirio“ postūmiais

Vardai

Operos ir baleto teatre – iškilmingi apdovanojimai: ant raudono kilimo sublizgo ryškiausios žvaigždės

Aktualu

Vokietijos ministras: gruodžio incidentas Kerčės sąsiauryje neturi pasikartoti

Aktualu

Ligonių kasos: šaltuoju laikotarpiu traumų patyrė beveik 2 tūkst. žmonių

15min iš Gdansko Aktualu

Gdanskas atiduoda paskutinę pagarbą nužudytam merui – karstą lydėjo tūkstančiai

Vardai

Gera keliauti kartu

Praktiški patarimai

Video

00:21
20:23
01:49

Maistas

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką