Šiuo metu minimalus leistinas gyvenamojo būsto plotas Lietuvoje yra 34 kv.m, statybininkai siekia, kad jis būtų sumažintas iki 25 kv.m.
Specialistai sako, kad nedidelis būstas rinkoje jau dabar paklausus ir poreikis dar augs.
„Konkretaus sprendimo kol kas nėra. Mažinti minimalų gyvenamojo būsto plotą vis dar negalima, tačiau ieškosime kompromisų“, – sakė Aplinkos ministerijos Projektavimo normavimo skyriaus vedėjas Dangyras Žukauskas.
Anot jo, viena iš idėjų – mažesniame būste leisti gyventi laikinai.
„Tai galėtų būti 5 metų laikotarpis. Tačiau tai dar nėra konkretus pasiūlymas, o sprendimą dėl gyvenamojo būsto ploto mažinimo turime derinti ir su kitomis institucijomis. Manau, šis klausimas turėtų išsispręsti per metus“, – teigė D.Žukauskas.
Anot jo, jei būtų leista gyvenamojo būsto plotą sumažinti iki 25 kv.m, reikėtų įvesti papildomų reikalavimų.
Yra poreikis – stato
„Ši Aplinkos apsaugos ministerijos sprendimo formuluotė kiek keista. Ką reiškia, kad mažesniuose būstuose žmonės galėtų gyventi laikinai? Mūsų nuomone, rinka yra geriausias rodiklis ir žmonės patys turi teisę rinktis, kas jiems patogiausia“, – sakė Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) projektų vadovė Ingrida Šulcienė.
„Statistikos departamento duomenimis, vidutinis buto naudingas plotas daugiabučiame name per kelis metus nuo 72,2 kv.m sumažėjo iki 67,4 kv. m. pernai. Iš praktikos žinome, kad mažiausios kvadratūros butai (34-50 kv.m.) patys paklausiausi tarp pirkėjų. Naujai statomuose gyvenamuosiuose būstuose jie nuperkami pirmieji ir jų poreikis nuolat auga“, – sakė LNTPA direktorė Dalia Bardauskienė.
Be to, pasak jos, pabrangus šildymui mažesni būstai taps dar paklausesni.
„Kad yra toks poreikis, patvirtina atliktos visuomenės apklausos, miestų raidos istorija, užsienio patirtis, kuri rodo, kad nedideli būstai pasiteisina, yra populiarūs ir turi savo pirkėją. Ministerija taip pat pritaria, kad jaučiamas poreikis mažam būstui, tačiau įvesdama papildomų saugiklių, mūsų manymu, apriboja pasirinkimo galimybę jau artimiausiu metu vartotojui pasirinkti mažesnį, taupesnį, energetiškai efektyvesnį būstą“, – aiškino D.Bardauskienė.
Mažesnės išlaidos
„Sunku suvokti, kodėl mažesni būstai yra draudžiami. Tokius dalykus turėtų reguliuoti rinka, o ne valstybė“, – įsitikinęs nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Baltic Realty Advisors“ vadovas Arvydas Žilevičius.
Pasak jo, ar mažame būste gyventi patogu, ar ne, turėtų spręsti patys gyventojai.
„Užsienyje nedidelio ploto būstai yra itin populiarūs tarp studentų, jaunų specialistų, senyvų žmonių, kuriems reikia laikino, nebrangaus buto. Neabejojame, kad tokie butai būtų paklausūs ir Lietuvoje, ypač dabar, kai brangsta šildymas“, – sakė A.Žilevičius.
Be to, jo teigimu, tokį butą įsigyti būtų pigiau.
„Tokio nedidelio buto kaina galėtų būti apie 120–150 tūkst. Lt. Nedidelis būstas būtų naudingas ir valstybei – tokie butai galėtų būti naudojami kaip socialiniai būstai“, – tvirtino A.Žilevičius.