Dabar populiaru
Publikuota: 2009 vasario 9d. 13:59

Žurnalas „Time“ išsiaiškino, nuo kurio žmogaus JAV prasidėjo nekilnojamojo turto rinkos krachas

Recesija prasidėjo nuo nekilnojamojo turto rinkos krizės.
„Reuters“/„Scanpix“ nuotr. / Recesija prasidėjo nuo nekilnojamojo turto rinkos krizės.

Medicinoje yra terminas „nulinis pacientas“. Tai toks žmogus, nuo kurio prasideda epidemija. Beje, jis pats dažnai net nejaučia ligos simptomų. Garsiausias „nulinis pacientas“ istorijoje yra Šiltininė Meri – Mary Mallon, virėja, nuo kurios 1901–1906 metais Niujorke prasidėjo vidurių šiltinės epidemija.

Žurnalas „Time“ rado tokį „nulinį pacientą“. Tai jis žengė pirmą žingsnį ilgoje įvykių virtinėje, atvedusioje prie dabartinio pasaulio ekonomikos žlugimo, rašo newsru.com.

Skaičiavimams naudodami finansinius modelius analitikai išsiaiškino, kad šios recesijos „nulinis pacientas“ 2003-iaisiais Kalifornijos valstijoje, Stoktone, įsigijo privatų namą. Šiam pirkiniui jis pasiėmė 250 tūkst. dolerių kreditą. Po 39 mėnesių jis prarado darbą ir 2006-aisiais pasiskelbė bankrutavęs. Kaip rašoma, kompanija „Countrywide“, kuri išdavė minėtą kreditą, tikriausiai turėtų būti išsaugojusi savo archyve pirkėjo pavardę, adresą ir telefoną.

Kai kada iš paskolas imančių asmenų nebūdavo reikalaujama jokio pradinio įnašo, nesidomėta jų pajamų dydžiu.Toliau pažymima, kad „nulinio paciento“ bankroto dieną kiti namai kaimynystėje tik nežymiai atpigo. Bet vėliau netoliese atsirado dar vienas nemokus skolininkas, po to dar vienas – ir procesas pamažu tapo panašus į sniego laviną, kuri smogė visai Amerikos nekilnojamojo turto rinkai, o po to ir pasaulio ekonomikai.

Dėl masinės nemokumo bangos galima kaltinti tik pačią nepaprastai liberalią prekybos nekilnojamuoju turtu sistemą. Kreditai būdavo išduodami net asmenims, kurie anksčiau nesugebėjo laiku grąžinti paskolų. Kai kada iš paskolas imančių asmenų nebūdavo reikalaujama jokio pradinio įnašo, nesidomėta jų pajamų dydžiu.

Tokia kreditų tvarka galiojo nuo 2003 metų. Pirmuosius trejus metus taikytos nuolaidos paskolai grąžinti, o 2006–2007 metais išaugusios skolininkų išmokos bankams sutapo su nedarbo lygio JAV išaugimu. Iš karto po to prasidėjo bankrotų ir iškeldinimo iš būstų lavina.

Dar viena problema – šių pavojingų kreditų pagrindu buvo sukurti antriniai vertybiniai popieriai, kuriuos reitingavimo agentūros įvertino kaip itin patikimus. Dėl to masinis nemokių skolininkų bankrotas 2007-aisiais sukėlė ir šių vertybinių popierių vertės smukimą bei įstūmė pasaulį į finansų krizę.

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

Apie prosenelio testamentą po 15 metų netyčia sužinojusią moterį valstybė nori palikti be palikimo

24sek

Brolių Lavrinovičių likimas aiškus – beliko sudėti parašus

Kultūra

Artūras Tereškinas: Kultūriniai karai „influencerių“ amžiuje

Vardai

Žvaigždžių stilistė Rūta Morozovienė po 20 metų atnaujino santuokos įžadus

Verslas

Pensijos auga, bet didėja ir senjorų skurdas: kaip paaiškinti šias statistines pinkles?

Vardai

Natalija Bunkė pristato naują dainą „Gėlių mergaitė“ ir klipą: „Apsieiti be kuriozų nepavyko“

Gyvenimas

Kas bus madinga šį rudenį: 11 šaltojo sezono tendencijų

Aktualu

Meteorologai įspėja dėl perkūnijos, stipraus vėjo ir karščių

Maistas

Tobula draugija – cukinijos ir pomidorai: 10 puikių receptų

24sek

M.Kalnietis prisistatė prancūzams: apie T.Parkerio prašymą, pirmą įspūdį ir rūbinę

15min tema Verslas

„Aliexpress“ apvagia biudžetą ir Lietuvos verslininkus – siuntos sieną kerta kiaurai

Aktualu

Tarp Ukrainos separatistų gretose kovojančių italų – ir banditas, ir politiko sūnus

Vardai

Kanye Westo stilius vestuvėse – susiglamžęs kostiumas ir šlepetės su kojinėmis: madinga ar juokinga?

Gyvenimas

Kiek ir kokių vaistų leidžiama pasiimti su savimi vykstant į kelionę užsienyje

Aktualu

Turgelių gyventoja: mes meldėmės, o jie atėjo kaip šėtonai

Gazas

Kokias variklio detales gadiname pildami netinkamą alyvą

Vardai

Justinas Jankevičius po 4 metų palieka „Kitokių pasikalbėjimų“ vedėjo kėdę

Kultūra

M.Burokas: obsesijos – praeitis ir poezija

Aktualu

Kaune po atnaujinimo atidarytas Dainavos parkas

Verslas

Paradoksas: pardavimai Kėdainiuose mažėja, o ekonomika auga

Naujienos

Aktualu

Apie prosenelio testamentą po 15 metų netyčia sužinojusią moterį valstybė nori palikti be palikimo

Kaip KT apgynė žmonių teisę ginti savo teises ir laisves teisme

24sek

Brolių Lavrinovičių likimas aiškus – beliko sudėti parašus

Vardai

Žvaigždžių stilistė Rūta Morozovienė po 20 metų atnaujino santuokos įžadus

Kultūra

Artūras Tereškinas: Kultūriniai karai „influencerių“ amžiuje

Verslas

Pensijos auga, bet didėja ir senjorų skurdas: kaip paaiškinti šias statistines pinkles?

Vardai

Natalija Bunkė pristato naują dainą „Gėlių mergaitė“ ir klipą: „Apsieiti be kuriozų nepavyko“

Gyvenimas

Kas bus madinga šį rudenį: 11 šaltojo sezono tendencijų

Aktualu

Meteorologai įspėja dėl perkūnijos, stipraus vėjo ir karščių

Vardai

Kanye Westo stilius vestuvėse – susiglamžęs kostiumas ir šlepetės su kojinėmis: madinga ar juokinga?

Maistas

Tobula draugija – cukinijos ir pomidorai: 10 puikių receptų

24sek

M.Kalnietis prisistatė prancūzams: apie T.Parkerio prašymą, pirmą įspūdį ir rūbinę

Nesuvokiamos prekių kainos Venesueloje

15min tema Verslas

„Aliexpress“ apvagia biudžetą ir Lietuvos verslininkus – siuntos sieną kerta kiaurai

Aktualu

Tarp Ukrainos separatistų gretose kovojančių italų – ir banditas, ir politiko sūnus

Gyvenimas

Kiek ir kokių vaistų leidžiama pasiimti su savimi vykstant į kelionę užsienyje

Gazas

Kokias variklio detales gadiname pildami netinkamą alyvą

Vardai

Justinas Jankevičius po 4 metų palieka „Kitokių pasikalbėjimų“ vedėjo kėdę

Aktualu

Įpūtė 3,37 promiles: apgirtęs vairuotojas Plungės rajone trenkėsi į medį

Pasaulis kišenėje

Dauba, kurioje velnias paskandino moteriškę

Vardai

Atgal į mokyklą

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką