Sekite 15min Google
Nekilnojamojo turto investavimo platforma „InRento“ 100 mln. eurų finansuotos sumos ribą peržengė gegužės pabaigoje, o rugpjūčio pabaigoje platformos portfelis jau siekė 124 mln. eurų. Palyginimui, pirmiesiems 50 mln. eurų pasiekti platformai prireikė daugiau nei penkerių metų, o antrieji 50 mln. eurų buvo pasiekti greičiau nei per metus.
Sparčiausiu augimo mėnesiu tapo liepa – tuomet finansuota suma išaugo daugiau nei 10 mln. eurų. Šiuo metu platforma per mėnesį finansuoja vidutiniškai apie 8 mln. eurų vertės projektų, o nevykdomų paskolų rodiklis išlieka 0 proc. Vidutinė investuotojų grąža siekia 11,59 proc.
Projektai užsienyje leido sparčiai augti
Maždaug pusę per vasarą finansuotos sumos sudarė Lenkijos projektai. Tarp jų – veikiantis viešbutis Gdanske ir prekybos parko konversijos projektas Ščecine.
Vasarą „InRento“ taip pat žengė į naują rinką – Suomiją. Pirmasis joje pristatytas projektas „Noa Villas“ pritraukė 5 mln. eurų ir tapo vienu didžiausių projektų platformos istorijoje.
Likusi vasarą finansuota suma teko projektams Rumunijoje, Lietuvoje ir Italijoje. Pagal turto tipus šiuo laikotarpiu dominavo pajamas generuojantys viešbučiai ir kurortiniai objektai.
„Pagrindinis veiksnys yra projektų pasiūla. Vasarą rinkai pateikėme kelis didelius, pajamas generuojančius objektus Lenkijoje ir Suomijoje. Antras veiksnys yra geografija. Veikiame aštuoniose Europos rinkose, ir vasarą investuotojai galėjo rinktis tarp Lenkijos, Suomijos, Rumunijos ir Lietuvos projektų. Matome, kad būtent galimybė diversifikuoti portfelį tarp šalių skatina investuoti pakartotinai“, – sako „InRento“ vykdomasis direktorius Bernardas Preikšaitis.
Mažėjančios indėlių palūkanos keičia investuotojų pasirinkimus
Pasak „InRento“, platformos augimą vasarą papildomai palaikė ir besikeičianti investicinė aplinka. „Mažėjant indėlių palūkanoms, fiksuotą 9–11,5 proc. metinę grąžą generuojančios, pirmos eilės hipoteka užtikrintos paskolos tampa vis patrauklesne alternatyva. Sezoniškumas čia veikiau prieš mus, nes vasara investicinėse platformose paprastai yra ramiausias metas. Tad augimas būtent šiuo laikotarpiu rodo fundamentalią paklausą“, – teigia B. Preikšaitis.
Platforma teigia konkrečių ribų sau nekelianti, tačiau šiuo metu mato didžiausią projektų pasiūlą per visą platformos istoriją.
„Augimo tempą lemia kokybiškų projektų pasiūla, o ne atvirkščiai. Vis dėlto išlaikius dabartinį tempą 150 mln. eurų riba metų pabaigoje ar kitų metų pradžioje yra visiškai reali. Mums ne mažiau svarbūs kiti rodikliai. Investuotojams jau grąžinome daugiau nei 35 mln. eurų kapitalo, o jų uždirbtas pelnas perkopė 11,7 mln. eurų. Vien rugpjūtį investuotojams grąžinome per 1,3 mln. eurų. Gebėjimas užbaigti projektus ir grąžinti kapitalą yra tikrasis platformos kokybės rodiklis, ne vien finansuota suma“, – sako B. Preikšaitis.
Apie „InRento“
„InRento“ – Europos skaitmeninė investavimo platforma, suteikianti galimybę investuoti į nekilnojamojo turto projektus, užtikrintus realiu turtu. Platforma, pasitelkdama pažangias technologijas, sujungia investuotojus ir projektų vystytojus. Kaip licencijuota ir reguliuojama finansų įstaiga, „InRento“ orientuojasi į tvarias, mažesnės rizikos investicijas ir nuo 2020 metų išlaiko 0 proc. nemokių paskolų rodiklį. Už inovacijas ir platformos sprendimus „InRento“ buvo pripažinta geriausia investicinių technologijų platforma („#1 Investment Technology platform“).
Investavimas susijęs su rizika prarasti dalį ar visą investuotą sumą, todėl prieš priimant investicinius sprendimus rekomenduojama investicijas diversifikuoti ir investuoti atsakingai.
