Dabar populiaru
Publikuota: 2014 rugpjūčio 20d. 12:05

Aktyviausia nekilnojamojo turto rinka – sostinėje ir pajūryje

Daugiabutis
Irmanto Gelūno / 15min nuotr. / Daugiabutis

Pirmojo šių metų pusmečio „Swedbank“ būsto paskolų sandorių vertė siekė beveik 330 mln. litų, tai sudarė 19 proc. daugiau lyginant su tuo pačiu laikotarpiu 2013 m. Gyvenamojo būsto pardavimai aktyviausiai augo Kaune ir Klaipėdoje – sandorių skaičius šiuose miestuose išaugo 36 procentais. Tuo tarpu sostinėje būsto paskolų sutarčių per pusmetį sudaryta 27 proc. daugiau nei tuo pačiu metu pernai.

„Būsto pardavimų skaičių šalyje augino stabili Lietuvos ekonominė padėtis bei atsigavusi darbo rinka. Augančiam skolinimuisi turi įtakos ir pozityvūs gyventojų lūkesčiai dėl ateities – jie tikresni dėl savo darbo vietos ir ilgalaikių pajamų. Jau kurį laiką pastebime, kad Lietuvoje palaipsniui kinta gyvenamojo būsto vertinimas – įsigydami nekilnojamąjį turtą žmonės jį vertina ne tik kaip būsimus savo namus, bet ir kaip ilgalaikę investiciją“, – sako „Swedbank“ privačių klientų finansavimo departamento direktorė Jūratė Gumuliauskienė. Pasak jos, pirkti nuosavą būstą gyventojus taip pat skatina brangstanti nuoma. Šiuo metu vidutinė būsto paskolos įmoka neretai būna mažesnė už būsto šalies didmiesčiuose nuomos mokestį“, 

J. Gumuliauskienė taip pat pastebi, kad artėjant euro įvedimui gyventojai dažniau linkę rinktis būsto paskolas eurais: „Nors perėjus prie naujosios valiutos sutarčių įsipareigojimai nesikeis ir persirašyti sutarčių gyventojams nereikės, artėjantis prisijungimas prie euro zonos daro įtaką būstą perkantiems žmonėms. Jei pirmąjį 2013 m. pusmetį būsto paskolų sutarčių dalis eurais mūsų banke siekė 10 procentų, tai šių metų pirmąjį pusmetį euro valiuta išduota beveik pusė visų būsto paskolų“.

Perka gerai suplanavę

Pasak „Swedbank“ privačių klientų finansavimo departamento direktorės, šiandien pirkdami būstą Lietuvos gyventojai priima labiau apgalvotus sprendimus nei prieš kelerius metus: „Pastebime, kad gyventojai daugiau laiko skiria savo finansinių galimybių įvertinimui, stengiasi visapusiškai išanalizuoti paskolos sąlygas ir prieš skolindamiesi imasi nuosekliai, kryptingai taupyti. Naujausi banko duomenys rodo, kad pirkdami būstą žmonės dabar sukaupia vidutiniškai 26 proc. būsto kainos siekiantį pradinį įnašą, kai privalomas minimalus įnašas yra 15 proc. įsigyjamo būsto vertės“.

Šalies gyventojai atsakingiau vertina ir savo galimybes vykdyti finansinius įsipareigojimus ilguoju laikotarpiu. „Swedbank“ duomenimis, jau kelerius metus iš eilės būsto paskolai išmokėti šalies gyventojai vidutiniškai skiria iki 28 proc. savo mėnesio pajamų. Tai geras santykis, nes pagal atsakingo skolinimosi nuostatus tam, kad būtų patenkinti šeimos poreikiai ir užtikrintas jos finansinis stabilumas, paskolai padengti gyventojai turėtų skirti ne daugiau kaip 40 proc. mėnesio pajamų.

Vidutinė „Swedbank“ būsto paskolos įmoka šiuo metu siekia 740 litų per mėnesį.

Domina butai sostinėje ir pajūryje

„Swedbank“ duomenimis, per pirmąjį šių metų pusmetį būsto pardavimai Vilniuje sudarė trečdalį (33 proc.) visų būsto paskolų sandorių,16 proc. būsto paskolų sutarčių pasirašyta Klaipėdoje, o trečioje vietoje liko Kaunas – šiame mieste sudaryta 12 proc. „Swedbank“ būsto paskolų sutarčių. 

Šį pusmetį vidutinė pirktų būstų kaina yra didesnė nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Per metus Vilniuje vidutinė įsigyto būsto kaina ūgtelėjo 9 proc. ir šiuo metu siekia 4 tūkst. litų už kv. metrą. Klaipėdoje vidutinės būsto kainos ūgtelėjo kiek mažiau (3,4 proc.) ir dabar siekia 2,7 tūkst. litų už kv. metrą. Kaune būsto kainos augo daugiausiai (10 proc.), tačiau iš trijų miestų čia būsto vertė išlieka mažiausia – 2 tūkst. litų už kvadratinį metrą.

„Swedbank“ duomenimis, vidutinė būsto paskolos suma Lietuvoje šiuo metu siekia 147,5 tūkst. litų. Gyventojai vidutiniškai skolinasi 21 metų laikotarpiui ir perka 63 kv. metrų ploto butus bei 147 kv. metrų ploto gyvenamuosius namus. Rečiau gyventojai skolinasi naujo namo statyboms, remontui, statybų užbaigimui, taip pat žemės sklypo įsigijimui.

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

JK parlamentas atmetė „Brexit“ sutartį, balsuos dėl nepasitikėjimo vyriausybe

15min iš Dakaro Gazas

Aštuntasis etapas Dakare: Benediktas Vanagas neišvengė gedimų, virto ir sulaukė MAZ pagalbos

N-18 Aktualu

Kelyje BMW išpuolį patyrusi moteris atskleidė šokiruojančią skyrybų dramą

Gazas

Lietuvos motociklininkai sėkmingai įveikė ištvermės pareikalavusį 8-ąjį etapą

Aktualu

Trys labiausiai tikėtini „Brexit“ proceso tolesnės raidos scenarijai

Aktualu

A.Monkevičius: mokytojų klausimą galėtume spręsti labai oriai

24sek

Šviesią ateitį R.Jokubaičiui prognozuojantis Šaras: „Neleisime jam pasikeisti“

Aktualu

Tautiečio žmogžudyste įtariamas lietuvis stojo prieš Northamptono magistrato teismą

Mokslas.IT

„Linkomanija“ nuo trečiadienio nebeveiks

„Ginčas“ dėl „Žalgirio“ talento: iškils ar pradings?

Aktualu

Šauksmas iš vaikų namų: bijo būti įvaikintas per prievartą

Gyvenimas

Mes lygūs. Lietuvos žvaigždžių vizažistas Ąžuolas Misiukevičius: „O kodėl moterys dirba statybose?“

Kultūra

Andrius Jakučiūnas: Neišmindžiotais rašytojų takais, arba Kur sugauti senąją literatūros dvasią (I)

Verslas

15min pristato naują audioplatformą 15min Klausyk

24sek

FIBA Čempionų lyga: tritaškiais nukalta „Neptūno“ pergalė ir netikėta trauma

24sek

Monstriška „Žalgirio“ pergalė – rekordas, naujoko šou ir R.Jokubaičio žybsnis

Vardai

Vilija Pilibaitytė-Mia: „Daugiau niekada netekėsiu. Dabar yra mano aukso amžius“

Gyvenimas

Kodėl protingi žmonės niekada nelaiko nuoskaudų?

Aktualu

Prie vairo sučiuptas neblaivus prokuroras Eduardas Builisovas

24sek

Dainius Adomaitis prieš kovą su ALBA – apie Roką Giedraitį ir didžiausią pozityvą

Vardai

Kylie Jenner „Instagram“ rekordą sutriuškinęs kiaušinis pateko ant žurnalo viršelio

Kultūra

O koks tu, kai nevaidini? Tomas Erbrėderis

Aktualu

Brolis pasakė, ką darys, jei teismas leis įvaikinti jo sesę porai iš Naujosios Zelandijos

Aktualu

„Mes ne prieš, bet...“: narkotikai, NATO be JAV, žiauri Lenkijos pamoka ir Astravo bėda

Vardai

Andrius Mamontovas priblokštas: Sausio 13-osios minėjime juo mėgino pasinaudoti propagandai skleisti

Naujienos

Aktualu

JK parlamentas atmetė „Brexit“ sutartį, balsuos dėl nepasitikėjimo vyriausybe

15min iš Dakaro Gazas

Aštuntasis etapas Dakare: Benediktas Vanagas neišvengė gedimų, virto ir sulaukė MAZ pagalbos

N-18 Aktualu

Kelyje BMW išpuolį patyrusi moteris atskleidė šokiruojančią skyrybų dramą

Gazas

Lietuvos motociklininkai sėkmingai įveikė ištvermės pareikalavusį 8-ąjį etapą

Aktualu

Trys labiausiai tikėtini „Brexit“ proceso tolesnės raidos scenarijai

Aktualu

Brolis pasakė, ką darys, jei teismas leis įvaikinti jo sesę porai iš Naujosios Zelandijos

Aktualu

„Mes ne prieš, bet...“: narkotikai, NATO be JAV, žiauri Lenkijos pamoka ir Astravo bėda

Vardai

Andrius Mamontovas priblokštas: Sausio 13-osios minėjime juo mėgino pasinaudoti propagandai skleisti

Laisvalaikis

Gamtos įdomybės: nendrės naudotos duonai kepti, iš jų gaminami muzikos instrumentai

Aktualu

Kaune besipriešinusį jaunuolį pareigūnas pašovė į koją

Mokslas.IT

Kuriamas „garo variklis“ kosmoso tyrimų zondams

Gyvenimas

Perspėja: vaistažolės negali atstoti vaistų

Aktualu

A.Tapinui – nedžiugi žinia iš „Valstiečių laikraščio“: „Išima visą tiražą dėl mažo skelbimėlio“

Aktualu

Th.May: Britanijos parlamento pareiga – išpildyti referendumą dėl „Brexit“

Aktualu

Po dar vieno smurto atvejo gydytojas primena, kaip saugiai elgtis su kūdikiu

Maistas

Netikėta ir skanu: rausvi burokėlių blyneliai

Aktualu

Smūgis gyvūnų prieglaudai Klaipėdos rajone: iš sodybos privalo išsikraustyti arba ją įsigyti

Vardai

Ekstremaliais šou išgarsėjęs iliuzionistas Andrew Basso parodė tris triukus 15min skaitytojams

Kultūra

P.Ambrazevičius gins Nacionalinės viktorinos čempiono vardą: „Noriu pakartoti, ką pasiekė „Chicago Bulls“

Aktualu

Užsnigti šaligatviai Vilniaus Lazdynuose: žmonės skundžiasi, bet niekas nesikeičia

Aktualu

Ruošiamasi galimiems pokyčiams Jungtinės Karalystės išstojimo iš Europos Sąjungos be susitarimo atveju

Aktualu

A.Monkevičius švietimo reformos nestabdys: tai reikia tęsti

Aktualu

Lenkija po mero nužudymo apmąsto neapykantos kalbos paplitimą politikoje

Sportas

Latvijos futbolo rinktinė turi trenerį, bet lieka intriga: kas jis toks?

Vardai

Ar Meghan Markle iš tiesų sudėtingo charakterio? Tiesą atskleidžia jos pavaldiniai rūmuose

Vardai

Gera keliauti kartu

Video

00:17
20:02
00:32

Praktiški patarimai

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką