Statytojų atstovė Daiva Perevičienė sako, kad naujojo daugiabučio butai atitinka statybų projektą ir visus teisės aktuose numatytus techninius reikalavimus, o stovėjimo vietų automobiliams šalia namo yra tiek, kiek reikia.
Institucijos neturėjo pastabų dėl dvigubų butų
Anot nekilnojamojo turto vystytojų atstovės, dalis dviejų kambarių butų pastate iš tiesų suprojektuoti taip, kad juos esant poreikiui ir giežtai laikantis statybų taisyklių būtų galima atskirti ir perdaryti į nepriklausomus nekilnojamojo turto vienetus. Tokia galimybė, D.Perevičienės teigimu, palikta atsižvelgiant į sulauktas potencialų pirkėjų užklausas dėl galimybės įsigyti vieno kambario butus. Jeigu minėti butai iš tiesų būtų atskirti, kiekvienam naujam butui būtų įrengta ir nauja automobilių stovėjimo vieta. Statybų bendrovės atstovės teigimu, tam yra numatytas ir konkreti vieta žemės sklype, ir finansiniai resursai.
„Tokia praktika, kai butai formuojami su galimybe juos atskirti ar apjungti, nekilnojamojo turto rinkoje yra įprasta. Taip pirkėjams suteikiama daugiau galimybių rinktis. Reikia pabrėžti, kad butai performuojami galės būti tik jau atlikus visas pastato statybų užbaigimo procedūras ir tik laikantis visų numatytų taisyklių rengiant ir su savivaldybe derinant papildomas dalinimo schemas. Apie tai informuotos ir atsakingos valstybinės institucijos, kurios jokių pastabų neturėjo“, – pažymi D.Perevičienė.
Atskirtam butui būtų priskirta aikštelė
Anot D.Perevičienės, KŪB „Smilgos“ savo statomų butų nepardavinėja ir nepardavinės dalimis – nėra sudaryta nė vieno tokio sandorio. Dėl to Perkūnkiemio gyventojų įtarimai, kad galimybė butus atskirti yra palikta neva siekiant šalia namo įrengti mažiau automobilių stovėjimo aikštelių, yra nepagrįsti. Jei dviejų kambarių butai esant pirkėjų poreikiui būtų išskaidyti į du atskirus, jie būtų atitinkamai įregistruoti ir naujam butui iš karto priskirta papildoma stovėjimo aikštelė.
„Butų, suprojektuotų su galimybe juos ateityje išskirti į mažesnius turtinius vienetus, projektiniai sprendiniai yra patvirtinti techninio projekto ekspertizę atlikusių ir statinio projekto ekspertizės aktą išdavusių kompetentingų specialistų bei atitinka visus teisės aktų reikalavimus. Butų atskyrimas neturėtų jokios įtakos pagrindinėms pastato konstrukcijoms, o naujieji nekilnojamojo turto objektai turėtų atskirus įėjimus ir autonomines inžinerines sistemas“, – sako D.Perevičienė.
Gyventojai sunerimo pamatę reklamą
15min rašė, kad šiuo metu daugiabutyje parduodami vieno kambario butai, nors pagal projektą buvo numatyta įrengti 2 ir 3 kambarių butus. Perkūnkiemio gyventojo teigimu, kad praėjusių metų gale pastebėjo, kad jau pradėti pardavinėti vieno kambariai butai, nors pagal statybos leidimą tokių butų projekte neturi būti. Rajono bendruomenė pastebėjo, kad statomo namo viename bute įrengtos papildomos durys, kurios leistų dviejų kambarių butą padalinti. Sunerimta, kad taip plėtotojai gali apeiti reikalavimą vienam butui įrengti vieną vietą automobiliui. Jei butas būtų padalintas, statytojas turėtų įrengti ne vieną, o dvi parkavimo vietas.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) gyventojus informavo, kad plėtotoją KŪB „Smilgos“ įpareigojo pašalinti klaidinančią reklamą, kurioje buvo teigiama, kad name yra ir butų po vieną kambarį. O Vilniaus miesto savivaldybė teigia, kad tokia būtų jungimo ar dalinimo praktika yra legali.
Daugiabučių projektas adresu Perkūnkiemio gatvė 49 statomas dviem etapais. Pirmasis jau beveik baigtas, o jo metu pastatyta 120 naujų 2-3 kambarių butų. Dar tiek pat jų bus pastatyta antrojo projekto etapo metu. Iš viso šalia namo jau įrengtos penkios automobilių stovėjimo aikštelės su kiekvienam butui tenkančia parkavimosi vieta.
