Dabar populiaru
Publikuota: 2018 kovo 23d. 21:01

Laurų kvartalas ant prekystalio – kodėl turtuoliai išsikrausto iš žinomiausios sostinės gyvenvietės?

Prestižiškiausiu laikomas Laurų kvartalas
Manto Judriaus nuotr. / Prestižiškiausiu laikomas Laurų kvartalas

Prabangusis Laurų kvartalas, kur namų kainos siekia milijoną ir daugiau eurų, regis, po truputį išsikrausto. Atsiranda vis daugiau naujų skelbimų, kad vienu uždariausių laikytame kvartale parduodami namai. Nekilnojamojo turto specialistų nuomone, Laurų kvartale paprasčiausiai vyksta gyventojų rotacija.

Pernai iš Laurų kvartalo išsikraustė ir žinomiausias šios gyvenvietės gyventojas – turtingiausias Lietuvos verslininkas ir pagrindinis „VP grupės“ akcininkas Nerijus Numavičius. Didžiausią namą šiame kvartale už 1,99 mln. eurų įsigijo Panevėžio bendrovės „Dominari“ grupės vadovas Eugenijus Gvalda ir jo žmona Lina.

N.Numavičius dar 2015 metais išsikėlė į Jungtinę Karalystę, vedęs ekonomistę Kaetaną Leontjevą, todėl didžiulių 575 kv. m ploto apartamentų Lietuvoje jam kol kas nereikia. Tačiau NT ekspertai tikina, kad Laurų kvartalas neišsikrausto – tiesiog čia vyksta natūrali gyventojų rotacija.

Kvartalas su „atitinkamo lygio kaimynais“

Dabar nekilnojamojo turto portaluose Aruodas.lt ir Domoplius.lt galima rasti tris skelbimus, kad garsiajame Laurų kvartale yra parduodami namai. Jų kaina svyruoja nuo 900 tūkst. iki 1,11 mln. eurų – taip pat galima rinktis tiek su interjero dizainerio pagalba įrengtus, tiek visiškai tuščius namus. Ir nors dabar kvartale parduodami tik keletas namų, būna laikotarpių, kai tarp brangiausių namų skelbimų dominuoja būtent ši gyvenvietė.

Šiuo metu pigiausias parduodamas namas – už 990 tūkst. eurų. Tai 390 kv. m ploto namas, kuriam taip pat priklauso 17,52 arų žemės sklypas. Name įrengta SPA zona, trys miegamieji, trys rūbinės, terasa, garažas dviems automobiliams, sutvarkyta ir apželdinta teritorija su apšvietimu.

„Atitinkamo lygio kaimynai, aptverta, saugoma teritorija“, – skelbime nurodo pardavėjas.

Kitas – už beveik milijoną (999 tūkst.) eurų parduodamas 332 kv. m ploto namas. Skelbime pabrėžiama, kad jis yra prabangioje Laurų gyvenvietėje. Dviejų aukštų 2006 metais statytame name yra 6 kambariai, 4 iš jų miegamieji. 2 terasos, garažas ir stoginė automobiliams bei 14,5 arų žemės sklypas.

Brangiausio šiuo metu Laurų kvartale parduodamo namo kaina siekia 1,1 mln. eurų. Dviejų aukštų, 411 kv. m ploto, 2007 metų statybos name įrengti 7 kambariai, 4 iš jų miegamieji. Taip pat jam priklauso nemažas beveik 26 arų žemės sklypas.

Vyksta natūrali gyventojų rotacija

Nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Ober-Haus“ Būsto departamento vadovas Audrius Šapoka 15min sakė nemanantis, kad gyventojai iš Laurų kvartalo masiškai išsikrausto – tiesiog vyksta natūrali rotacija. Jo žiniomis, šiame kvartale tiek viešais, tiek neviešais kanalais siūlomi maždaug 3-4 namai pardavimui.

„Egzistuoja natūrali gyventojų rotacija, šeimos, kurios ten kūrėsi prieš 10-15 metų, vaikus jau užauginusios, o porai gyventi kelių šimtų kvadratinių metrų name ne visuomet norisi. Veikia ir bendros tendencijos nepriklausomai apie kokio lygmens turtą kalbėtume – šeimos, pragyvenusios šalia miesto 10-20 metų, dažnai nori grįžti į jį atgal. Beje, šiame kvartale nebegyvena ir žymi dalis vadinamojo VP dešimtuko, kurie būtent čia kūrėsi“, – tikino jis.

Luko Balandžio / 15min nuotr./Audrius Šapoka
Luko Balandžio / 15min nuotr./Audrius Šapoka

Anot A.Šapokos, šiuo metu kvartalas daug atviresnis naujiems pirkėjams nei buvo anksčiau. Teigta, kad anksčiau didžiulė sąskaita banke neužtikrino patekimo tarp kvartalo gyventojų – Lauruose apsigyventi galėdavo tik nepriekaištingą reputaciją turintys ir rekomendacijas gavę žmonės. Tačiau dabar užtenka rūpestingai prižiūrėti namų teritoriją ir gyvūnus, netriukšmauti ir informuoti kaimynus, jei organizuojamos kokios nors šventės.

„Be abejo, tik labai pasiturintys, kuriems ypatingai svarbu ramybė, saugumo jausmas, gyvenimo kokybė ir komfortas, ir panašų socialinį statusą turintys kaimynai“, – į klausimą, kokie žmonės ten perka namus, atsakė „Ober-Haus“ atstovas.

Išpopuliarino VP grupės kaimynystė

A.Šapokos teigimu, konceptualiai analogiškų kvartalų, kuriuose ir kainos lygis būtų panašus, Lietuvoje beveik nėra. Galima būtų galima išskirti nebent atskiras gatves – pavyzdžiui, Vilniuje – Birutės gatvė, Kaune – Vytėnų ir Žaliakalnio rajonuose esantys pavieniai namai.

„Būtent itin brangių – per 1 – 2 milijonus eurų kainuojančių namų segmentas Lietuvoje yra labai nedidelis, čia vyksta tik pavieniai sandoriai, todėl nėra ir komercinio poreikio plėtoti panašaus dydžio ir formato kvartalų“, – aiškino jis.

Kuo Laurų kvartalas taip traukia pirkėjus? Pašnekovo nuomone, pirmiausiai dėl vietos – kvartalą supa pušynas, greta Neris, o pati teritorija yra uždara ir saugoma apsaugos tarnybų.

„Tokiam prestižinio ir ypatingo kvartalo įvaizdžiui susiformuoti padėjo ir tai, kad kažkada čia kūrėsi VP grupės akcininkai, visuomenei gerai žinomi žmonės, užimantys atitinkamą socialinį statusą, ir kurtis čia leido ne bet kam. O juk kaimynystė prestižiškumui yra ypač svarbi“, – apibendrino jis.

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

„Patikrinta 15min“ – pirmasis pasauliniu mastu pripažintas Baltijos šalių faktų tikrinimo projektas

Aktualu

G.Nausėda ir I.Šimonytė 15min konferencijoje: žiūrėkite tiesiogiai

Išrinkite geriausias 2018 metų knygas

Verslas

Paaiškėjo Vyriausybės kainų pažabojimo planas: ribojimai, kontrolė, viešinimas ir smulkiųjų skatinimas

Vardai

Atsisveikinimas su netikėtai išėjusiu Eimuntu Nekrošiumi: „Per anksti, gerokai per anksti...“

Verslas

Vilniaus oro uosto plėtros dilema: gyventojus kamuoja triukšmas, ministeriją – ploto trūkumas

„Eurolygos diena“: negailestinga prognozė kauniečiams ir du žalgiriečiai gražiausių epizodų Top 10 (4/4)

Verslas

ŽŪM: maisto kuponai – tik šeimoms su ikimokyklinio amžiaus vaikais

Gazas

Artėja pokyčiai: vairuotojams gali grėsti ir baudžiamoji atsakomybė, ir didėti baudos

Vardai

Į šv. Mišias už Eimuntą Nekrošių rinkosi artimieji, teatro kolegos ir jo kūrybos gerbėjai

Sportas

Serbų žiniasklaidoje – padėka už įvartį į savo vartus: „Ačiū, Žulpa“

Vardai

Izolda Gudelis – apie pažintį su Benu Gudeliu, santykius ir grožį puoselėjančius pusryčius

15min iš Maskvos 24sek

L.Westermannas – apie skolą Šarui, nuoskaudą Maskvoje ir nuotykį CSKA rūbinėje

Aktualu

Kaune nupjauta skulptūros galva: policija aiškinasi, kas išniekino kultūrinę vertybę

15min iš Belgrado Sportas

Pažymiai Belgrade durimis trinktelėti nesugebėjusiai rinktinei ir jos treneriui

Aktualu

Nuteistas plungiškis, visureigį BMW pardavęs buvusio jo savininko prancūzo vardu

24sek

Apie sunkų laikotarpį atsivėręs Domantas Sabonis: „Indianoje man palaima“

Aktualu

Izraelio ministras: Gazos Ruožo lyderio dienos suskaičiuotos

Kultūra

Vilniuje atidengtas paminklas XVII a. raketų išradėjui Kazimierui Simonavičiui

Aktualu

Premjeras perspėjo VRM dėl pasekmių, jei ši neįgyvendins valstybės tarnybos reformos

Naujienos

Aktualu

„Patikrinta 15min“ – pirmasis pasauliniu mastu pripažintas Baltijos šalių faktų tikrinimo projektas

Aktualu

G.Nausėda ir I.Šimonytė 15min konferencijoje: žiūrėkite tiesiogiai

Išrinkite geriausias 2018 metų knygas

Verslas

Paaiškėjo Vyriausybės kainų pažabojimo planas: ribojimai, kontrolė, viešinimas ir smulkiųjų skatinimas

Vardai

Atsisveikinimas su netikėtai išėjusiu Eimuntu Nekrošiumi: „Per anksti, gerokai per anksti...“

Verslas

Vilniaus oro uosto plėtros dilema: gyventojus kamuoja triukšmas, ministeriją – ploto trūkumas

„Eurolygos diena“: negailestinga prognozė kauniečiams ir du žalgiriečiai gražiausių epizodų Top 10 (4/4)

Verslas

ŽŪM: maisto kuponai – tik šeimoms su ikimokyklinio amžiaus vaikais

Gazas

Artėja pokyčiai: vairuotojams gali grėsti ir baudžiamoji atsakomybė, ir didėti baudos

Vardai

Į šv. Mišias už Eimuntą Nekrošių rinkosi artimieji, teatro kolegos ir jo kūrybos gerbėjai

Sportas

Serbų žiniasklaidoje – padėka už įvartį į savo vartus: „Ačiū, Žulpa“

Vardai

Izolda Gudelis – apie pažintį su Benu Gudeliu, santykius ir grožį puoselėjančius pusryčius

15min iš Maskvos 24sek

L.Westermannas – apie skolą Šarui, nuoskaudą Maskvoje ir nuotykį CSKA rūbinėje

Aktualu

Kaune nupjauta skulptūros galva: policija aiškinasi, kas išniekino kultūrinę vertybę

15min iš Belgrado Sportas

Pažymiai Belgrade durimis trinktelėti nesugebėjusiai rinktinei ir jos treneriui

Aktualu

Nuteistas plungiškis, visureigį BMW pardavęs buvusio jo savininko prancūzo vardu

24sek

Apie sunkų laikotarpį atsivėręs Domantas Sabonis: „Indianoje man palaima“

Aktualu

Izraelio ministras: Gazos Ruožo lyderio dienos suskaičiuotos

Kultūra

Vilniuje atidengtas paminklas XVII a. raketų išradėjui Kazimierui Simonavičiui

Aktualu

Premjeras perspėjo VRM dėl pasekmių, jei ši neįgyvendins valstybės tarnybos reformos

Vardai

Ypatingos

03:39
07:48

Gera keliauti kartu

Sveikata

Būk nesustabdoma

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką