Dabar populiaru
Publikuota: 2018 vasario 26d. 05:43

Valstybei padovanoti žemės sklypą užsimaniusi moteris vargsta jau daugiau nei metus

Dovanojama žemė
123rf.com nuotr. / Dovanojama žemė

Vilnietė Lolita jau daugiau nei metus vargsta norėdama valstybei padovanoti savo sklypą. Valstybė iš jos pareikalavo susimokėti už notaro paslaugas – kitu atveju žemės už dyką neims, nes taip numato įstatymai. Su absurdu susidūrusi moteris stebisi, kad valstybės tarnautojai ją atkalbinėjo nuo dovanojimo, nes nežino, kaip elgtis – dar niekas to nėra daręs. Moteriai teko varstyti Seimo kontrolierių duris, rašyti skundus, tačiau žemės niekas neima.

Ponia Lolita 15min pasakojo 28 arus, esančius Vilniaus rajono Padubių kaime, paveldėjusi iš tėčio, o jis tą žemės gabalėlį atgavo iš valstybės.

„Tėtis turėjo du sklypus: vieną didesnį, o kitą – 28 arų, kurį jam vėliau dėl matavimuose padarytos kažkokios klaidos grąžino. Aišku, to sklypo vieta labai neideali. Tėtis mirė ir aš tą žemę paveldėjau“, – teigė Lolita.

Reikalavo, kad atsiimtų prašymą

Moteris didesniuoju, maždaug hektaro dydžio sklypu leido naudotis pagal panaudos sutartį ūkininkui, kad žemė būtų dirbama, o mažesnįjį nusprendė padovanoti valstybei. Ji kreipėsi į Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) Vilniaus rajono skyrių praėjusių metų vasario 23 dieną, užpildė dokumentus, balandį atvykę tarnybos specialistai atliko žemės sklypo apžiūrą vietoje.

„NŽT gali atsisakyti dovanojimo, bet tam turi būti priežastis. Tų priežasčių nebuvo nurodyta, kaip ir viskas iki tol sklandžiai vyko. Be to, kad gaučiau patikros aktą, turėjau rašyti raštus ir tik po to, birželį, tą aktą gavau“, – tikino pašnekovė.

Andriaus Vaitkevičiaus / 15min nuotr./Asociatyvi nuotr.
Andriaus Vaitkevičiaus / 15min nuotr./Asociatyvi nuotr.

Pasak Lolitos, iškart po to NŽT specialistai pradėjo vilkinti procesą, ją gąsdino dideliais mokesčiais ir prašė atsiimti prašymą dovanoti žemę, nes specialistai nežinojo, kaip turėtų elgtis.

„Kai skambindavau telefonu, pirmiausia susidurdavau su tokiu dalyku: „Oi, tai čia pirmas atvejis, mes nežinom, ką daryti, niekada nėra buvę tokio dalyko.“ Po to pabandė pagąsdinti: „Oi, tai jums reikės mokesčius didelius mokėti. Mes, kai žmonėms pasakom, jie tuojau pat atsisako. Pagal mūsų tvarką, yra taip ir taip.“ Paprašiau atsiųsti tą jų tvarką, kad galėčiau susipažinti, bet tokios tvarkos, apie kurią jie kalba, nėra. Apskritai, kaip valstybės institucija, NŽT privalo turėti procedūras pasirengę, turi būti nurodyta tvarka, kaip vykdoma dovanojimo procedūra. Tokios tvarkos apskritai nėra“, – piktinosi moteris.

Nenori padengti notaro išlaidų

Jai atsibodo laukti reakcijos iš teritorinio NŽT skyriaus, todėl kreipėsi į Žemės ūkio ministeriją, kuriai Tarnyba yra pavaldi. Pastaroji skundą persiuntė NŽT pagrindiniam skyriui.

NŽT Teisės departamento išaiškinime rašoma, kad, remiantis Civiliniu kodeksu, nekilnojamojo daikto dovanojimo sutartis turi būti notarinės formos ir dovanotojas apmoka sutarties sudarymo ir įvykdymo išlaidas, jeigu sutartis nenumato ko kita.

NŽT iš pinigų, kuriuos jai skiria Žemės ūkio ministerija, gali apmokėti tik išlaidas, susijusias su žemės sklypų, ant kurių nėra statinių ar kitų nekilnojamojo turto objektų, kuriems šie sklypai būtų priskirti, administravimu. Pagal NŽT Teisės departamentą, į tų žemės sklypų administravimą įmokos notarui už sandorio įforminimą neįeina.

„Atsižvelgus į tai, kas išdėstyta, ir Jums sutikus apmokėti dovanojimo sutarties sudarymo ir kitas išlaidas, susijusias su sandorio sudarymu ir įregistravimu Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre, kviečiame tęsti dovanojimo sandorio procedūrą ir pateikti Skyriui dovanojamo žemės sklypo nuosavybės dokumentus <...> ir sumokėti 3,62 Eur už Registrų centro pažymą sandoriui įteisinti į žemiau nurodytą sąskaitą“, – rašoma praėjusių metų rugsėjo pabaigoje atsiųstame NŽT Vilniaus rajono skyriaus vedėjos atsakyme poniai Lolitai. Be to, atsakyme nurodoma konkreti notarė.

Kiek galėtų kainuoti sandorio įforminimas? Notarai poniai Lolitai tiksliai atsakyti negalėjo, kol nevyko sandoris.

„Tiksliai nežinau, aš pati bandžiau skaičiuoti, bet man tai yra pinigai. NŽT biudžetas – 29 mln. eurų ir nejau jie negali rasti kelių šimtų apmokėti notaro išlaidas?“ – klausė ji.

Nuėjo iki Seimo kontrolierių

Nesutikusi su NŽT sprendimu, žemės savininkė jį apskundė Vyriausiajai administracinių ginčų komisijai, kad atkreiptų dėmesį į problemą ir į tai, kaip NŽT palankiai sau interpretuoja teisės aktus. Tačiau pastaroji atmetė moters skundą „kaip nežinybingą“. Taip pat Lolita galėjo skųsti sprendimą Vilniaus apygardos administraciniam teismui.

„Taip, galėjau kreiptis į teismą, bet kodėl turėčiau eiti į teismą? Nejaugi Lietuvoje niekas nepajuda be teismo? Kodėl su žmogumi taip elgiamasi?“ – sakė ji.

Vidmanto Balkūno / 15min nuotr./Lietuvos Respublikos Seimas
Vidmanto Balkūno / 15min nuotr./Lietuvos Respublikos Seimas

Vyriausiajai administracinių ginčų komisijai atmetus skundą, Lolita kreipėsi į Seimo kontrolierius. Pastarieji atsakė, kad tai yra civiliniai santykiai, ir rekomendavo kreiptis į teismą.

„Civiliniame kodekse parašyta, kad dovanotojas turi apmokėti notaro išlaidas, jeigu nesusitarta kitaip. Man įdomu, kodėl su manim nesitariama kitaip? Iš manęs reikalauja sumokėti, bet manau, kad mūsų ir svorio kategorijos kitos šiuo atveju“, – įsitikinusi kalbinta moteris.

Be to, ir žemės sklypo vidutinė rinkos vertė, pagal Registrų centrą, nėra didelė – 388 eurai, todėl pardavus ją nesusikrausi turtų.

„Tam, kad parduotum žemę, reikia kreiptis į NŽT, sumokėti kažkokį žyminį mokestį, vėl užsisuka visai kiti reikalai. Nenoriu nei pasipelnyti, nei nieko, nes man tos žemės nereikia. Valstybei nesiūlau jos pirkti, valstybei noriu ją padovanoti, o ji vis ieško kliūčių, kad tik tas neįvyktų“, – tikino Lolita.

NŽT: tokie jau įstatymai

NŽT atstovas spaudai Ruslanas Golubovas 15min sakė, kad privačios žemės dovanojimą valstybei reglamentuoja Vyriausybės 2004 metais priimtas nutarimas. Jame nėra tiesiogiai išvardyti atvejai, kada valstybė gali atsisakyti dovanojamos žemės.

„Tačiau sistemiškai vertinant nutarimu nustatytą reglamentavimą, galima daryti išvadą, kad valstybė iš esmės negali atsisakyti priimti dovanojamą žemę“, – teigė jis.

Juliaus Kalinsko / 15min nuotr./Nacionalinė Žemės Tarnyba
Juliaus Kalinsko / 15min nuotr./Nacionalinė Žemės Tarnyba

R.Golubovas iš esmės patvirtino tai, ką Lolitai atsakė NŽT specialistai – pagal Civilinį kodeksą, dovanotojas apmoka dovanojimo sutarties sudarymo ir įvykdymo išlaidas, jeigu dovanojimo sutartis nenumato ko kita.

„Viešojoje teisėje galioja imperatyvusis (draudimo) reguliavimo metodas, pagal kurį viešojo administravimo subjektas gali daryti tik tai, kas jam tiesiogiai yra leidžiama, o visa, kas nėra tiesiogiai leista įstatymo, draudžiama. Kadangi teisės aktuose nėra tiesiogiai nurodyta, kad dovanojimo sutarties išlaidas turi apmokėti NŽT, mes net neturime teisės susitarti su dovanotoju, kad NŽT šias išlaidas apmokės“, – 15min pateiktame atsakyme rašė jis.

Notaras – derybų klausimas

2015 metais pasikeitė tvarka ir nuo tų metų kovo prašymai dovanoti žemę teikiami Nacionalinei žemės tarnybai. Anksčiau jie keliaudavo Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI).

Pasak VMI Nepriemokų administravimo departamento direktorės Irinos Gavrilovos, dovanotoja pajamų iš dovanojimo sandorio negauna, o priešingai, tokiu būdu netenka turto, todėl jai pajamų mokestis neatsiranda.

„Dėl tokio sandorio nei dovanotojai, nei apdovanotajai VMI administruojamų mokesčių prievolių neatsiras“, – 15min aiškino ji.

Luko Balandžio / 15min nuotr./Valstybinė mokesčių inspekcija
Luko Balandžio / 15min nuotr./Valstybinė mokesčių inspekcija

I.Gavrilova taip pat priminė, kad dovanojimo sutarčiai, kaip nekilnojamojo turto sandoriui, Civiliniame kodekse yra nustatyta privaloma notarinė forma. Jame numatyta, jog dovanotojas, jeigu valstybė nuspręs priimti dovaną, įpareigotas apmokėti sutarties sudarymo ir įvykdymo išlaidas, jeigu sutartis nenumato kitaip.

„Vadinasi, sutarties sudarymo ir įvykdymo išlaidos gali būti derybų objektu“, – teigė VMI specialistė.

Tačiau, pasak I.Gavrilovos, per 10 metų (iki 2015 metų kovo) Mokesčių inspekcija nebuvo gavusi nė vieno tokio prašymo.

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Verslas

Mūšį dėl gardaus renovacijos kąsnio kursto Aplinkos ministerija, bet pralaimi gyventojai

Aktualu

Kauno klinikų gydytojai atskleidė, kaip laikosi ką tik gimęs šimtmečio ketvertukas

Verslas

Griaunama atominė elektrinė užsimojo statyti naujas patalpas, nes kitos „morališkai pasenusios“

Vardai

15min studijoje – atvira ir jautri diskusija: apie valgymo sutrikimus kitokiu kampu

Aktualu

A.Armonaitė traukiasi iš Liberalų sąjūdžio vicepirmininkių

Aktualu

VTEK narys Virginijus Kanapinskas: politikai įtakos nedarė, tik liepė patiems išspręsti

„Eurolygos diena“: „Žalgirio“ pergalės atgarsiai rūbinėje ir aikštėje – kokie pokyčiai buvo svarbiausi (3/5)

24sek

Vėl sužvėrėjęs B.Daviesas – apie 2 milijonų nuotykį, K.Malone'ą ir Kauną

Aktualu

I.Šimonytės ir V.Ušacko debatai: įdomiausios akimirkos

Aktualu

Visaginą pamilusi fotografė N.Rekašiūtė čia rengia ypatingas fotosesijas

Aktualu

Linas Kontrimas: O ko norime mes?

Vardai

Leonas Somovas naujame klipe tapo kunigu: įvertinkite jo dainą su Justinu Jaručiu ir KAIA

Aktualu

Ketvirtadienis Lietuvos keliuose: mįslingai miręs BMW vairuotojas ir dar 6 sužeisti žmonės

Aktualu

Penktadienį 15min studijoje – kandidatas į prezidentus Petras Auštrevičius

Mokslas.IT

Galvą kelia naujas technologinis monstras: kol kas slepiasi ir ruošiasi smogti

Maistas

Savaitgalio valgiaraštis: pradedame sotesnių patiekalų sezoną

Gazas

„Tesla Model 3“ testas: kaip atrodo pavarų dėžė, nuvažiavus 1,6 mln. kilometrų

V. Ušacko ir I. Šimonytės debatai: įdomiausios akimirkos

Mokslas.IT

Didžiausia nepagarba klientui – kai jo duomenys perduodami ir saugomi nešifruotu pavidalu

Aktualu

Panevėžį sudrebinęs sprogimas sugriovė šešis garažus, po nuolaužomis rastas vyro kūnas

Naujienos

Verslas

Mūšį dėl gardaus renovacijos kąsnio kursto Aplinkos ministerija, bet pralaimi gyventojai

Aktualu

Kauno klinikų gydytojai atskleidė, kaip laikosi ką tik gimęs šimtmečio ketvertukas

Verslas

Griaunama atominė elektrinė užsimojo statyti naujas patalpas, nes kitos „morališkai pasenusios“

Aktualu

Žydų bendruomenė piktinasi I.Šimonytės ir V.Ušacko pasisakymais apie J.Noreiką

24sek

Sh.O'Nealas Arvydą Sabonį išvadino rusu ir bandė pašiepti, bet susimovė

Vardai

15min studijoje – atvira ir jautri diskusija: apie valgymo sutrikimus kitokiu kampu

„Eurolygos diena“: su kokias rūpesčiais į Kauną atvyksta Eurolygos monstras? (4/5)

Aktualu

Etikos sargai nesustabdė biudžeto pataisos dėl LSDDP, opozicija prašys prezidentės vetuoti

Aktualu

Teismas atmetė skundą dėl Šnipiškėse bevardės gatvės pavadinimo L.Kaczynskio vardu

Aktualu

VTEK narys Virginijus Kanapinskas: politikai įtakos nedarė, tik liepė patiems išspręsti

Aktualu

Penktadienį 15min studijoje – kandidatas į prezidentus Petras Auštrevičius

24sek

Vėl sužvėrėjęs B.Daviesas – apie 2 milijonų nuotykį, K.Malone'ą ir Kauną

Aktualu

Visaginą pamilusi fotografė N.Rekašiūtė čia rengia ypatingas fotosesijas

Aktualu

Linas Kontrimas: O ko norime mes?

Vardai

Leonas Somovas naujame klipe tapo kunigu: įvertinkite jo dainą su Justinu Jaručiu ir KAIA

Maistas

Savaitgalio valgiaraštis: pradedame sotesnių patiekalų sezoną

Gazas

„Tesla Model 3“ testas: kaip atrodo pavarų dėžė, nuvažiavus 1,6 mln. kilometrų

Verslas

Renovacijos populiarumui pasiekus piką, vis dažniau dairomasi į atsinaujinančius energijos šaltinius

Aktualu

A.Armonaitė traukiasi iš Liberalų sąjūdžio vicepirmininkių

Mokslas.IT

Galvą kelia naujas technologinis monstras: kol kas slepiasi ir ruošiasi smogti

Gera keliauti kartu

BALTIJOS MAISTO IR GĖRIMŲ PARODA „BAF“ 2018

Įkvėpk daugiau gyvenimo

Nacionalinis sveikatos egzaminas 2018

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką