„Paskelbus karantiną pirmas dvi savaites buvo visiškas štilis. Balandžio pabaiga ir gegužė jau truputį buvo aktyvesnis laikas, o po karantino atšaukimo beveik sugrįžome į prieškarantininį lygį – žmonės domisi, rašo, skambina, važiuoja apžiūrėti objektų ir daro sprendimus“, – bendrovės tinklaraštyje pasakoja V.Čiukna. Pirkėjai domisi skirtingų segmentų NT – ir butais, ir individualiais namais, ir sklypais statybai.
Šiauliuose sklypų pasirinkimas didelis, bet klientus labiau traukia tie, kuriuose yra privestos komunikacijos: vanduo, kanalizacija, dujos, tvarkoma infrastruktūra. Priklausomai nuo vietos, sklypo su visomis komunikacijomis kaina svyruoja nuo 1000 iki 2000 eurų už arą.
„Pirkėjai įsivaizdavo, kad dabar atėjo krizė, ir kainos kris. O jos nemažėja. Balandžio-gegužės mėnesį neretas derybas pradėdavo prašymu nuleisti 30-40 proc., tačiau pardavėjai nesutikdavo. Dabar jau tokių nuolaidų nebesitikima, ir pirkėjai pamažu susitaiko su realybe, kad ši krizė turėjo kitokį poveikį NT rinkai nei prieš dešimtmetį, ir šių krizių priežastys ir valdymas buvo skirtingi“, – sako V. Čiukna.
Išsinuomoti vieno kambario butą (ne bendrabutinio tipo) Šiauliuose šiuo metu kainuoja apie 140-220 eur/mėn.
NT plėtotojai darbų nesustabdė
Šiauliai – ketvirtas pagal dydį šalies miestas, tačiau naujo būsto plėtra jame vis dar išlieka vangi, nors tai, kas išplėtojama naujo, nuperkama beveik iš karto, vos prasidėjus statyboms. Kainos pirminėje rinkoje siekia 1100–1500 eurų/kv.m būsto su daline apdaila. Palyginimui antrinėje rinkoje butai kainuoja 600–800 eurų/kv.m.
„Nauji daugiabučiai Vasario 16-osios g. 3 ir Višinskio g. 3 dar neužbaigti, bet mažesnio ploto laisvų siūlomų būstų čia jau nėra“, – pasakoja V.Čiukna. Vos po vieną–du būstus likę naujos statybos projektuose A. Mickevičiaus g. 3, Rygos g. 7, Ramygalos g. 2, „Aušros alėjos namų projekte“, Gvazdikų takas 6, Šilutės g. 11. Tiesa, pastarasis planuoja naują plėtros etapą.
Darbai vyksta ir „Malūno parko“ projekte, kur liepos pabaigoje startavo trijų aukštų 12 butų gyvenamojo namo statybos.
Nuomos kainos spėjo ir nukristi, ir vėl užaugti
Būsto nuomos rinka atsigavo dar greičiau. Vidutinė būsto nuomos kaina Šiauliuose pandemijos ir karantino laikotarpiu buvo šiek tiek sumažėjusi, tačiau gegužę vėl ūgtelėjo, o liepos mėnesį jau buvo didesnė nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Išsinuomoti vieno kambario butą (ne bendrabutinio tipo) Šiauliuose šiuo metu kainuoja apie 140-220 eur/mėn., 2 kambarių – 190-370 eur/mėn. priklausomai nuo vietos ir įrengtumo.
Visoje šalyje koronaviruso pandemija paralyžiavo viešbučių veiklą. Beveik išnykęs turizmas sudavė stiprų smūgį segmentui. Tuo tarpu Šiauliuose viešbučiai sėkmingai veikia dėl dislokuotų NATO karių. Visi didieji miesto viešbučiai yra pilnai apgyvendinti.
