Sanatorijos pastatų kompleksą Giruliuose, vos 300 metrų nuo jūros kranto, Turto bankas pardavinėja dar nuo 2009-ųjų. Paskutinįjį – vienuoliktą kartą – rugpjūtį skelbtame aukcione jį siūlyta įsigyti už beveik 1,28 mln. eurų.
„Susidomėjimas objektu yra nemažas. Parduoti nepavyksta dėl to, kad dalis pastatų įrašyta į Kultūros vertybių registrą. Prieš ketinant kažką daryti objekte, reikėtų atlikti istorinius, archeologinius ir architektūrinius tyrimus, kurie kainuotų laiko ir pinigų.“, – teigė Turto banko Rinkodaros ir pardavimų skyriaus vyresnioji specialistė Lina Aleknienė.
Pakeisti sąlygų nepavyko
Aukcione siūloma įsigyti 4,5 ha ploto sklypą, kuriame stovi sanatorija, skalbykla, mokykla, dirbtuvės, garažas, sandėlis. 1930 metais pastatyto komplekso plotas – beveik 1,5 tūkst. kv. metrų. Kultūros paveldo požiūriu saugomas sanatorijos pastatas ir pagalbiniai statiniai.
Pagrindinis pastatas, vadinamoji Karalienės Luizės sanatorija – statyta XX amžiaus pradžioje. Kultūros vertybių registre yra ir kiti du pagalbiniai pastatai – charakteringi Klaipėdos krašto rekreacinės pajūrio architektūros pavyzdžiai, kurie turės būti išsaugoti.
L. Aleknienės teigimu, pardavimui trukdo ir tai, kad pagal Klaipėdos miesto bendrąjį planą, teritorijoje galima statyti tik mokslo, kultūros, sporto ar sveikatos paskirties pastatus.
Turto bankas bandė rengti jos detalųjį planą, kuris būtų leidęs intensyvesnį sklypo užstatymą, tačiau tam nepritarė Klaipėdos valdžia.
„Klaipėdos miesto politikams nepritarus, projektavimo darbai buvo nutraukti. Šiuo metu objektas parduodamas tokios teisinės būklės, kaip yra – be aprobuotų teritorinio planavimo dokumentų, koncepcijų, techninių projektų ar leidimų statybai ir kitai plėtrai“, – sakė L.Aleknienė.
Planuoja mažinti kainą
Šiuo metu rengiamas naujas Klaipėdos miesto bendrasis planas, tad Turto banko atstovė viliasi, kad savivaldybė šįkart atsižvelgs į pasiūlymus.
„Bankas yra pateikęs savivaldybei bei projektuotojams siūlymus dėl šios teritorijos naudojimo režimo pakeitimo į daugiafunkcinę paslaugų teritoriją, bet kol kas anksti prognozuoti, ar jie bus realizuoti“, – sakė L.Aleknienė.
Iki tol privilioti pirkėjų į aukcionus bus bandoma mažinant turto kainą.
„Kitą aukcioną planuojame skelbti rudenį. Kadangi lėšos, gautos už šio sanatorijos komplekso pardavimą, bus panaudotos Respublikinės Klaipėdos ligoninės plėtrai S.Nėries gatvėje, Klaipėdoje, drauge su Sveikatos apsaugos ministerija svarstysime klausimą dėl turto kainos mažinimo“, – teigė Turto banko atstovė.
