Dabar populiaru
15min be reklamos

Teisininkė: preliminarių būsto pirkimo sutarčių keitimai – jei numatyti korekcijų atvejai

Vystytojai inicijuoja gerokai anksčiau su pirkėjais sudarytų preliminarių nekilnojamojo turto (NT) pirkimo-pardavimo sutarčių pakeitimus, penktadienį rašo portalas delfi.lt.
Sandoris
Sandoris / 123RF.com nuotr.

Dėl brangstančių statybinių medžiagų ir darbo jėgos išaugus statybos kaštams, juos verslas nori pakelti į NT kainą, teisininkai sako, kad tai galima padaryti, jeigu sutartyje numatyti kainos korekcijų atvejai.

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidentas Mindaugas Statulevičius sako, kad patyrę, didieji vystytojai kainų augimą dažniausiai nusimato ir išaugusių kaštų perkelti ant pirkėjų pečių neturėtų, tačiau, kai situacija rinkoje tokia sunki, galima tikėtis įvairių sprendimų.

Lietuvos jaunųjų advokatų asociacijos viceprezidentė, advokatė Evelina Andriuškevičiūtė pabrėžė, kad preliminarioje būsto pirkimo-pardavimo sutartyje paprastai būna grafa apie kainos perskaičiavimą, tačiau tais atvejais, jei statybų metu pasikeičia įsigyto būsto plotas, pavyzdžiui, padidėja arba pamažėja. Tokiu atveju atitinkamai koreguojama ir kaina.

Advokatės teigimu, iki šiol sutartyse nebuvo kalbama apie turto kainos keitimą tuo atveju, jei kyla statybų medžiagų ar darbų kainos, todėl vystytojas vienašališkai to padaryti negali – jis gali tik derėtis su pirkėju, kuris šiuo atveju yra situacijos šeimininkas.

„Jeigu preliminarioje sutartyje nėra numatyta, kad kainą galima keisti vienašališkai, vystytojas to padaryti negali. Jis gali pasiūlyti asmeniui, kuris sudarė su juo preliminarią sutartį, kainą pakeisti bendru sutarimu“, – teigia ji.

Norėdamas tęsti – užsiregistruok

BNS
Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB „BNS“ sutikimo draudžiama.

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą
Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką