„Inreal“ grupės investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas 15min teigė, kad būsto kainos jau palaipsniui didėja, o įtakos tam turėjo ir sparčiau į rinką grįžtantys būsto pirkėjai.
„2021 metais, 2022 metų pirmoje pusėje kainos beveik išskirtinai buvo tik didintos, mažinimai buvo skirti kainodaros korekcijoms, atsižvelgiant į konkretaus projekto patrauklumą rinkoje. Nuo 2022 metų vidurio iki 2024 metų vidurio kainų pokyčiai buvo sąlyginai reti, buvo tiek mažinimų, tiek didinimų. 2024 metų viduryje pradėjus sparčiau atsigauti rinkos aktyvumui įvyko pirmas kainų šuolis, šiemet jis vėl kartojasi. Tiesa, tendencija kol kas neprilygsta anksčiau minėtam laikotarpiui iki 2022 metų, o ir kainų padidinimai yra mažesni“, – pastebėjo T.S.Kvainickas.
Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto (NT) agentūros „Ober-haus“ duomenimis, šalies didmiesčiuose per metus senos statybos butų kainų ūgtelėjo 5,9 proc., o naujos – 7,9 proc. Per šių metų trečiąjį ketvirtį atitinkamai 2,8 proc. ir 3,8 proc.
„Iš esmės matome, kad tiek senesnės statybos, tiek naujų butų kainos auga labai panašiu tempu. Tačiau nuo 2024 metų pabaigos pirminėje butų rinkoje pradėtas fiksuoti itin spartus aktyvumo augimas, todėl plėtotojai jau pradėjo jaustis daug tvirčiau ir naujuose rinkai pristatomuose projektuose parduodamų butų kainos būna vis aukštesnės“, – 15min pažymėjo „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis.
Jis įspėjo, kad sparčiau ūgtelėjusios kainos gali turėti vieną netikėtą efektą.
