Būstas per 10 metų pabrango 180 proc.: kas pirkėjų laukia toliau?

Lietuvos būsto kainos per pastarąjį dešimtmetį šoktelėjo 180 proc., o vien per pastaruosius dvejus metus – 24 proc. Nors kainų augimas vėl įsibėgėjo, ekonomistai perspėja: artimiausi metai gali būti gerokai ramesni. Būsto rinkai teks susidurti su aukštesnių palūkanų, prastesnio įperkamumo ir lėtesnio ekonomikos augimo iššūkiais.

Šio straipsnio įgarsinimo gali klausyti tik 15min prenumeratoriai

Prenumeruoti

Sekite 15min Google

Būsto pirkimas / Shutterstock nuotr.

Per dešimtmetį – beveik trigubas kainų šuolis

Valstybės duomenų agentūros (VDA) skaičiuojamas būsto kainų indeksas rodo, kad per dešimt metų vidutinė būsto kaina Lietuvoje padidėjo net 180 proc. Pvz., jei prieš 10 metų būstas kainavo 100 tūkst. Eur, po +180 proc. augimo jis kainuoja apie 280 tūkst. Eur. Per penkerius metus augimas siekė 83 proc., o per pastaruosius dvejus metus – 24 proc.

Laikotarpis	Būsto kainų augimas	Kiek kartų būstas pabrango
Per 10 metų	+180 proc.	2,8 karto
Per 5 metus	+83 proc.	1,83 karto
Per 2 metus	+24 proc.	1,24 karto

SEB banko ekonomistas Tadas Povilauskas pabrėžia, kad būtent šis indeksas geriausiai leidžia įvertinti bendrą būsto kainų pokytį, nes jis sudaromas pagal tą pačią metodologiją kaip ir kitose Europos Sąjungos (ES) šalyse.

Asm. archyvas/Tadas Povilauskas

Tačiau kainos kilo ne vienodu tempu. Per dešimtmetį būstas, pasak T.Povilausko, labiau nei kituose regionuose brango Vilniuje, o per pastaruosius penkerius metus situacija apsivertė. Skyrėsi ir naujo bei seno būsto dinamika: per dešimt ir penkerius metus labiau brango nauji būstai, o per pastaruosius dvejus metus didesnis kainų augimas fiksuotas seno būsto segmente.

Būstas per 10 metų pabrango 180 proc.: kas pirkėjų laukia toliau?

Per dešimtmetį – beveik trigubas kainų šuolis

Kainas augino ne vien paklausa