Pasiūla mažėja
Lietuvos sostinės naujo būsto rinkoje vasaris buvo šiek tiek ramesnis, nei sausis – nupirkti 573 butai.
„Inreal“ duomenimis, Vilniaus mieste „Inreal“ fiksavo 586 suminius pardavimus (611 naujų susitarimų, 25 grąžinimai), apie 15 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai (510, 532, 22), tačiau 17 proc. mažiau nei šių metų sausį (709, 733, 24).
„Citus“ skaičiavimais, vasarį Vilniaus pirminėje rinkoje fiksuoti 659 naujų būstų (butų, loftų, kotedžų) sandoriai – tai 9,6 proc. mažiau nei sausį, bet 20,3 proc. daugiau nei 2025 m. vidurkis (548). Duomenys skiriasi dėl skirtingų bendrovių skaičiavimo metodikų.
„Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas pastebi, kad rinka išlaiko nuo praėjusių metų rugsėjo stebimą būstų pardavimų tendenciją, tačiau atkreipia dėmesį į pamažu mažėjantį Vilniaus NT sandėlį.
„Naujų būstų sandėlyje skaičius, išskyrus praėjusių metų gruodį, nuosekliai mažėja jau nuo 2025-ųjų birželio ir šiuo metu jame yra 4151 butas. Tai – mažiausias kiekis per dvejus pastaruosius metus, kai 2024 m. sausį Vilniaus NT sandėlyje buvo 4000 butų“, – sako M. Chmieliauskas.
„Citus“ pastebi, kad pasiūlos papildymas vasarį buvo vienas skurdžiausių: rinką papildė vos 250 naujų būstų. Tai mažiausias rodiklis nuo 2025 m. gegužės, o bendras „sandėlis“ susitraukė iki 4695 vienetų – žemiausio taško per dvejus metus.
„Inreal“ duomenimis, pasiūlos kiekis sostinės pirminėje būsto rinkoje per mėnesį sumažėjo apie 7 proc., nuo 5286 iki 4936 būstų, tarp kurių 1130 jau rezervuoti būstai.
Pagrindinės to priežastys, pasak „Realco“ atstovo, yra dvi: išaugęs pirkėjų aktyvumas ir mažiau nei norėtųsi sklandus statybų leidimų išdavimo procesas.
