Miesto valdžia antradienį patvirtino daugiau nei dešimtmetį svarstytą teritorijos tarp Lennuki, Liivalaia, Lauteri ir Maakri gatvių detalųjį planą. Estijos evangelikų liuteronų bažnyčia (EELK) planuoja statyti daugiaaukštį pastatą Maakri tänav 29.
Pagal planą nustatyta, kad žemės naudojimo paskirtis – iki 50 proc. gyvenamoji ir ne mažiau kaip 50 proc. komercinė. Didžiausias leistinas pastato aukštis – 120 metrų virš žemės paviršiaus, o tai atitinka iki 36 antžeminių aukštų. Projekte taip pat numatyta galimybė įrengti iki keturių požeminių aukštų. Pastate planuojama įrengti iki 126 butų ir 182 automobilių stovėjimo vietų.
Pastato projektui pasitvirtinti turi būti surengtas architektūrinis konkursas.
Strateginiame poveikio aplinkai vertinime pažymėta, kad nors eismo intensyvumo padidėjimas 70 proc. gali atrodyti didelis, jis neturės esminės įtakos gatvės pralaidumui. Pavyzdžiui, ar per valandą važiuos 197, ar 293 automobiliai, reikšmingo skirtumo nebus, o teritorijoje tarp Maakri, Lennuki ir Kuke gatvių nenumatoma jokių eismo problemų.
Eismo tyrime siūloma Maakri ir Lennuki gatvių sankryžą pertvarkyti į žiedinę sankryžą, kad būtų sumažintas transporto priemonių greitis Maakri gatvėje.
Pradėti rengti detalųjį planą 2014 m. sausio mėn. paprašė EELK atstovas Mati Maanas. Vėliau tais pačiais metais miesto valdžia pradėjo rengti plano projektą.
Bažnyčios nekilnojamojo turto valdymu ir plėtra rūpinasi bendrovė „OÜ Kiriku Varahaldus“, kuriai taip pat priklauso jos valdomas turtas.
„OÜ Kiriku Varahaldus“ direktorius Jüri Parbo sakė ERR, kad tvirtinant detalųjį planą buvo įdėta daug pastangų.
„Labai džiaugiamės, kad planas buvo patvirtintas. Kitas mūsų žingsnis bus architektūrinio konkurso organizavimas“, – žadėjo jis.
J.Parbo pridūrė, kad pastato statybos terminai ir numatomos išlaidos bus nustatytos pasibaigus konkursui.
Pastatą statys ir finansuos bendrovė „Kiriku Varahaldus“, bendradarbiaudama su rangovu Fund Ehitus.
Be aukštybinio pastato Maakri mieste, „Kiriku Varahaldus“ šiuo metu plėtoja gyvenamąjį pastatą Kristiina tänav, komercinį pastatą Tartu maantee ir projektą Haapsalu mieste.
Bendrovės nuomojamų patalpų portfelį sudaro komercinės patalpos Kentmanni 6, Tatari 25, Maakri 29, Tehnika 115, Lastekodu 6a Taline ir Rakvere 8 Jõhvi, taip pat keli butai Taline. Ji taip pat valdo nekilnojamojo turto objektus Kiriku plats 3 ir Magdaleena 12 Taline.
Remiantis praėjusių metų finansine ataskaita, „Kiriku Varahaldus“ grynasis pelnas siekė 31 939 eurus, o nepaskirstytasis pelnas sudarė šiek tiek mažiau nei 2 mln. eurų. Visas bendrovės turtas buvo įvertintas šiek tiek mažiau nei 9 mln. eurų.
