Mussomeli yra vienas iš daugelio Italijos kaimo miestelių, kurie parduoda tuščius namus už 1 eurą. Ši programa, žinoma kaip „Case a 1 Euro“ (Namai už 1 eurą), prasidėjo 2008 m., kai Sicilijos vakaruose esanti Salemi savivaldybė pradėjo parduoti apleistus namus už šią sumą, siekdama atgaivinti bendruomenę ir atkurti jos centrą.
Tiesa, norintiems įsigyti tokį NT, reikia žinoti, kad jis atsieis gerokai daugiau nei vieną eurą.
Minėta pora sumokėjo beveik 3478 eurus už teisines ir administracines paslaugas, o renovacija jiems kainuos apie 34 779 eurus. Jie taip pat turėjo sumokėti visus uždelstus mokesčius už nekilnojamąjį turtą, kurie sudarė beveik 604 eurus. Tai reiškia, kad iki renovacijos pabaigos jie už savo žiemos namus sumokės apie 38861 eurą, žinoma, pridėjus 1 eurą.
„Daugelį žmonių traukia labai žema kaina, bet mes aiškiai nurodome, kad tai nėra galutinė NT kaina“, – pabrėžė Antonella Zaffuto, dirbanti Mussomeli NT agentūroje, kuri specializuojasi šioje srityje.
A.Zaffuto, gimusi Vokinge, bet grįžusi gyventi į miestą, iš kurio kilę jos tėvai, daugiausia dirba su klientais iš Didžiosios Britanijos ir kitų anglakalbių šalių.
Ji pridūrė: „Daugelis britų nenori čia gyventi nuolat, jie tiesiog nori pabėgti nuo britiškos žiemos. Mes taip pat dirbame su kitų tautybių žmonėmis, iš kurių daugelis nori persikelti į Italiją visam laikui, bet mano patarimas visiems yra toks, kad prieš priimdami sprendimą jie turėtų atlikti tyrimą.“
Norėdami užbaigti bet kokį pardavimą, pirkėjai turi sumokėti 3478 eurus – tai teisinės ir administracinės išlaidos. Tai apima notaro mokesčius, vietos valdžios institucijų reikalaujamus pažymėjimus ir agentūros mokesčius.
NT renovacijos kaina priklausys nuo jo būklės ir naujojo savininko reikalavimų, bet, pasak A.Zaffuto, ji gali svyruoti nuo 8626 eurų už kuklesnį projektą iki 43 130 eurų. Taip pat turi būti sumokėti visi nesumokėti už įsigyjamą NT mokesčiai.
Kiekvienas miestas turi savo taisykles, susijusias su šia programa, taip pat yra keletas griežtai taikomų reikalavimų pirkėjams. Pavyzdžiui, Mussomeli mieste per metus nuo pirkimo dienos vietos valdžios institucijoms turi būti pateiktas išsamus projekto pasiūlymas, kuriame apibūdinamas renovacijos planas.
Darbus reikia pradėti per du mėnesius nuo statybos leidimo išdavimo ir užbaigti per trejus metus. Pastato fasadas taip pat turi atitikti kitų istorinių pastatų šioje vietovėje stilių, o jo spalva turi būti patvirtinta, tačiau interjerą galite kurti tokį, kokį norite.
Pirkėjai taip pat turi sumokėti 5000 eurų užstatą vietos valdžios institucijoms ir gali jį prarasti, jei darbai nebus baigti per trejus metus. Kai kurios kitos vietos valdžios institucijos reikalauja dvigubai didesnės sumos.
A.Zaffuto pridūrė, kad galutinė tokių namų kaina gali siekti iki 57 964 eurų, bet tai vis tiek yra pigiau, palyginti su tuo, ką galėtumėte sumokėti Jungtinėje Karalystėje.
