Kaip pasakojo „EIKA Development“ plėtros departamento direktorius Tomas Žiaugra, dar prieš kelerius metus rinkoje dominavo apleistų gamyklų ir sandėlių konversijos, tačiau dabar žvalgomasi ir į gamyklas, kurios savo veiklą mieste vis dar tęsia.
„Sklypų kainos Vilniuje pasiekė tokias aukštumas, kad net ir veikiančių industrinių teritorijų savininkai ima svarstyti apie jų pardavimą ar paskirties keitimą. Skaičiuojama, kad šiuos sklypus parduoti ir išsikelti už miesto yra racionalu dėl įvairių aplinkybių, pavyzdžiui, galima gauti solidžią sumą už sklypą, atnaujinti, modernizuoti ar išplėsti iškeliamos įmonės pajėgumus“, – sako T.Žiaugra.
Anot jo, vien per pastarąjį laiką įvyko keli reikšmingi sandoriai. Buvęs prekybos centras „Banginis“ Šiaurės miestelyje bus pertvarkytas į daugiafunkcį kvartalą, „Impuls“ teritorijoje Žirmūnuose planuojami daugiabučiai, vietoje buvusios Tarptautinės teisės ir verslo aukštosios mokyklos Viršuliškėse taip pat iškils gyvenamųjų namų kvartalas. Pokyčiai laukia ir Vilkpėdėje esančios „ERGO“ teritorijos bei „Pieno žvaigždžių“ sklypo Justiniškėse.
Kodėl vystytojus domina buvusios gamyklos?
Pasak T.Žiaugros, didžiausia pramonės objektų koncentracija istoriškai susiformavo pietinėje Vilniaus dalyje – Naujamiestyje, Vilkpėdėje, Markučiuose. Daug pramoninių teritorijų yra ir Žirmūnuose bei Šiaurės miestelyje. Šiose vietose išliko dideli sklypai su keliais atskirais pastatais, todėl jie ypač patrauklūs stambiems NT vystytojams.
