Pirkėjai atsargesni
„Inreal“ duomenimis, 2026 metų kovo mėnesį Vilniaus miesto pirminėje būsto rinkoje fiksuoti 492 suminiai būsto pardavimai (518 naujų susitarimų, 26 grąžinimai) – apie 16 proc. mažiau nei vasarį (atitinkamai 586, 611, 25) ir 9 proc. mažiau nei pernai tuo pačiu metu (542, 561, 19).
Nepaisant mėnesinio sumažėjimo, bendras pirmojo ketvirčio rezultatas išlieka stiprus – iš viso fiksuoti 1787 suminiai pardavimai, maždaug dešimtadaliu daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu (1640).
„Tikėtina, kad šis mėnesinis sumažėjimas labiau sietinas su natūraliais svyravimais nei su karo Irane pradžia, tačiau užsitęsęs konfliktas, jo iššaukta infliacija ir kovos su ja priemonės gali neigiamai paveikti tiek gyventojų perkamąją galią, tiek lūkesčius“, – įspėjo „Inreal“ grupės investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas.
Anot jo, didžiausią rinkos dalį Vilniuje šiemet sudaro ekonominės klasės būstai – beveik 60 proc. visų pardavimų, o vidutinės klasės segmentas siekia 30 proc. Pirkėjai aktyviausiai renkasi dviejų kambarių butus, kurių pardavimai sudaro apie pusę visų sandorių.
Anot „Citus“, nors ekonominės klasės pasirinkimas didžiausias, pirkėjų aktyvumas kovo mėnesį prislopo. Pasak „Citus“ NT analitikės Ugnės Žiogelės, tai gali būti susiję su augančiu 6 mėn. EURIBOR, kuris pasiekė 2,5 proc. ribą. Visgi optimizmo, anot analitikės, teikia laukiami pokyčiai: antrosios pensijų pakopos lėšų įliejimas į ekonomiką bei artėjantys pokyčiai dėl mažesnio pradinio įnašo.
