Nekilnojamojo turto paslaugų grupė „Newsec“ naujausioje apžvalgoje rašo, kad šių metų I pusmetį Vilniaus pirminėje būsto rinkoje vyko itin aktyvūs pardavimai: plėtotojai pardavė daugiau nei 2 tūkst. naujų butų (apie 335 per mėnesį) – 20 proc. daugiau, nei atitinkamu laikotarpiu pernai.
Apžvalgoje taip pat pastebima, kad Vilniuje vis daugiau nuperkama brangesnių butų.
„Pirmą kartą per daugiau nei metus, vidutinės klasės butų pardavimai Vilniuje pralenkė ekonominės klasės butų segmento pardavimų apimtis. Vidutinės klasės butams teko 50 proc., ekonominės – 40 proc., o prestižinės – 10 proc. pardavimų. Be to, jau kelis ketvirčius iš eilės butų Vilniuje parduodama daugiau, nei pastatoma“, – teigia „Newsec“.
Anot analitikų, nuo 2015 metų pabaigos, vidutinė naujo buto kaina Vilniuje išaugo 5 proc. iki beveik 1,7 tūkst. eurų/kv. metrą.
Rygos rinka auga
Latvijos sostinėje Rygoje taip pat jaučiamas būsto rinkos aktyvumo augimas: naujų butų pardavimai pirmąjį pusmetį, lyginant su atitinkamu laikotarpiu pernai, šiame mieste augo 10 proc.
„Vis dėlto nepaisant pozityvių tendencijų pirminėje rinkoje kelis ketvirčius iš eilės, vidutinės pardavimų apimtys Rygoje per mėnesį nesiekia 100 naujų butų“, – rašoma apžvalgoje.
Butų kainos naujuose projektuose Rygos mikrorajonuose siekia 1,2 tūkst.-1,9 tūkst. eurų/kv. m, o centre – 1,9 tūkst. – 3,9 tūkst. eurų/kv. metrą.
Talinas plečiasi į mikrorajonus
„Pastaraisiais metais didžioji dalis būsto projektų Taline buvo plėtojami miesto centre, tačiau dabar prasidėjo ir aktyvi plėtra miegamuosiuose rajonuose. Pirmąjį pusmetį vidutiniškai per mėnesį buvo parduodami 135 butai. Kadangi paklausa yra didelė, dažniausiai jie buvo rezervuojami ir parduodami dar vykstant statyboms“, – teigia „Newsec“.
Naujų butų kainos pirmąjį pusmetį Taline augo keliais procentais iki apie 1,6 tūkst. eurų/kv. m, miesto centre tokie būstai kainuoja 2,2 tūkst. eurų/kv. m, o miegamuosiuose rajonuose – 1,5 tūkst. – 2,2 tūkst. eurų/kv. metrą.
„Kainos augo dėl žemų palūkanų normų, augančių atlyginimų ir todėl, kad butai perkami investicijai. Viena iš priežasčių įsigyti naują butą Taline – energinis efektyvumas“, – rašoma apžvalgoje.
