 |
| Mindaugas Kulbokas |
M. Kulbokas pasakoja, kad sostinėje gyvenamųjų patalpų sandorių skaičius auga, ypač didėja naujų butų paklausa. Didžiausią dėmesį pirkėjai kreipia į sandorio dydį, t. y. kiek kainuoja parduodamas būstas. Tai lemia, kad naujų daugiabučių namų projektuose atsiranda mažesnių butų, taip pat – kad 75 proc. sandorių sudaromi atsiskaitant grynaisiais.
Specialistas įžvelgia ekonominės klasės būstų nesubalansuotumą: šiuo metu sostinėje yra plėtojami net 45 projektai, kuriuose gali būti daugiau nei 2000 butų. Per metus naujų butų Vilniuje nuperkama daugiau nei 1200. Vadinasi, 40 proc. jų lieka. Tai, kas bus neparduota šiemet, gali būti neparduota ir kitąmet.
Jei taip nutiks, tai turės įtakos naujų butų kainoms. Gerų projektų vystytojai turės galimybę kainą dar pakelti, o prastesnių – nuleisti, kad parduotų.
„Akivaizdu, kad tie projektai, kurie yra arčiau miesto centro ar turintys naujų idėjų, yra paklausūs. Plėtotojai susidurs su kita problema – šiais metais pasiūla turbūt viršys paklausą. Šis signalas yra pakankamai rimtas rinkai. Naujiems būstams sakome „taip“, tačiau pirkėjai yra labai racionalūs ir rimtai svarsto kur, ką ir už kiek įsigyti.“
M. Kulboko teigimu, gerai, kad pirkėjai turi galimybę rinktis, bet neaišku, kas nutiks su tais būstais, kurie atrodys mažiau patrauklūs.
