Per šiuos metus bendra Vilniaus butų pasiūla susitraukė 25 proc., tai reiškia, kad norinčių parduoti yra mažiau negu norinčių pirkti
Per pirmuosius tris 2013 m. ketvirčius Registrų centro duomenimis Vilniaus mieste įregistruoti 5851 buto pardavimai, tai yra net 33 proc. daugiau nei per atitinkamą 2012 m. laikotarpį, kuris, beja, taip pat pasižymėjo dideliu aktyvumu. Reiktų pastebėti, kad iki šiol rekordiniu pagal parduotų butų skaičių buvęs 2008 m. pirmasis ketvirtis (1992 parduoti butai) buvo aplenktas tiek 2-ojo šių metų ketvirčio (2161 butas, 8,5 proc. daugiau), tiek 3-ojo (2057, 3,3 proc.). Tokį ženklų aktyvumo augimą šiais metais lėmė antrinėje (ne iš vystytojų) rinkoje parduoti butai, kurių dalis bendrame sandorių skaičiuje siekia 81 proc. Tiesa, pirminės rinkos dalyviai signalizuoja, kad parduodamų butų skaičius naujuose, dar nepastatytuose, projektuose šiais metais ženkliai išaugęs (50 proc. didesnis nei 2012 m.), tačiau šie sandoriai oficialioje statistikoje atsispindės tik po tam tikro laiko, kai projektas galutinai priartės prie pabaigos.
Šiais metais gerokai išaugęs parduotų butų skaičius Vilniuje turi nemažą įtaką būsimiems pirkėjams. Vilniaus butų pasiūlos grafike galime stebėti tolygų siūlomų įsigyti butų skaičiaus mažėjimą. Per šiuos metus bendra Vilniaus butų pasiūla susitraukė 25 proc., tai reiškia, kad norinčių parduoti yra mažiau negu norinčių pirkti, tiesa, pasiūla išlieka pakankamai didelė ir pakankama.
Žvelgiant į Vilniaus butų kainų pokyčius galima pastebėti, kad per paskutinius 12 mėnesių bendras Vilniaus butų kainų lygis ūgtelėjo 1-2 proc.
Galima išskirti dvi pagrindines pasiūlos sumažėjimo priežastis: pirmoji – dėl pakankamai žemų NT kainų ir gerų kreditavimo sąlygų susidariusi palanki situacija įsigyti pirmąjį būstą arba būstą investicijai. Antroji priežastis – padidėję gyventojų lūkesčiai, jog NT kainų kreivė artimoje ateityje kils į viršų. Abi priežastys labiau skatina pirkti, nei parduoti. Tiesa, reikia pastebėti, kad pasiūla pirminėje butų rinkoje šiais metais jokiu būdu nemažėja, vystytojai aktyviai planuoja ir įgyvendina naujus projektus, o pirkėjai aktyviai jais domisi.
Žvelgiant į Vilniaus butų kainų pokyčius galima pastebėti, kad per paskutinius 12 mėnesių bendras Vilniaus butų kainų lygis ūgtelėjo 1-2 proc. Tam daugiausiai įtakos turėjo kainų pokyčiai miegamuosiuose Vilniaus rajonuose, tokiuose, kaip Žirmūnai, Pašilaičiai, Fabijoniškės, Pilaitė ir kt. Šiuose rajonuose kainų tendencija kryptį pakeitė šių metų pradžioje ir per 2013 m. beveik sugebėjo grąžinti kainas į tą lygį, kurį stebėjome 2012 m. pradžioje.
