Atlikus visą pastatą apimančius sandarumo testus buvo nustatyta, kad jų sandarumo rodiklis yra beveik 4 kartus geresnis už minimaliai reikalaujamą A klasės pastatams.
„Tokio A klasės pastato sandarumo savo praktikoje dar mums neteko užfiksuoti“, – pripažįsta vienos iš sandarumo matavimus pastatuose atliekančių bendrovių „Akustinių tyrimų centras“ vadovė Laura Nariūnienė. „Veikmės miško namų“ daugiabučio matavimus atliko KTU Architektūros ir statybos instituto Statybinės fizikos laboratorijos specialistai.
„Veikmės miško namų“ pirmųjų dviejų daugiabučių sandarumo koeficientas yra 0,16 ir 0,19 n-1, o minimaliam A energinio naudingumo klasės pastato sandarumui reikalaujama 0,6 koeficiento.
„Tai, ką pavyko pasiekti, yra net keturis kartus geriau už minimalius reikalavimas. Atlikdami sandarumo testus ir viename ir kitame „Veikmės miško namų“ kvartalo korpuse, matavome ne 10 proc., kaip reikalaujama, bet 100 proc. viso pastato sandarumą, – pabrėžia Eugenijus Zaremba, UAB „Veikmė“ direktorius. – Ir rezultatai išties nudžiugino. Itin geras A korpuso sandarumo rodiklis sukėlė net tam tikras specialistų abejones: ar teisingai buvo atliekamas sandarumo testas, ar nėra čia kokios klaidos? Kai atlikome B korpuso sandarumo matavimus ir jie buvo labai artimi pirmojo daugiabučio sandarumo rezultatams, tai patvirtino, kad tai nebuvo atsitiktinumas“.
Sandarumo svarba
Pastatų sandarumo lygis pastaruoju metu, vykdant laipsnišką naujos statybos būstų energinio naudingumo didinimo programą, tampa vis svarbesniu ir aktualesniu faktoriumi. Siekiant ekonomiškai eksploatuoti pastatus neužtenka vien tik pasikliauti gera visų atitvarų – sienų ir stogo šilumine varža. Energiškai efektyvus būstas turi būti ir sandarus.
Detalus ir labai skrupulingas projektas, plius kokybiški ir kruopščiai pagal visus technologinius reikalavimus atlikti statybos darbai, tai ir yra pagrindinės sąlygos, leidžiančios pastatyti kokybišką pastatą.
Sandariame pastate šaltas oras nesiskverbia per plyšius sienose ar kitose atitvarose. Vėjo stiprumas ir kryptis nebeturi įtakos vidaus klimato komfortui, o šiluma yra sulaikoma pastato viduje. Gerą pastato išorės konstrukcijų sandarumą paprastai leidžia užtikrinti ne tik efektyvios sandarinimo medžiagos, bet ir kokybiškai atlikti statybos darbai: visos orą ir garus izoliuojančio sluoksnio tarpusavio jungtys, pastato kampai, sienų ir lubų jungtys, oro ir vandens garų izoliavimo sluoksnio jungtys su langų ir durų rėmais, vėdinimo sistemos ar kitų vamzdynų, elektros instaliacijos taškų, įvairių techninių kanalų ir kitokios atitvarų kirtimo vietos yra itin kruopščiai užsandarintos.
„Nors aukštesni sandarumo ir kiti energinio naudingumo reikalavimai naujai statomiems pastatams įsigalios tik nuo kitų metų, kuomet bus leidžiama statyti tik A klasės energinio naudingumo pastatus, mes jau dabar statybos procese taikome tokias statybines technologijas bei sprendimus, kurie sukuria galimybę pasiekti geresnius pastatų energinio naudingumo parametrus nei reikalaujama“, – sako E. Zaremba.
Norint pastatyti energiškai efektyvų, sandarų ir šiltą namą, apie jo energinį naudingumą didinančias priemones ir sprendinius reikia pagalvoti dar projektavimo metu. Detalus ir labai skrupulingas projektas, plius kokybiški ir kruopščiai pagal visus technologinius reikalavimus atlikti statybos darbai, tai ir yra pagrindinės sąlygos, leidžiančios pastatyti kokybišką pastatą.
Kombinuotas šildymas
„Veikmės miško namų“ skaičiuojamosios metinės šilumos energijos sąnaudos šildymui yra vos 15,39 kWh/(m²xmetai). Šie daugiabučiai yra pajungti prie centrinių miesto šilumos tinklų ir dar turi šildymo sistemoje integruotą ir autonominę geoterminio šildymo katilinę.
Lauko temperatūrai nenukrentant žemiau 5 laipsnių šalčio, butų šildymui pakanka šilumos siurblio tiekiamos geoterminės energijos, o atšalus labiau – įsijungia miesto centralizuotas šildymas. Toks kombinuotas šildymo būdas leidžia ženkliai mažesnėmis sąnaudomis, nebloginant gyventojų komforto sąlygų, eksploatuoti būstus.
Šildymui skirtos kilovatvalandės kaina, įvertinus geoterminės katilinės elektros sąnaudas, gali sumažėti beveik dvigubai.
Beje, visuose „Veikmės miško namų“ butuose yra įrengtas grindinis šildymas, kuris dar geriau užtikrina patalpų mikroklimato komfortą, leidžia gyventojams naudingiau išnaudoti patalpų plotą.
Nežymus pabrangimas
Vertindami būsto statybos kainas šiame name, statytojai pabrėžia, kad lyginant su netoliese jų pastatyto B energinio naudingumo klasės daugiabučio statybos kaina pabrango vos 1,7 proc.
„Tas statybos kainų skirtumas tarp A ir B klasės labai priklauso nuo to, kokius B klasės daugiabučius teko statyti anksčiau. Jei sąžiningai dirbai ir kokybiškai statei sandarius, šiltus B klasės namus, A klasei pasiekti nereikės labai didelių investicijų, – tvirtina E. Zaremba. – Tačiau reikia įvertinti ir tai, kad be tiesioginės naudos, kurią gauna žmogus, įsigijęs sandarų ir šiltą A klasės būstą, jis gauna ir pridėtinę vertę. Tai yra tokią vertę, kurią jis pajus ateityje, kai, pavyzdžiui, norės parduoti arba išnuomoti savo butą. B ir A klasės būstų likvidumas, ypač tuomet, kai jau bus statomi A+ ar net A++ namai, bus labai skirtingas ir galimybės parduoti arba išnuomoti būstą bus labai skirtingos“.
„Veikmės miško namų“ kvartalą Karoliniškių kraštovaizdžio draustinio pašonėje sudaro keturi 5 ir 8 aukštų daugiabučiai, kuriuose bus įrengta 160 butų. Bendra investicijų suma sieks 11 mln eurų. Dar likusių laisvų butų pardavimo kaina prasideda nuo 1550 eurų už kvadratinį metrą. Kvartalo statybas planuojama visiškai užbaigti iki 2016 metų rudens.
