2026-02-17 08:05

Nusprendusi parduoti būstą, susidūrė su neteisybe: „Juk už tai sumoku 10 000 eurų“

Nuo 2026 m. sausio 1 d. Lietuvoje nekilnojamojo turto (NT) pardavimo pelnas neapmokestinamas GPM, jei turtas buvo nuosavybėje išlaikytas ne trumpiau kaip 5 metus. Į redakciją kreipėsi Eglė, kuri savo su būsto paskola pirktą statomą namą parduoda po ketverių metų ir vienoje vietoje įžvelgia neteisybę. Jai iškilo klausimas, kodėl bankui mokamos palūkanos nėra laikomos būsto įsigijimo kaina.

Šio straipsnio įgarsinimo gali klausyti tik 15min prenumeratoriai

Prenumeruoti
Mokesčiai
Mokesčiai / Shutterstock nuotr.

„Planuoju parduoti turimą NT, kurį pirkome sau, bet taip ir nepasistatėme savo svajonių namo, o tenka jį parduoti. Per 4 metus turto vertė paaugo ir teks mokėti GPM. Viskas ok, suprantama“, – laišką redakcijai pradėjo Eglė.

Vis dėlto ji teigia susidūrusi su neteisybe.

„Apmokestino formule: GPM = (pardavimo pajamos* – įsigijimo kaina** – privalomi mokėjimai***). Vis dėlto man niekaip nesuvokiama, kodėl, banko palūkanos, kurių per metus sumoku vos ne 10 000 Eur, nelaikoma įsigijimo kaina“, – nesupranta moters.

Pasak jos, turtas vis dar įkeistas bankui ir ji kiekvieną mėnesį vis dar „perka" būstą, mokėdama kapitalo dalį ir palūkanas.

„Mano supratimu – palūkanos yra įsigijimo kaina, kurią vis dar moku tam, kad išpirkčiau namą“, – svarstė ji.

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) paaiškino, kaip yra iš tiesų.

Pranešti klaidą
Sėkmingai išsiųsta
Dėkojame už praneštą klaidą