Projektas vystomas Žemojoje Fredoje – teritorijoje, kuri artimiausiais metais formuojasi kaip Kauno centro tęsinys kairiajame Nemuno krante. Šioje miesto dalyje telkiasi keli svarbūs miesto pokyčiai: M.K.Čiurlionio koncertų centras, naujas pėsčiųjų tiltas į Nemuno salą, H. ir O.Minkovskių gatvės atnaujinimas bei nauji mišrios paskirties kvartalai.
„Šį projektą matome kaip ilgalaikės ekosistemos kūrimo dalį. Tai erdvės, kurios ne tik atitinka šiandienos poreikius, bet ir kuria sąlygas būsimam augimui – tiek Tesonet įmonėms, tiek Kauno miestui. Strategiškai plėtojama infrastruktūra tampa pagrindu naujoms partnerystėms, inovacijoms ir talentų pritraukimui, stiprinant miesto konkurencingumą ir kuriant ilgalaikę vertę visai bendruomenei“, – teigia Evelina Žvinytė, „Tesonet“ strateginių projektų vadovė.
Pasak „Be Live“ vadovo Dariaus Kvedaro, pramoninės teritorijos konversija Žemojoje Fredoje reikalauja platesnio požiūrio nei vien pastatų projektavimas.
„Naujame kvartale reikia suderinti skirtingas funkcijas, požeminę infrastruktūrą, tvarumo iššūkius, susisiekimo sprendinius ir miesto aplinkos kontekstą. Žemoji Freda šiandien tampa Kauno centro tęsiniu kairiajame Nemuno krante, todėl tokie projektai turi kurti vientisą naujos miesto dalies struktūrą“, – sako „Be Live“ vadovas Darius Kvedaras.
Žemojoje Fredoje pertvarkomoje pramoninėje teritorijoje numatyti keli skirtingas funkcijas jungiantys pastatai. Viešbučio paskirties pastate planuojamos apgyvendinimo erdvės, restoranas, baras, sporto klubas, daugiafunkcės salės ir kitos bendrosios erdvės.
Administracinėje dalyje numatomi biurai, konferencijų centro erdvės, komercinės patalpos, maitinimo įstaigos, kavinės ir paslaugų erdvės. Gyvenamosios paskirties korpusuose planuojami dviejų ir daugiau kambarių butai, o pirmieji aukštai skiriami gyvą miestą kuriantiems verslams ir įstaigoms – kavinėms, kepyklėlėmis, paslaugų teikėjams ir kitoms kvartalo gyventojams bei miestiečiams aktualioms veikloms.
„Be Live“ šiame projekte atlieka generalinio projektuotojo funkciją – koordinuoja projektavimo procesą, integruoja skirtingų projekto dalių sprendinius ir padeda užtikrinti, kad architektūriniai, konstrukciniai, inžineriniai, susisiekimo bei tvarumo sprendimai būtų suderinti nuo ankstyvųjų projekto etapų. Projekto architektai – „Aketuri Architektai“.
„Mišrios paskirties kvartalas turi veikti kaip viena sistema. Biurų, gyvenamųjų pastatų, viešbučio, paslaugų ir maitinimo erdvių poreikiai skiriasi, tačiau galutinis rezultatas turi būti patogus žmonėms, efektyvus eksploatuoti ir organiškai įsilieti į miestą. Generalinio projektuotojo vaidmuo čia yra sujungti skirtingas disciplinas į vientisą, darnų projektą“, – teigia D.Kvedaras.
Tvarumo klausimai šiame projekte integruojami nuo ankstyvųjų jo etapų. Siekiant BREEAM New Construction sertifikavimo, vertinami energinio efektyvumo, vidaus aplinkos kokybės, medžiagų, vandens naudojimo, atliekų valdymo, susisiekimo ir poveikio aplinkai sprendiniai.
„Tesonet“ vystomas kvartalas – jau antras „Be Live“ projektas Žemojoje Fredoje. Ši integruotų projektų konsultavimo įmonių grupė taip pat dalyvauja šiuo metu statomo M.K.Čiurlionio koncertų centro projekte.
Žemojoje Fredoje vykstantys pokyčiai žymi nuoseklų kairiojo Nemuno kranto virsmą nauju Kauno traukos centru, kuriame jungiasi kultūra, verslas, gyvenimas, paslaugos ir nauja susisiekimo infrastruktūra. Žemoji Freda tampa vienu ryškiausių Kauno transformacijos pavyzdžių.
