Registrų centras neseniai paskelbė projektines NT vidutines rinkos vertes, kurios kitų metų pradžioje bus prilygintos mokestinėms. Nuo jų bus mokamas ir NT mokestis. Tiesa, ekspertai pastebi, kad kai kurie gyventojai už savo būstą gali permokėti.
TAIP PAT SKAITYKITE: „Rodo didelį būsto kainų augimą“: jau galite pasitikrinti savo būsto 2026 m. mokestinę vertę
NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas Saulius Vagonis 15min teigė, kad dalis turto yra įvertinta didesnėmis vertėmis nei kad jų reali rinkos vertė, kitaip tariant, labiausiai tikėtina kaina, už kurią toks būstas šiuo metu būtų parduotas.
"Tai yra logiška, nes RC nustatinėja ne rinkos vertę, o vidutinę vertę. Pati sąvoka „vidutinė vertė“ reiškia, kad gali būti mažesnių verčių už vidutinę, o gali būti ir didesnių“, – aiškino S.Vagonis.
„Ober-Haus“ atliko nedidelį tyrimą: pasirinko po 50 butų Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ir palygino RC nustatytas vidutines rinkos vertes su rinkos vertėmis bendrovės atliktuose turto vertinimuose.
„Ir šio nedidelio tyrimo išvada buvo tokia, kad dažniausiai RC vertės gana ženkliai mažesnės nei realios turto vertės rinkoje. Įprastai butai mūsų ataskaitose buvo įvertinti vidutiniškai 20-30 proc. daugiau, nei juos įvertino RC. Tačiau daugmaž kas dešimtas objektas RC įvertintas daugiau, nei reali jo vertė rinkoje. Taigi, yra tikimybė, kad ši proporcija gali būti panaši ir visoje rinkoje“, – kalbėjo S.Vagonis.
Tad kaip tai atsilieps gyventojų kišenėms? Ir kokiuose būstuose gyvenantys rizikuoja labiausiai mokėti didesnį NT mokestį už savo būstą?
