Seimo narys neapsikentė – bandys užkirsti kelią valstybinės žemės pardavimui pusvelčiui

Jomis siūloma iš esmės reformuoti valstybės ir savivaldybių turto pardavimo aukcionus: didinti viešumą, ilginti registracijos laiką ir įvesti „antispekuliacinę“ taisyklę.

Nuo 2024 m. įgyvendinus reformą, savivaldybėms patikėjimo teise buvo perduota per 112 tūkst. hektarų valstybinės žemės miestuose ir miesteliuose. Nors siekta didesnio skaidrumo, Specialiųjų tyrimų tarnybos (STT) atliktas vertinimas atskleidė, kad net 44 proc. atvejų valstybės ar savivaldybės turtas parduodamas už pradinę kainą aukcione dalyvaujant vieninteliam dalyviui.

Įstatymo pataisų iniciatorius M.Lingė pabrėžia, kad be aiškių skaidrumo saugiklių, pasitikėjimas savivaldos gebėjimu tvarkytis su valstybiniu turtu yra lengvai pažeidžiamas.

„M.Sinkevičiaus „sėkmė“ aukcione verčia tikslinti aukcionų reguliavimą. Ypač, jei nenorima sukompromituoti nuo 2024 m. savivaldybės patikėjimo teise perleidus tvarkytis su valstybine žeme miestuose ir miesteliuose. Mero už pradinę 11 tūkst. eurų kainą aukcione iš vieno pirkėjo nupirktas ir netrukus už 55 tūkst. eurų parduotas sklypas parodė, kaip greitai tą pasitikėjimą galima diskredituoti“, – teigia Seimo narys M.Lingė, atkreipdamas dėmesį, kad, pavyzdžiui, tais pačiais metais tame pačiame rajone kiti valstybės žemės aukcionai pritraukdavo vidutiniškai po penkis dalyvius, o kaina kildavo ir dešimtis kartų.

Todėl registruojamu įstatymo projektu siūloma nustatyti aiškias taisykles, kurios didintų konkurenciją ir sąžiningumą parduodant valstybinį turtą aukcionuose:

1. Didesnis viešumas, siekiant pritraukti kuo daugiau dalyvių (skelbimai buvimo vietoje, kaimyninių sklypų savininkų informavimas).
2. Ilgesnis laikas registruotis dalyvauti aukcione (iki pat aukciono vykdymo pabaigos), naikinant nepagrįstus registracijos mokesčius.
3. Aukcionas su vieninteliu dalyviu nelaikomas įvykusiu.
4. Antispekuliacinė taisyklė: kas greitai perparduoda įsigytą valstybės turtą su dideliu pelnu – dalį jo grąžina valstybei.
5. Griežtesnis interesų konfliktų valdymas: aukcione negalėtų dalyvauti tie, kurie patys rengė sklypą pardavimui ar turėjo prieigą prie vidinės informacijos.

„Kai valstybės turtas parduodamas be konkurencijos ir netrukus perparduodamas su milžinišku pelnu, pralaimi kiekvienas mokesčių mokėtojas. Tokie atvejai meta šešėlį ant visų, kurie dirba sąžiningai. Šios pataisos tam, kad valstybės turtas tarnautų visiems, o ne spekuliantams“, – pabrėžia M.Lingė.

Įregistruoti Valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo bei Žemės įstatymų pakeitimai bus teikiami svarstyti Seime. Jiems pritarus, tikimasi reikšmingai sumažinti korupcijos rizikas ir padidinti valstybės biudžeto pajamas iš parduodamo turto.