15min be reklamos
2022 12 02, 12:01

TOP5 tendencijos: kuo šiuo metu kvėpuoja NT rinka Lietuvoje

Žvelgdami į sulėtėjusią nekilnojamojo turto (NT) rinką, gyvenančią laukimo stadijoje, ekspertai įžvelgia keletą tendencijų, kurios išryškėjo pastaruoju metu.
Būstas Tik prenumeratoriams
Būstas / Vida Press nuotr.

„Žvelgiant į dabartinę nekilnojamojo turto rinką, pirmiausiai matome, kad aktyvumo sulėtėjimas yra fiksuojamas visuose segmentuose: butų, namų, žemės sklypų, komercinių patalpų ar stambesnių investicinių sandorių rinkoje. Pirkėjai tiesiog šiuo metu daug atsargiau žiūri į nekilnojamojo turto įsigijimą ir dažnu atveju linkę tiesiog palaukti ir pažiūrėti, kaip keisis bendra ekonominė aplinka ir situacija nekilnojamojo turto rinkoje“, – pastebi „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis.

Žygimanto Gedvilos / BNS nuotr./Raimondas Reginis
Žygimanto Gedvilos / BNS nuotr./Raimondas Reginis

Jam antrina ir „Reala“ vadovaujantis partneris Antanas Kišūnas.

„Pastaruoju metu būsto perkamumas žymiai krito. Didžiausią įtaką tam turėjo nevaldomas pirminės būsto rinkos kainų augimas, kuris paskui save nusitempė ir antrinės rinkos turto kainas. Tai – tik viena iš priežasčių kodėl šiuo metu turime pasyvesnę situaciją rinkoje“, – sako A.Kišūnas.

Pasak jo, kitos, ne mažiau svarios, rinkos sustojimo priežastys yra šios: kitais metais prognozuojama recesija ar geresniu atveju stagnacija, žmonės bijodami ar ruošdamiesi krizei nori turėti /išsaugoti finansinę pagalvę, gresiančiam sunkmečiui prabūti.

Pasak A.Kišūno, infliacija taip pat tam turi įtakos ir jau kuris laikas veikia kaip dirgiklis – žmonės suskubo pirkti nekilnojamąjį turtą, kad apsaugotų savo santaupas.

„Dabar gi, taip išaugus pragyvenimo kaštams, žmonės pradėjo taupyti ir susilaiko nuo didesnių pirkinių. Nekilnojamojo turto rinka išgyvena laukimo laikotarpį. Pardavėjai tikisi, kad Europos bankas nuo kitų metų pavasario nebekels palūkanų, EURIBOR nebekils ir pirkėjai sugrįš. Pirkėjai savo ruožtu laukia, kada pardavėjai, įsprausti į kampą, pradės leisti kainas“, – sako A.Kišūnas.

Tačiau kaip gąsdinančiai beatrodytų rinkos sulėtėjimas ar ateinančios realios ar ne visai realios grėsmės, situacija, pasak A.Kišūno, nėra tokia tragiška, kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio.

Sulėtėjusioje nekilnojamo turto rinkoje pastebimos kelios tendencijos. Tad kuo šiuo metu kvėpuoja NT rinka?

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą
Vilniaus oro uoste pradedamos naujojo išvykimo terminalo statybos

Vilniaus oro uoste pradedamos naujojo išvykimo terminalo statybos

Butas Vakarų Londone nuomojamas už 1364 eurų mėnesiui: orkaitė praktiškai yra po lova

Butas Vakarų Londone nuomojamas už 1364 eurų mėnesiui: orkaitė praktiškai yra po lova

Apie 32 500 eurų kainavęs praktiškas ir patvarus mažo buto interjeras: kaip jį pavyko sukurti?

Apie 32 500 eurų kainavęs praktiškas ir patvarus mažo buto interjeras: kaip jį pavyko sukurti?

Vietoj Kauno centrinio pašto bus steigiamas Nacionalinis architektūros institutas

Vietoj Kauno centrinio pašto bus steigiamas Nacionalinis architektūros institutas

Lietuvoje populiarėja vis mažesnis būstas: penkios priežastys, kodėl

Lietuvoje populiarėja vis mažesnis būstas: penkios priežastys, kodėl

Štai, kiek šiandien kainuotų Carrie butas seriale „Seksas ir miestas“

Štai, kiek šiandien kainuotų Carrie butas seriale „Seksas ir miestas“

4 Lietuvos dvarams priklausę pastatai – ant prekystalio: kuo galėtų virsti arklidės, malūnas ar spirito varykla?

4 Lietuvos dvarams priklausę pastatai – ant prekystalio: kuo galėtų virsti arklidės, malūnas ar spirito varykla?

Statybos Žvėryne kelia gyventojų nerimą: „Gaisro atveju liepsnos kaip mat persimestų į kaimyninį namą“

Statybos Žvėryne kelia gyventojų nerimą: „Gaisro atveju liepsnos kaip mat persimestų į kaimyninį namą“

NT rinkos dalyviai palankiai vertina ministerijų miestelio planus, bet mato rizikų

NT rinkos dalyviai palankiai vertina ministerijų miestelio planus, bet mato rizikų

Statybos sąnaudų kainos per metus augo 17,5 proc.

Statybos sąnaudų kainos per metus augo 17,5 proc.

„Realco“ žengia į Baltupius: pritarta kvartalo Didlaukio g. projektiniams pasiūlymams

„Realco“ žengia į Baltupius: pritarta kvartalo Didlaukio g. projektiniams pasiūlymams

„Narestai“ – 10 mln. eurų užsakymas statyti ligoninę

„Narestai“ – 10 mln. eurų užsakymas statyti ligoninę

Aruodas.lt: žadą atimantis būstas už du milijonus – išskirtiniai drąsaus pirkėjo namai
Reklama

Aruodas.lt: žadą atimantis būstas už du milijonus – išskirtiniai drąsaus pirkėjo namai

„Continental“ Kaune pradėjo antrąjį gamyklos plėtros etapą

„Continental“ Kaune pradėjo antrąjį gamyklos plėtros etapą

Teismas: už paimtą sklypą darželio statybai – 1,3 mln. eurų savivaldybės kompensacija

Teismas: už paimtą sklypą darželio statybai – 1,3 mln. eurų savivaldybės kompensacija

Turto bankas paskelbė Buivydiškių dvaro rūmų aukcioną

Turto bankas paskelbė Buivydiškių dvaro rūmų aukcioną

Mažyčio buto, kuriame gaminti teks sėdint ant klozeto, vaizdai išplito kaip virusas: „Gyvendami ten, prarasite orumą“

Mažyčio buto, kuriame gaminti teks sėdint ant klozeto, vaizdai išplito kaip virusas: „Gyvendami ten, prarasite orumą“

LB: daugėja indikacijų, kad pasiektos NT kainų augimo „lubos“

LB: daugėja indikacijų, kad pasiektos NT kainų augimo „lubos“

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką