Reljefas ir geografija – geros lokacijos paslaptis
Sklypų kvartalą įvertino nepriklausomas ekspertas – VU doc. dr. Ričardas Skorupskas, kurio teigimu „Druskininkų slėnio“ mikroklimatas primena pietines Europos šalis. Nuo pat ankstyvo pavasario slėnis maudosi saulės spinduliuose, dirvožemis greitai įšyla ir išlaiko gaivią temperatūrą iki pat vakaro. Paskutiniai žiemos pėdsakai išnyksta bent dvejomis savaitėmis anksčiau nei vidurio ar šiaurės Lietuvoje.
VU doc. dr. Ričardas Skorupskas: „Druskininkų slėnio mikroklimatas – pajūriškas, nukelia į šiltus Europos pietus“
VU doc. dr. Ričardas Skorupskas: „Druskininkų slėnio mikroklimatas – pajūriškas, nukelia į šiltus Europos pietus“
Šilta ir šviesi atmosfera slėnyje tiesiogiai priklauso nuo kvartalo geografinės padėtis ir reljefo ypatumų. „Druskininkų slėnis“ yra įsikūręs Nemuno terasoje, o tiksliau aukštutinėje ir žemutinėje jos dalyje.
Atstumas nuo Nemuno, nuolydis, augmenija ir dirvožemis – lemia aukštutinės ir žemutinės terasos skirtumus.
Anot profesoriaus „Visi 38 sklypai turi savo išraiškingus privalumus, kurie priklauso nuo masyvo dalies ir lokacijos. Juos vertinau pagal įvairovės, vaizdingumo, jaukumo ir patogumo kriterijus. Druskininkų slėnyje savo oazę atras kiekvienas, ieškantis modernaus prieglobsčio gamtos apsuptyje.“
Toliau nuo Nemuno esanti aukštutinė terasa yra ypač patogi vieta kalbant apie privažiavimą ir susisiekimą.Taip pat čia gruntiniai vandenys slypi kiek giliau, tad galima įrengti rūsį ar pusrūsį. Galbūt laikyti savo prabangią vynų kolekciją? Lyginant su žemutine terasa, čia kiek sausiau, ilgiau šviečia saulė, vyrauja pušys ir beržai.
Sklypai žemutinėje terasoje glaudžiasi arčiau upės – kraštovaizdis įvairesnis, yra įlomių nes gruntiniai vandenys slūgso arti paviršiaus. Puiki vieta įkurti tvenkinį, atskleisti kūrybiškumą įrengiant sodą. Čia kiek drėgniau ir gaiviau nei aukščiau esančiuose sklypuose – stipriau juntama ir Nemuno esybė, paukščių balsai.
Ateities perspektyvos Druskininkuose – kodėl verta įsikurti?
Druskininkuose vyrauja ramybė, aktyvus laisvalaikis ir sveikatingumo dvasia. Šio kurorto turizmas dažniausiai siejamas su rekreacinėmis veiklomis, tad miesto neužgriūva triukšmingi svečiai. Be to, Druskininkai turi ką pasiūlyti visus metus; ne tik vasaros, bet ir žiemos entuziastai čia ras įvairių pramogų bei nuostabią, metų eigoje besikeičiančią gamtą.
Netrikdomas poilsis ir kasdienis gyvenimas atokiau nuo spartaus miesto tempo – ateities perspektyvoje, panašu, kad Druskininkai išliks vienu patraukliausiu Lietuvos kampeliu.
Kvartalo integralumas – vertė išliks ateities kartoms
Druskininkų slėnio sklypai išsidėstę Baltašiškės pakraštyje – vienintelėje miesto dalyje kairiajame Nemuno upės krante. Tokia lokacija užtikrina kvartalo integralumą, t.y. nusipirkus sklypą dabar, jo vertingumas nesmuks dėl pašonėje išdygusių dangoraižių – jiems paprasčiausiai nėra vietos.
„Numatyta erdvinė struktūra, pastatų aukštis ir užstatymas – kiekvienas gyventojas galės mėgautis gamtos grožiu netrikdomai“
Kalbant apie vientisumą – kvartalo detaliajame plane numatoma teritorijos erdvinė struktūra, galimas pastatų aukštis, užstatymo tankis ir intensyvumas. Patvirtintas detalusis planas yra garantas, kad kvartalo išraiška ir erdvės įspūdis iš esmės nepakis. Ne tik gyventojai, bet ir architektūriniai sprendiniai išliks dermėje.
Iki miesto centro – kelios minutės
Išties, Druskininkų slėnis – viena koja miesto centre, tačiau gamtos suformuotoje kišenėje girdėti ne automobiliai, o paukščių klegesys.
Sklypų vieta strategiškai patogi visai atvejais – ir norint pasinaudoti miesto privalumais, ir pasimėgauti gamtos malonumais.
Už kelių šimtų metrų esantis tiltas per Nemuną sujungia abi miesto dalis. Čia pat Druskininkų vandens parkas, mieste gausybė sveikatinimo paslaugas teikiančių centrų, SPA ir gydomųjų parkų. Kurorte kiekviena praleista akimirka yra klimato terapija.
Kvartalo infrastruktūros projektas – patvirtintas
Už kvartalo infrastruktūrą atsakingi Grünwald Properties – patikimi nekilnojamojo turto vystytojai, savo reputaciją įrodę „Bajorų parke“, prestižiniame sklypų kvartale Vilniuje.
Patvirtintame infrastruktūros projekte numatomos kvartalo komunikacijos yra įskaičiuotos į sklypų kainą. Kaip ir „Bajoruose“, taip ir „Druskininkų slėnyje“ Grünwald Properties užbaigia darbus iki galo – jokių staigmenų ir papildomų mokesčių. Vienintelis gyventojų rūpestis – įkurti savo išsvajotus namus.
Kurį sklypą rinktis?
Druskininkų slėnio svetainėje pateikta išsami informacija apie kvartalą ir kiekvieno sklypo vertinimas, kurį atliko VU doc. dr. Ričardas Skorupskas – mokslininkas, geografas, teritorijų planavimo specialistas, bepiločių orlaivių žinovas.
Kvartalo vystytojai pasiruošę atsakyti į visus klausimus – atvirų durų dienos jau netrukus, sekite Druskininkų slėnio naujienas.
