Butų statytojai prašo panaikinti mokestį

Man patinka sitas istatymas. NT vystytojams neturi buti taikomos jokios isimtys! Jie bus priversti issiparduoti ta pristatyta atsiprasant sh-uda uz normalia kaina. Kvadrato savikaina net burbulo metu nebuvo didesne nei 1700/kv-1800, taigi visas virsus (iki kokiu 6000/kv keliaudavo i pelnus). Sugebejo burbula ispust, tai tegu moka dabar, turi jie tu pinigu prisitaupe.

kainos butu dar stiprei uzkeltos,saly bedarbyste ,algos mazos ,kas gali ipirkt butus ,TIK SEIMUNAI

Vėl pučiamas naujas nekilnojamojo turto burbulas Jonė Kučinskaitė Praėjusią savaitę Lietuvos spaudą ir elektroninę žiniasklaidą apskriejo didžioji naujiena: nekilnojamojo turto kainos liaujasi kritusios, ir pradės kilti, nes būstų paklausa neva auga. Be to, Lietuva esą išvengs tokio nekilnojamojo turto kainų nuosmūkio, kokį patyrė kaimyninės Latvija ir Estija. Iš tikro visas šis spektaklis tėra arba paprasčiausias bankų, nekilnojamojo turto vystytojų ir pardavėjų rinkodaros triukas paskutiniams naiviems, bet vis dar pinigų turintiems lietuviams patraukti, arba naujas neatsakingas burbulo pūtimas. Mat iš tiesų VĮ “Registrų centras” duomenys, kuriais manipuliuoja burbulo pūtikai, nerodo jokio pagyvėjimo. Priešingai, vien tik butų pirkimo sandorių šių metų sausį, o ir vasarį, palyginti su praėjusių metų gruodžiu, sumažėjo apie trečdaliu. “Maža to, jei paanalizuotume, kokie tai sandoriai, pamatytume, kad šįmet sausį ir vasarį buvo perkami tik patys pigiausi būstai – daugiausia senos statybos, na ir dar pigūs žemės sklypai. Naujos statybos butų už vadinamą rinkos kainą niekas neperka”, - atvirai rėžia nekilnojamojo turto prekybos bendrovės “Domus optima” direktorius Aleksandras Zimnickis. Jis akcentuoja, kad sausį ir vasarį padaugėjo tik pigaus turto medžiotojų, o ne žmonių, perkančių butus gyventi. “Medžiotojai” supirko butus iš žmonių, kurie dėl asmeninių priežasčių buvo priversti parduoti juos pigiau nei rinkos kaina. Bet, remdamiesi šitais pirkimais negalime kalbėti apie jokią ilgalaikę rinkos atsigavimo tendenciją”, - apibendrina A.Zimnickis. Kita vertus, kaip priduria Medicinos banko ekspertas Ričardas Venckūnas, “nedidelį pagyvėjimą sukėlė tai, kad kai kurie bankai pagerino kreditavimo sąlygas tiems klientams, kurie perka butus, bankui įkeistuose namuose”. Kaip į visus šiuos pasiūlymus ir permainas reaguoti Lietuvos gyventojams? Ar užsienio kapitalo bankai jaučia atsakomybę, už savo veiksmų padarinius? Nejaugi bankai dar nepasimokė iš 2003–2007 m. burbulo? Ir, kas iš tikro artimiausiu metu laukia mūsų šalies nekilnojamojo turto rinkos? - "Veido" žvilgsnis.

Yra gan paprastas budas grubiai ivertinti NT kainu lygi- metinis nuomos pajamingumas: 2-3% -brangu, 5-6% -normalu, 7-9% - pigu. Na ir tuomet pasiziureti "kas prie ko pritemps" ir ar tendencija tvari: 1) gal nuoma zymiai pakils? (t.y. padides pajamingumas tuo "pateisindamas" aukstas NT kainas) esant >20% bedarbystei, mazejantiems atlyginimams ir ismokoms, didejant mokesciams, emigracijai, demografijai ir t.t.??? Jei ne- tuomet: 2)teks kainoms leistis iki priimtino 5-6% pajamingumo lygio. Ir labai tiketina kad jos tai ir padarys, nes kol kas daugiau kaip 3% pajamingumas gyvenamosios paskirties bustui retokai pasitaiko (ypac naujos statybos kartonkese, ir kituose banku remiamuose "svajoniu projektuose")